重生60年代縱橫北境

第434章 三年收益

類別︰都市言情 作者︰黃昏藏書人 本章︰第434章 三年收益

    眾人見到他的到來,似乎也找到了主心骨,寒暄一陣之後,金戈詢問起自己在港島這邊產業的情況。

    話音剛落,鄭嘉欣就迫不及待的站起身,向其開口匯報道,“大哥,這幾年港島股市瘋漲,你現在已經是港島真正的大佬了。”

    金戈神色平靜,這個結果一早就在他的預料之中。他滿意的點了點頭,心中暗自思忖,“看來歷史的車輪沒有自己而發生改變,這樣挺好。”

    “大哥,這兩年港島的房地產也發展迅速,房價從之前的幾十港元一平方英尺漲到了101novel.com0港元,今年更是翻了一倍,達到400港元一英尺。”鄭嘉杰要比自己妹妹沉穩很多,不急不緩的說著。

    金戈听了他的匯報,眉角不自覺的輕輕一挑,疑惑的詢問道,“今年你怎麼漲這麼多?”

    鄭嘉杰推了推鼻梁上的金絲眼鏡,翻開隨身攜帶的一個文件夾,詳細說了起來。

    “今年港府制定‘十年建屋計劃’,還有四大地產商的集體上市,再加上這些年港島人數急劇增加。有報道稱,最近二十年,港島人口從30萬激增到現在的300萬,住房需求旺盛,這才導致港島的房地產行業漲幅巨大。”

    金戈微微頷首,目光凝視窗外,思索片刻,接著詢問道,“我們現在的總資產價值多少?”

    鄭嘉欣連忙翻開另一頁文件,口中不停小聲嘟囔著,一會兒之後,她抬起頭,沉聲說道。

    “我們是69年入場,到今年年初,資產達到27億港元。在四大地產商未上市之前,我們通過港島各大銀行和證券機構協商,以五倍杠桿,借貸11億港元,先後投入股市。”

    “從昨天12月10日的收市情況計算,恆生指數突破1000點,其他股票都有較大漲幅,其中四大地產商漲幅超過五倍,按照這個計算,11億港元,現在加上本金,已經是66億了。”

    “再加上我們自己的本金獲利125億以及27億的本金,一共是833億。”

    听到這個數字,一個個原本平靜的面容上都泛起了難以掩飾的驚愕與興奮。

    “諸位不要太早,要知道我們還借有銀行貸款,已經各項費用沒有扣除。”鄭嘉欣沉默片刻,出聲提醒眾人。

    “扣除銀行借貸和5的年利率以及股票交易券商佣金02,印花稅01,一共3332萬港元,還剩下7171億。”

    整個病房瞬間安靜下來,相互對視一眼後,目光聚焦在了那個神色平靜,一臉淡然的男人臉上。

    金戈輕輕打了一個響指,打破了這份短暫的沉默,“雖然扣除各項費用後,仍有可觀的收益,但我們絕不能掉以輕心。”

    “大哥,我還沒說完呢!”鄭嘉欣撒嬌般的瞥了一眼金戈,繼續緩緩說道,“這幾年電子代工廠經過擴張,已經達到千人規模,年收益穩定在一千萬港元。向北哥家的制衣廠,經過大哥你的指點,現在也擴大了不少,年收益五千萬港元。我們年前按照你留下的指示,將兩家工廠抵押出去,一共估價15億,從中小銀行以10倍杠桿借貸了15億,全部投入股市,獲利五倍,一共是90億。扣除8的年利率的手續費,還剩7376億。”

    “嘶~”病房內響起一片倒吸冷氣的聲音。金仁軍瞪著一雙眼楮,有些難以置信的看向自家堂弟,“小小七,這這得多少錢?”

    金戈搖了搖頭,沒有回話。根據後世報道,1972年國內全年gdp只有2500億rb。按現在的收益來算,已經相當于其五分之一。這也側面反映了,港島這兩年股市的瘋狂。

    “唉,不對啊小妹,這後面的借貸年利率怎麼比之前的要高不少呢?”鄭嘉杰搖晃著腦袋,說出了心中的疑惑。

    鄭嘉欣听了,也是一陣愁眉苦臉,“這是從中小銀行貸的款,那些大銀行都被之前65年股災給嚇著了,不敢給我們使用杠桿。只有一些中小銀行願意,只是他們的利息比那些大銀行高的多。”

    “這這就百億資產了?這股市比搶銀行都還狠啊!”姍姍醒悟的金向北,口中喃喃自語的說著。

    “接下來,我們要調整投資策略。”金戈站起身來,背著手在房間里踱步,“明年三月之前,把手中股票全部拋出去,一個不留。高價房產也全部出售,我要給港島富豪們放一波血,想買房就全款,不接受分期。一些優質的高級別墅留下,你們兄妹喜歡哪套自己選。等這波行情過去,10的利潤屬于你們兄妹。嘉杰,你不是要重整鄭家嗎?機會就在眼前。剩下的錢先放著,我另有用處。”

    “10的利潤!”鄭嘉杰驚呼一聲,渾身顫抖的看著金戈,滿臉的難以置信。這不得不讓其感到震驚,只以現在的收益來算,10就是14億港元,自家工廠鼎盛時期,也不值這個價啊。

    邊上金仁軍,金向北幾人聞言,也沒有多言。這幾年金戈不在,對于房地產和股市上的事情,都是鄭家兄妹完成的。沒有他倆,也就不會有今天的收益。

    “大大哥,這也太多了,我不能要。”鄭嘉杰雖然滿心震撼與驚喜交雜,但還是下意識地推辭著,雙手不自覺地擺了擺,眼神中透露出一絲惶恐和不安。

    他深知這10絕非簡單的數字,背後承載的是巨大的財富以及沉甸甸的責任。

    金戈微微抬眸,目光深邃而堅定地看著鄭嘉杰,緩緩說道“嘉杰,這是你應得的。你若連這點擔當都沒有,日後怎麼扛起重整鄭家的大旗?”

    鄭嘉杰咬了咬牙,心中涌起一股熱血,挺直了腰桿說道“大哥放心,我定當全力以赴,絕不辜負您的期望!”他的眼神逐漸變得堅毅起來,仿佛在這一刻已經做好了迎接挑戰的準備。

    鄭嘉欣偷偷抹了抹眼角,強忍著即將奪眶而出的淚水。她的目光在金戈與鄭嘉杰之間來回流轉,心中五味雜陳。

    一方面,為自己兄妹能得到如此豐厚的回報而感到由衷的喜悅,另一方面,又隱隱擔憂這突如其來的重任是否會將兄長壓垮。畢竟,那可不是尋常人家一年的收支,而是足以改變整個家族命運的巨大財富。

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