今天的天氣看得見太陽卻寒意徹骨，成都火車北站西側的拆遷區一片狼藉，寒風如同一頭猛獸，裹挾著漫天塵土，肆意地在這片廢墟上橫沖直撞。田毅的黑色奔馳s600緩緩駛來，車輪沉重地碾過堆積如山的碎磚，發出沉悶的聲響。
此時，德邦物流西南區總裁周明陽、佳吉快運副總王海濤、長虹集團物流負責人李國威、五糧液供應鏈公司張麗娟四位商業大佬，早已在這殘垣斷壁之間站成了四方陣型。他們的身影在寒風中顯得格外挺拔。
這場會面至關重要，每一個細節都可能成為談判的關鍵。他特意在下車時，重重地踩響了一塊鋼板，“ 當”一聲巨響，驚飛了廢墟里棲息的麻雀。這突兀的聲響，就像是他精心設計的開場信號，瞬間吸引了四位老總的目光，也打破了原本有些沉悶的氣氛。
“各位老總，這天寒地凍的，先暖暖身子！”田毅臉上掛著熱情的笑容，轉頭向身後的何潔示意。何潔心領神會，立刻指揮著隨隊的人員掀開一直跟隨在旁的微貨車後箱。幾人合力搬出一個銅火鍋，穩穩地架在磚塊壘成的簡易灶台上。不一會兒，鍋底的紅湯開始翻滾，濃郁的香氣撲鼻而來，那是郫縣豆瓣特有的焦香，瞬間彌漫在這片廢墟之上。
“這可是青石橋老店的底料，味道比那些大酒店的可地道多了！”田毅一邊說著，一邊熟練地夾起一片毛肚，在滾燙的辣湯里快速地“七上八下”，油星四濺，有幾滴濺到了一旁放著的市規劃局文件袋上。
德邦物流的周明陽捏著手上的翡翠扳指，嘴角微微上揚，露出一絲冷笑︰“田老板，您可真有意思，這片破地方連個像樣的廁所都沒有，就打算讓我們在這兒吃著火鍋談生意？”他的語氣中帶著一絲嘲諷，顯然對這樣的談判環境不太滿意。
田毅卻不慌不忙，拿起文件袋當作扇子，輕輕扇著炭火，火苗頓時躥得更高了。他笑著回應道︰“周總，您可別小瞧這吃火鍋談生意。您去年在深圳簽那3億合同的時候，不也是在工地吃著盒飯就把大事給辦了？”說著，他從文件袋里掏出一張泛黃的照片，遞到周明陽面前。照片上，周明陽正蹲在未封頂的倉庫前，大口啃著饅頭，臉上滿是專注與堅定。
佳吉快運的王海濤轉動著勞力士格林尼治表盤，有些不耐煩地說道︰“別整這些虛的！我們都是沖著《西部物流樞紐規劃》來的，政府文件呢？趕緊拿出來讓我們瞧瞧。”顯然這個急性子更關心項目的實質性進展。
田毅向何潔點了點頭，何潔快步上前，遞上一個密封袋。田毅大氣的取出里面帶著油漬的《商住混合用地批復》，展開後，語氣中滿是自豪︰“各位看看，地下3層冷庫，地面21層帶精裝辦公室，樓頂還有員工宿舍，這可是容積率3.5的紅線批文！”為了營造出一種“連夜趕工”的緊張氛圍，他故意讓文件的邊角在炭火上燻黑了一些。
何潔迅速將三台投影儀接上汽車電源，調整好角度，鏡頭對準了那面破破爛爛、剛剛拆遷的牆面上的投影布，聯想天驕電腦里的exce表格在三個方向同步展開，密密麻麻的數據展示出來。
就在這時，德邦物流周明陽的助理突然打開強光手電筒，直直地照射在文件上。這是物流業檢驗文件真偽的暗招，在強光的照射下，文件上的任何細微瑕疵都無處遁形。
何潔推了推鼻梁上那副專門用來裝飾的金絲眼鏡，清了清嗓子，開始有條不紊地講解起來︰“青白江倉庫表面租金是28元 ，但實際隱性成本佔37.2。”她手中的激光筆在數據間快速跳躍︰“就拿電費來說，工業用電0.78元度，佳吉快運去年在這上面就多支出了148萬；還有稅差，倉儲25所得稅，德邦物流重慶倉多繳了200萬；長虹集團因為未申報研發補貼，損失了90萬。而在我們這兒，實際成本能鎖定在26.3元！”說到這兒，她突然調出海關數據，語氣加重︰“各位再看看，你們去年在深圳港的滯港費，都夠租三個北站倉庫了！”
佳吉快運的王海濤一听這話，情緒瞬間激動起來，“啪”的一聲摔了手中的雪茄剪︰“我要東區五千平！但你們得把優先續租權改成價格凍結條款！”
田毅拍了拍何潔的肩膀，示意她稍作休息，自己接過聯想電腦。他手指在鍵盤上快速敲擊，屏幕上顯示出加密批示︰“容積率允許上浮15！”他的手指劃過衛星地圖，笑著說道︰“王總，您看，現在3.5，上浮多出來的2000平，就當是我給各位的開工紅包！”
長虹集團的李國威從口袋里掏出游標卡尺，開始仔細量起圖紙來，邊量邊問︰“承重牆標注40，實際施工用多厚的鋼筋？”<螺紋鋼，抗震等級8級！”田毅毫不猶豫地甩出鋼材檢測報告，語氣堅定︰“您要是不信，現在就去倉庫驗貨，中鐵局的卡車正在卸貨呢！”
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幾人交談間，臨時搭建的實驗室搭建好了，幾人走進去後，五糧液供應鏈的張麗娟穿著高跟鞋，在防靜電地板上發出清脆的聲響。她突然快步走到恆溫倉前，抓起一塊保溫材料，質問道︰“德國貨？這分明是河北小廠的玻璃棉！”
如果臨時實驗室僅使用幾小時，用于檢查溫度和現成材料，設備齊全的情況下，可采用高度簡化的方案建造時間只需要1小時）
何潔迅速調出海關清關單，解釋道︰“張部長好眼力！這保溫材料外層是德國克虜伯鋼板，芯材是本土改良款。”說著，她啟動低溫測試儀︰“在零下25c工況下，能耗比純進口產品低12！”
德邦物流的周明陽拿著紅外測溫儀，在倉庫里四處掃射，皺著眉頭說道︰“溫度波動±1.5c，蒙牛的質檢標準可是±0.5c！”
“加上這個呢？”田毅快步上前，掀開地板，露出預埋的液氮補償管︰“每小時自動校準溫度，誤差不超過±0.3c，這套系統剛在青島港通過驗收！”說著，他打開電腦視頻播放，畫面里蒙牛質檢員正在相似倉體上貼上合格標簽。
長虹集團的李國威又拆開電路箱︰“西門子pc控制器呢？怎麼用的是台灣研華的產品？”
“研華給長虹做軍工配件都二十年了，李總還不放心？”田毅亮出協議︰“這套控制器是專為核潛艇冷庫改造的，抗震性能提升了三倍！”
四台打印機瘋狂地吐著紙，不一會兒，十二份政策文件整齊地擺在了桌上。何潔拿起文件，開始介紹︰“佳吉快運去年運輸發票缺口380萬，按33稅率要補125萬。”她突然調出兩套賬本︰
方案a︰掛靠物流園 → 抵稅82萬+養路費返還37萬
方案b︰注冊科技公司 → 研發費加計扣除90萬
“如果選擇b方案，每平米租金再降2.8元！”
五糧液供應鏈的張麗娟一把撕碎模擬報表，大聲說道︰“白酒存儲要交15消費稅，你這方案根本沒考慮！”
“張部長看這個——”何潔不慌不忙，亮出財政部文件︰“保稅倉白酒轉口貿易免消費稅！”她調出新加坡港數據︰“把酒運到樟宜港轉一圈，每箱省240元稅費！”
德邦物流的周明陽拿出紫外線驗鈔燈，對著文件仔細照了照︰“這紅頭文件是復印件！原件呢？”
“原件鎖在市局保險櫃！”田毅打開視頻，畫面里市稅務局長正在文件上蓋章，清晰的畫面和熟悉的場景，讓周明陽的疑慮頓時消除了不少。
四份合同在簡易的木桌上緩緩鋪開，田毅的衛星加密黑莓6230電話突然震動起來，這是他提前安排好的施壓信號。
德邦物流的周明陽拿著放大鏡，仔細檢查著騎縫章，問道︰“補充條款第19項寫著租金掛鉤ibor利率，當我們不懂金融？”
何潔迅速調出美聯儲數據，解釋道︰“過去五年ibor波動幅度不超過1.2，而成都倉庫年均租金漲幅是8.7，這可是對沖通脹的最佳方案！”
佳吉快運的王海濤又摔了鋼筆，大聲問道︰“容積率4.2超劃怎麼辦？”
“多出來的面積走科技孵化器通道！”田毅亮出市科技局批文，笑著解釋︰“不僅合法，還能申請18的裝修補貼！”
長虹集團的李國威撕開合同封套，聞了聞，說道︰“這油墨味道不對！是便宜貨！”
“特意用的德國海德堡速干油墨——”田毅掏出海關稅單，解釋道︰“每公斤比國產貨貴46元，就為讓各位聞著放心！”
就在四位老總咬著牙，在合同上簽下自己名字的瞬間，樓下突然傳來 里啪啦的鞭炮聲。田毅提前雇的工人點燃了慶祝煙花，五彩斑斕的煙火在北站探照燈的映照下格外耀眼。“這是給各位準備的開工禮！”田毅笑著拉開臨時實驗室的門，只見北站探照燈下，三十輛挖掘機已整齊列隊，隨時待命，仿佛在等待著一場偉大的征程即將開啟 。
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