等喬西婭和攝像師回到電視台，就被人告知台長在辦公室里等他們。等他們進去之後，齊雅德台長說道“兩位辛苦了！你們今天有沒有采訪到有價值的新聞？”
喬西婭跟攝像師受寵若驚，沒想到台長還會關注他們？就忙不迭的把攝像機里面的內容翻出來，給台長看看。
打開攝像機，把里面的內容用幻燈片形式播放。齊雅德台長先看了采訪視頻，也不由得眼角直抽抽！你他丫的買了地，要先放幾年再開發？讓那些沒有買到地的房地產大佬怎麼想？這不是妥妥的招仇恨嗎？
不過既然路易斯市長說了讓他們播出，那就播出吧。接著他又看了一下美食視頻，這鹵菜色澤金黃，上面還放了香菜，讓人看著就很有食欲！
這個倒是可以在8點左右來播出，連播3天。喀布爾市里面雖然供電不是很穩定，但晚上一般是不會停電的。大家多少還是得看看新聞，總不能完全不關心國家大事吧？
看看美食節目，總比天天看著這里打仗，那里發生爆炸要好的多。得讓大家有希望！所以可以播放3天。
喬西婭看著台長點頭，心里也松了一口氣。她也怕自己好不容易拍回來的視頻，領導不同意，那就很麻煩了。至少今天的工作就算是完成，她和攝像師可以休息一下。
“台長，我還有事情跟你說。就是後天上午左右，會有小混混去這個鹵菜店打砸，我想提前去守著，這樣就能拍到最真實的現場。您覺得怎麼樣？”喬西婭說道。
“嗯，你怎麼會知道的？誰告訴你小混混會在後天上午去打砸？”齊雅德台長問道。
喬西婭說道“這個，是路市長的女兒告訴我的。她說已經有人過來踩點了，最多後天就會行動。”
“好！既然是市長千金這樣說了，那我們就必須得跟進！明天和後天你們去那里，守株待兔。你們現在可以回去了。”齊雅德台長說道。
喬西婭道謝之後，他們就離開了台長辦公室。
加里奧的房產辦公室里。這家伙陰沉著臉，如同即將暴怒的獅子一樣。他沒想到這雲老板那麼奸滑，放棄了最後那塊地，然後把第四第五塊土地收入囊中！這家伙居然準備不開發，在手里捂上幾年再說！
這比打臉還要讓他惱火！辦公室里面還有房產局哈薩特局長，加代和哈僧。他們也是心里憋著一股無名業火，到嘴的鴨子飛走了！
哈僧說“不過也算是有好處的。這家伙把錢全部都拿來買了土地，那麼他手里應該是沒錢了。”
加代說道“那我們要怎麼搞？這裝修房子的工程，也得要不少人。而且還不一定能夠達到那個要求。”
哈薩特局長說“要不是市政府要求拿出來拍賣，我們肯定是準備全部吃下的。哎，一步走錯，滿盤皆輸！”
哈僧獰笑“我已經找了小混混們，讓他們後天去湘情農莊砸毀一個鹵菜店。這樣才能解心頭之恨！”
“小心一些。那里的大兵哥們可不是好惹的！你得讓他們多注意點，別被抓了。”哈薩特局長說道。
加代甚至都想叫小混混們，把邊上的蛋糕店也給打砸一番！但還是得先看這個鹵菜店，能不能順利的砸毀了再說！
至于說要找小混混，那都不是難事！有那種小一點的團伙，也有單獨的小混混。只要給錢，什麼事他們都敢去做！
加里奧說“馬上就要開學了，食堂這里可不能出紕漏！兒子，你得好好經營下去，別讓人給橫插一杠！”
加代點點頭“我會的。這可是我賺錢的路子，肯定不會把它放棄的。”
他們是沒辦法，得罪不起路市長，羅伯特市長。要不然的話，什麼狗屁要求和規定？他們才懶得遵守這個要求！
哈薩特局長說“要不我們下一個封殺令，讓本地所有的建築公司，都不準跟這個雲老板合作開發建房子。如果有這種公司，就派出小混混去暴力威脅恐嚇，讓他們屈服！你們覺得如何？”
加里奧說“不是還有王昊然的好利基建發展有限公司嗎？難道他就不會跟雲老板合作？”
哈薩特局長說道“不，這家伙的活多得自己都忙不贏，可能會沒有時間來幫忙蓋樓這些。只要雲老板把土地繼續砸在手里，短時間內，他是無法再轉手賣錢的！”
加代說道“那假如他的本意，就是先把土地囤著，這幾年都不準備搞開發。然後等土地漲價了之後，再直接賣地呢？”
這一番話，讓辦公室陷入了死寂之中。是啊，他只是囤著地，暫時不搞開發，你能奈他何？
現在也沒有別的辦法，只能走一步看一步了。
農莊這邊，王昊然，賈米爾，路易斯，羅伯特他們都在一個包廂里，商量著要怎麼開發這個榮耀城。
他們準備把這里打造成喀布爾市里面的標桿，住戶上萬家，環境優美，交通便利的大型開放式社區！每棟高度為27層左右，負一樓負二樓為地下停車場，一樓二樓是商鋪。每棟4戶，25x4=100戶。然後100棟並不會一起進行開發，而是分做3批開始建房子。當然，前面的那些樓房，會搞幾棟到33層，這已經是商品房高度的極限！
這章沒有結束，請點擊下一頁繼續閱讀！
這樣可以保證住戶超過1萬戶，另外再高的話，就得把鋼筋加粗，得設置避難層，消防電梯也得相應的增加，那就劃不來了。
既然決定這樣搞，那麼錢肯定是不夠用了。所以，得先搞一期看看結果怎麼樣，銷售火爆的話，就繼續蓋樓賣錢。
這是王昊然在國內大城市，參觀借鑒過來的經驗。一樓二樓商鋪，都相當于是在綠化帶的泥土里面，出門即公園一樣。有跑道，有健身場所，有娛樂中心，有幼兒園。當居民出門，就在小區里看不到一輛汽車，安全感滿滿！也不怕小孩子會被車子撞到！
小區里面種樹種草搞綠化，多設幾個門崗。到時候成立一家物業公司，繼續收管理費這些薅羊毛。小區門口的大門必須得氣派，高端大氣上檔次，一看就知道逼格很高！
這特麼的看著就覺得熱血沸騰，但就是錢很可能不夠用了。但想想之後要是大賣的話，很快就能賺得盆滿缽滿！
喀布爾市里面的房價，目前在28003100軟妹幣每平方米。等這個榮耀城建好之後，價格自然得提高到43004500軟妹幣每平方米！既然是高檔的大型社區，價格不高一點那怎麼行呢！
但現在就是要解決配資的問題。蓋房子要成本的！可不是說一句話就能蓋好，得需要真金白銀的砸進去，才會有收獲！所以得按照433這樣的比例來進行投資，也就是我出40，賈米爾出30，王昊然佔30。對于我和賈米爾來說，壓力並不算太大。但對于王昊然來說，這就是他的一場豪賭！
成功了他就志得意滿，虧了的話，他苦茶子都得輸沒了！
王昊然說道“我們算一棟樓兩梯四戶，一戶是120個平方米，500個平方米一層。建設成本為每平方米1900軟妹幣，500x1900x33=3135萬。再把電氣工程，管道工程，通風工程都算進去，每平米的造價大概在2100元左右。2100x500x33=3465萬。如果我們同時開工33棟樓的話，就需要投入3465x33=11億4345萬軟妹幣=1億4293萬美刀。以我們現在的錢來說，蓋兩棟樓就沒錢了。”
“所以按道理來講，我們得去找銀行借錢來蓋樓，而且要借蠻多的錢！但是，雲老板這里按照每天進賬300萬美刀來算，300x365=10億零950萬美刀，已經綽綽有余。他的湘情農莊在5個月的時間里，進賬就足夠有4億5千萬美刀。都可以把二期三期，同時啟動起來了。”
路易斯市長說道“那意思是，你們現在只需要等34個月，等啟動資金夠了，就可以放手大干一場？”
王昊然搖搖頭“不是的，我們只要借一筆錢，先開始蓋樓。然後過兩個月，再把錢還給銀行就行了。有雲老板農莊這里這麼的給力，榮耀城是不可能會爛尾的！”
賈米爾也說道“我們可以從阿富汗國際商會先借錢，利息跟銀行一樣。反正很快就能還上，沒必要去銀行求大爺一樣。我們肯定能盡快開工大吉的！然後賺得盆滿缽滿！”
羅伯特市長說道“但是這樣一來，雲老板的投入要增加很多，那回報就得增加比值了。王昊然那里，不可能會有這麼多的錢投進來。我建議改成52.52.5的分成，不知道你們有沒有意見？”
這話說的似乎也沒有毛病。誰投入的錢多一些，分錢自然也能多一些。
現在他們就看著賈米爾和王昊然，看看他們會怎麼說。你總不能全部的錢都讓雲老板來給，然後你們兩個一共還是分錢60吧？這樣是不合理的！
王昊然沉吟了一下“我沒什麼意見，這樣其實是我賺了。因為我沒出多少錢，就能分到20的利潤。再一個，這小子是我女婿，多分一點錢給他，我心甘情願。所以我再讓出5的利潤，不知道二哥覺得如何？”
賈米爾說道“我更無所謂。未必這小子就不是我女婿？多分點錢給他，也不是什麼大不了的事情。其實他還吃虧了一些，我們還佔了便宜。”
路易斯市長問我“你覺得怎麼樣？到時候每平方米賺1千軟妹幣，我是說保守估計。1000x500x33=1650萬，100棟就是16億5千萬軟妹幣，然後你可以分到9億左右。因為有的樓層並沒有33層那麼高。”
我說“無所謂啦！反正這榮耀城是不可能爛尾的，我們全力以赴就行了！”
羅伯特說道“那就這樣說定了，分成比例為5.52.52，雲老板佔55，賈米爾佔25，王昊然佔20。資金方面，由湘情農莊和亨通實業發展有限公司共同提供，大頭由湘情農莊出。至于王昊然那里，能出多少錢就出多少。有道是親兄弟明算賬，我可不希望賺錢之後，你們再眼紅了又扯皮吵架，那樣就沒意思了。”
賈米爾表態“我對這樣的分成，表示沒有意見。”
小主，這個章節後面還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後面更精彩！
王昊然說“我也沒有意見，畢竟我出錢最少。”
我點點頭“我也沒有意見，那就這樣吧。”
路易斯說道“就是，我們完全沒有必要去銀行貸款。有那個利息送給銀行，還不如留著吃點好的或者去買別的東西。有湘情農莊這個聚寶盆，我們根本就不需要擔心資金不夠的問題。”
王昊然接著問道“你那里一時半會的也開發不了，要不，就先砌圍牆圍起來吧。”
我當然求之不得，讓他手下的工人來幫忙砌牆，于是就同意了。
<x190x190。一畝地邊長大約是25.82米x25.82米。25.82x48÷0.39=3177塊，高則是0.19x11=2.09米，3177x11=塊四孔空心磚。目前的市場價格大約在1.5元至2元一塊。當然買得多就會便宜一些。因為要留一個大門，所以這里最少也需要x1.5=軟妹幣成本。”
“另外那70畝，則是25.82x70÷0.39=4634塊，4634x11=塊空心磚。再減去大門這里44塊左右，x1.5=軟妹幣，+=，再加上砌牆的人工和水泥，石灰，沙子，算是14萬軟妹幣=美刀。”
“具體來說就是請七個人來搞圍牆。其中兩個人砌磚，兩個人挑磚，兩個人挑和好的水泥或石灰，一個人專門和料。要把這3千米長2.2米高的圍牆砌好並且抹石灰，估計得要花費一個月時間。人工費7人x300阿尼每天x30天=阿尼=5727軟妹幣，雲老板有沒有問題？”
我能怎麼說，這肯定得給錢啊。于是說道“那就交給王總來管這事了。注意里面的牆不需要抹水泥和石灰，外面的抹石灰就行。到時候這些空心磚還可以拆下來重復利用，之後如果再拍賣了土地的話，就可以再運過去重新砌牆。”
路易斯說“你小子倒是挺知道節約的。那就砌圍牆用石灰砌，免得之後拆不下來。至于混凝土的話，就專門用來把底部墊平。”
王昊然說“雲老板，明天你記得把錢打到我公司的賬號里。然後我下午就開始安排人去砌牆。哈哈，我今天看到加里奧那家伙，臭著臉離開拍賣會的鬼樣子，心里別提有多高興了！”
都說同行是冤家，加里奧之前可沒少給他使絆子。要不是因為雲老板這家伙，攀上了路市長這條線，他的公司，現在估計都被打壓得和杰士偉的公司一個樣，苟延殘喘而已。
眾人都莞爾一笑，不是不報，時候未到！王昊然也想趁此機會羞辱一下加里奧，這並沒有什麼問題。
我說道“現在快11點了，今天中午都在我這里吃午飯，給你們安排一桌子好酒好菜！你們盡管放開了吃，所有消費由雲老板買單！”
喜歡我在阿富汗開農莊請大家收藏︰()我在阿富汗開農莊書更新速度全網最快。