“繼續讓學軍招人，以現在的情況，接下來港島的治安肯定越來越差。”陳家俊說道。
話音剛落。
章明曦就點頭附和道︰“確實，又是綁架又是搶劫珠寶展覽，以往那些古惑仔最多也就動動刀，現在冒頭的悍匪連沖鋒槍和手榴彈都是基礎標準了。”
這話一出。
駱駝和王建國兩人表情瞬間不自然起來。
這話說的，他們古惑仔好像挺o一樣，不過轉頭一想，比起富豪殺手還有醫生組織，他們這些社團人員確實挺上不了台面的。
駱駝心想道。
王建國瞥了一眼陳家俊心想著︰俊哥不愧是俊哥，港島的風氣轉變成這樣都是他一手策劃，現在還鎮定自如的譴責，果真，他還需要多加學習。
治安公司的事情講完之後。
陳家俊詢問起駱駝收購丁權的事宜。
駱駝笑著道︰“元朗的丁權已經收購得七七八八了，大概有六成左右的丁權都在我們手里，余下的丁權在之前就被新鴻基給收購了。”
鄧威當然和聯勝的話事人之後，就一直在幫著新鴻基做事，即便是現在已然從龍頭老大的位置上退出，也一直在元朗幫著新鴻基收購丁權。
有了新鴻基在背後支持，鄧威這和聯勝的太上皇才一直坐得很安穩。
陳家俊點頭道︰“建築公司的情況怎麼樣了？”
駱駝說道︰“差不多搞定了。”
有了陳家俊支持，再加上東星，駱家一起，和聯勝高佬的建築公司已然差不多要被他們給趕出元朗了。
不過這段時間和聯勝的反撲也來了。
高佬聯合的大埔黑開始反撲。
駱駝也將雷耀揚給調了過來，雷耀揚的地盤就在屯門，屯門也是在新界。
有了雷耀揚的加入，高佬和大埔黑根本就沒法抵抗。
只要後續不是整個和聯勝一起出動，駱駝表示，元朗土方建築這門生意，他們東星拿下了。
報告匯報完畢後，陳家俊剛想要宣布會議結束，而就在這時，放在桌上的手提電話響起。
“鈴鈴鈴~”
“喂，我是陳家俊。”
“陳生你好，我是利德榕。”
“利家人？”
“對。”
陳家俊皺起眉頭，疑惑道︰“不知道你打電話給我干嘛，要是想要來詢問綁架案的事情，想必你應該從西九龍總區已經得到了詳細的信息。”
“要是想要來討伐我昨晚上跟利兵之間的糾紛，那也不用開口了。”
“兩者都不是。”利德榕在電話那頭說道︰“我想要跟晟世集團做一份生意。”
“哦？”陳家俊挑了挑眉問道︰“什麼生意？”
“我們利家在tvb有百分之四的股份，不知道陳生有沒有興趣？”利德榕道。
“tvb的股份？”
“看樣子，你們利家是打算交付贖金了？”
陳家俊的話讓在場的人都豎起耳朵，章明曦有些激動地作了個手勢，表示可以拿下。
環球集團想要走泛娛樂模式，那麼擁有自己的渠道肯定是不能少的。
現在環球集團擁有大量ip作為核心，想要實現泛娛樂模式，影視制作，衍生品銷售等等一系列都要具備。
不然的話，難免會被人卡脖子。
影視制作倒是不難，現如今港島的影視公司多如牛毛，技術人員，幕後人員等等都多的是，想要組建一個影視公司並不難。
難的是平台，也就是電視台和院線。
港島現如今主要的院線包括邵氏影院，佳和影院，雙南影院等等幾大院線。
晟世集團如果想要組建屬于自己的院線的話，其實邵氏影院就是一個很好的選擇，畢竟邵氏這些年在電影市場不景氣，陸續開始減產。
不過這點並不急。
而港島的電視台現如今只有兩個選擇，一是tvb，二是亞視，佳藝電視已經停播了。
tvb百分之四的股份看似不多，但有了這股份，就相當于擁有了一定話語權。
陳家俊壓了壓手，繼續在電話中說道︰“tvb的股份我有興趣，不知道利小姐打算以什麼價格賣出。”
“現在按照tvb的市值，百分之四的股份價值在四千萬左右，我以三千萬的價格賣給你，不知道陳生意下如何？”電話那頭的利德榕說道。
听到這話，陳家俊不免得笑出聲來。
“利小姐既然沒有誠心的話，那就不用再談了。”
確實，tvb百分之四的股份現如今估值在四千萬左右，但估值歸估值，賣價歸賣價，更何況現在利家正是需要錢來贖人的時候，要是真的賣三千萬有人接手，她早就賣了。
怎麼可能會打電話給他。
陳家俊估計利德榕詢問過不少人，但統一給出的答案肯定是價格壓的利家人無法接受。
“陳生打算給多少。”
“一千萬。”
陳家俊直接報了一個令人瞠目結舌的價格。
“不可能。”
“陳生，雖然我們利家如今遭遇到困境，但你這未免也太落井下石了。”
電話那頭的利德榕氣的渾身發抖。
陳家俊笑著說道︰“討價還價嘛，價格是談出來的。”
陳家俊自然知道這價格利家無法接受。
但他就是要惡心一下利家。
“兩千八百萬。”
“一千三百萬。”
“......”
很快，最終的價格來到了兩千一百萬，陳家俊說道︰“這是我能給的最高價格，你要是不願意出售的話，那就當這件事情不存在。”
對話那頭沉默了許久。
半晌後才緩緩開口說道︰“好，就兩千一百萬。”
“不過我這里還有另外的一宗生意，不知道陳生有沒有興趣。”
“你說。”
“利家在銅鑼灣利園山道有一塊地，不知道陳生的晟世集團有沒有興趣接手。”利德榕開口說道。
陳家俊听到這話，沉思了一會。
利氏家族自1920年代起逐步收購銅鑼灣地塊，到了現在已控制利園山道周邊大量業權。
但因為該地方的舊樓產權分散，利氏家族到現在還沒有全部整合完畢。
利園山道，是香港島的一條馬路，位于銅鑼灣軒尼詩道以南，希慎道以北。
希慎道從這名字就可以看得出來，是以利家人命名的道路。
按照未來的發展，這里將會是未來銅鑼灣的核心商業區。
未來的商業地標希慎廣場也會坐落于此。
利氏家族的利園酒店改造的利園一期寫字樓也坐落在附近。
不過現在利園山道的舊樓產權分散，再加上毗鄰的軒尼詩道、怡和街擁堵，缺乏現代商業綜合體的空間條件。
所以這塊地暫時上還未被開發。
利氏家族所立項的希慎廣場還只是一個概念。
真正讓利氏家族將希慎廣場落戶在此的主要原因是港島線銅鑼灣站啟用，帶動人流，但後續因為某些問題尚未引發大規模重建。
一直到了九十年代後，政府鼓勵舊區改造，才加速收購剩余業權。
而後利氏家族開始圍繞這附近的幾條街道開始建立起商業綜合體。
“利小姐打算出售多少土地？”陳家俊問道。
利家在港島是名副其實的大地主，在這個時期，利氏家族差不多擁有50萬60萬平方英尺土地，也就是差不多五萬多平方米。
而在未來，利氏家族的土地面積高達450萬平方英尺，被建設成了商業樓面，年收租超30億港元。
但現在這個時期，土地價格還未達到高峰，以八十年代初中環核心商業圈計算，大約在10002000港元\平方英尺，60萬平方英尺約612億港元。
而現如今的利園山道自然比不上中環，價格差不多在8001500港幣\平方英尺左右。
最便宜的地就是新界了，100300港幣\平方英尺。
“利園山道兩側地塊，波斯富街一側地塊。”
“全部面積加起來大概在27萬平方英尺。”利德榕說道。
陳家俊手指敲著桌面思索起來。
要買下這27萬平方英尺的土地對于他來說自然不成問題。
即便是按照最高價格算，也才四個億左右，他勒索利家可是四億美元。
相當于用利家的錢來買利家的地，自己不花一分錢。
不過陳家俊自然不會以最高的價格來買下來。
“利小姐準備以多少錢來賣給我。”
“按照現如今的地價，我以1200港幣一平方英尺來賣你，這個價格夠優惠了吧。”
“不夠。”
“別以為我不知道，利園山道平均每地塊涉及68個小業主，後續我們集團要是想要開發的話，這些小業主會對我們的開發造成一定的麻煩。”
利家在利園山道的土地是分散的，如果單獨開發的話，根本就沒有意義，除非整合才有開發價值，但後續的整合收購絕對是一個大麻煩。
“還有，我知道你們利家在波斯富街的那塊地，有部分是臨近利舞台戲院的區域的。”
前世，利舞台戲院那一地塊耗時12年才完成100收購。
利德榕以為他不清楚情況想要坑他，真是想太多了。
電話那頭的利德榕在陳家俊說完話後頓時沉默了下來。
過了好一會之後，她才無奈說道︰“陳生果真是不一般，對我們利家知曉甚多，那不知道陳生的意思是。”
“地我可以要，但是價格我只能給到800港幣一平方英尺。”陳家俊笑著說道。
“太低了，利園山道和波斯富街都是商業用地，這價格我屬實不能接受。”
“利小姐，這個價格已經不低了，想必這個時候，有不少人都想要從你們利家啃下一塊肉，我估計你已經詢問過不少人，他們給出的價格應該沒有我的高。”
陳家俊笑著說道。
這些地想要啃下來可不是隨隨便便哪個地產公司就能做到的。
畢竟你拿了地，放著不用，那就是在浪費。
而想要利用起來，後續的投入絕對是一筆不小的數目。
再加上整個產權等問題，有時候花費個好幾年都不一定能搞定，如此多的麻煩，造就了這些地皮現在有價無市。
能出得起錢，又能夠開發的地產公司嫌棄麻煩，而不嫌棄麻煩的，又出不起錢。
陳家俊是知道後續的政策，再加上不是自己的錢不心疼，才給出的這個價格，不然他肯定不會招惹這些麻煩。
要知道產權收購整合一旦處理不好，就會惹得一身騷。
對公司的形象有著極大的負面影響。
“好，就依照陳生的價格，什麼時候可以交易。”
“我會派律師到你們慎希地產去簽署合同，所有手續辦好後，我立馬把錢打過去。”
“那就現在過來吧。”
“沒問題。”
掛斷了電話後，陳家俊對著榮木桐說道︰“讓公司的法律顧問帶著人去一趟慎希地產。”
榮木桐點頭說道︰“行，知道了。”
榮木桐說完，就離開了會議室。
章明曦則是皺著眉頭說道︰“利家在利園山道的土地想要開發必須整合附近的業主，以現在的房價漲幅，我認為那些業主不會輕易出售的。”
陳家俊笑著說道︰“放心，這一點我有辦法，等簽署合同過戶後，先派人去談，能談下來的就直接簽合同過戶，談不攏的就先放著。”
等到那老巫婆摔了一跤，再等到談判陷入僵局的時候，那些人到時候會求著他來收購。
要知道在那個時候，恆生指數在一年內下跌了百分之45。
除此之外，住宅價格直接下跌百分之30以上。
甚至連尖沙咀地皮的拍賣都會流拍，可想而知，那時候整個港島對于未來的局勢有多麼人心惶惶。
這種情況一直持續到了談判結束，明確政策之後，市場的信心才開始恢復，而地產市場也會在後續的一年後開始快速復甦，而到了87年的股災，又開始下跌。
股災過後，才開始觸底反彈，到了九十年代，漲幅超4倍，九七年的時候，再漲了三倍，金融風暴過後，開始瘋狂。
一直到了兩千年後，普通樓房樓市房價一平方尺上萬。
豪宅甚至漲到了十萬港幣一平方英尺。
要知道一平方米約等于十平方英尺。
普通樓市上萬一平方英尺，換算成平方米的話，那就是十萬一平方米。
簡直是恐怖如斯！！！
......