2002年三月初，依曼卡的父親特魯姆普以5.74億美金，從港島兩大地產家族鄭家和羅家手里收購了曼哈頓水線廣場70的權益。
從此，特魯姆普地產集團擁有這個豪華公寓項目100的權益。
特魯姆普原來擁有這個項目30的權益，在房地產市場低迷的2002年一季度，特魯姆普給出了8.2億美金的高估值。
這5.74億美金是全現金交易，鄭家和羅家能輕松賺到2億多美金，自然很愉悅的跟特魯姆普達成了這筆交易。
特魯姆普收購這個項目的資金是林家支持的，林家當時通過家族基金fci給特魯姆普投資了20億美金。
特魯姆普收購水線廣場之後，林向東又建議他不要急著出售，先拿幾年再看看，反正特魯姆普地產集團不差錢了。
結果，2003年下半年，美國房地產市場開始進入了景氣周期。
因為美元利率一路降到了1，美股新一輪牛市啟動，房價也開始明顯上漲。
從2003年到現在，紐約房價漲幅超過了20。
特魯姆普對林向東佩服不已，水線廣場現在的估值至少也要11億美金。
安妮.海瑟薇父母想要買水線廣場的公寓，特魯姆普自然願意破例，哪怕送一套房子都沒問題。
依曼卡剛才在電話里跟特魯姆普商量一陣，最後決定給海瑟薇父母打85折，報出的市場價是1.5萬美元一平米。
實際上，這只是曼哈頓上西區普通房產的價格，水線廣場是豪華公寓，產權公寓一直沒有對外出售，賣到1.8萬美元一平米也很正常。
水線廣場位于哈德遜河東岸，由三棟30多層塔樓組成的豪華江景房，地理位置優越，位于曼哈頓核心區。
附近有林肯中心、大都會歌劇院、帝國大廈和時代廣場等地標建築，距離中央公園、河濱公園和哈德遜河公園也很近。
水線廣場主要設計有兩種房子，產權公寓和租賃公寓。
產權公寓就是對外銷售的房產，在林向東建議下，特魯姆普地產集團沒有對外銷售，選擇捂盤，等著房價上漲。
因為林向東知道，美國這一輪房價要一直漲到2007年四季度。
到時候特魯姆普如果整體出售水線廣場，大概會賺到15億美金，甚至20億美金。
如果只出售產權公寓，也能賺到10億美金左右。
特魯姆普家族現在不差錢了，曼哈頓水線廣場這種項目更適合長期持有，收取租金，年化收益率不會低于10。
林家給安妮.海瑟薇的家人安排1億美金安家費，海瑟薇父母用8000萬美金設立家族信托基金，剩下2000萬美金主要用來購置房產。
對于海瑟薇父母的安排，林向東還是挺滿意的，只要不揮霍就行。
這時候，依曼卡又笑著對凱特.麥高莉建議道︰
“凱特阿姨，水線廣場最好的房子是頂層豪華套房，面積最大的戶型有600平米左右的兩層復式房。
“這種豪華套房要貴一些，按市場價打85折，大概要800萬。”
林向東笑著點頭道︰
“買一套這樣的大房子自住也不錯，紐約的房價長期還是看漲，房產本身會長期增值。
“另外還可以買幾套小戶型用于出租，就當是投資理財，也會有長期的穩定收益。”
凱特.麥高莉展顏一笑︰
“盧卡斯，依曼卡，謝謝你們，我們就在水線廣場買一套面積最大的豪華套房自住，再用800萬美元買小戶型公寓投資。”
對于這位新丈母娘的決定，林向東感覺不錯。
凱特.溫斯萊特一家人，也是用林家安排的安家費在倫敦投資房產，每個人一年有上百萬英鎊的投資收益，足以過上很富足的生活。
持有的房產也會長期增值，這是一種務實的生活方式。
溫斯萊特的弟弟喬斯夠聰明，學習也很努力，已經在港島理工大攻讀金融碩士學位，老丈人又是周佑軍這個大富豪。
林向東自然願意培養溫斯萊特的弟弟喬斯，將來讓喬斯到匯豐銀行，從底層開始一路歷練，最後進入董事會。
安妮.海瑟薇的哥哥和弟弟，林向東還沒有接觸，如果有本事又有上進心，林向東自然也願意給機會。
如果能力一般，那就老老實實過富人的日子好了。
財富可以讓人一步跨越階層，一夜暴富之後，還要去適應有錢人的生活方式，相關的認知水平也要跟上。
林家給這些親戚按每人2000萬美金標準安排安家費，是經過反復討論後的決定。
2000萬美金已經足夠多了，只要不揮霍，一輩子生活富足無憂。
如果有本事，用2000萬美金創業，也許幾年之後就是億萬富豪。
不過很多人創業都難以成功，所以林家又建議一些親戚設立家族信托基金，再委托fi投資理財。
就像安妮.海瑟薇，做了林向東的女朋友之後，每個月有200萬港幣的生活費，相當于25萬多美金，根本花不完。
不過安妮.海瑟薇也不會偷偷給家人拿錢，《林氏家規》里面有要求，林家女人的家人，統一由家族辦公室安排照顧。
有能力有上進心的，想要創業，林家就通過家族基金投資扶持。
听著安妮.海瑟薇的母親和林向東等人討論著投資房產，周惠敏和宮澤理惠沒有插話。
她們知道自己將來會有驚人的財富，現在只是一心想著為林向東生兒育女，希望兒女長大後足夠優秀。
周惠敏是獨生女，還是遺腹子，家人只有即將滿80歲的老母，林家已經安排有專人照顧。
宮澤理惠也相當于獨生女，她有一個同母異父的弟弟，不過沒什麼感情，也沒什麼來往。
宮澤理惠這個弟弟是母親宮澤光子第二次婚姻所生，宮澤光子一直瞞著宮澤理惠，直到宮澤理惠19歲那一年才被媒體突然曝光出來。
那時候，宮澤光子的第二次婚姻已經結束十余年了。
布蘭妮只是偶爾插一句話，復出之後的布蘭妮紅得發紫，預計今年的工作收入可以輕松突破1億美金。
布蘭妮對投資房產不感興趣，她也不需要通過投資房產賺錢。
只有張白芝有些羨慕，安妮.海瑟薇的父母要花1600萬美金投資房產，張白芝還以為海瑟薇一家很有錢。
看著安妮.海瑟薇一臉甜蜜又幸福的笑容，張白芝忍不住貼在依曼卡耳邊問道︰
“依曼卡，安妮家里很富有吧？”
依曼卡一眼就看穿了張白芝的心思，微笑道︰
“安妮一家是條件比較好的中產家庭，林家會照顧她家人的生活，白芝姐，你將來也會很富有的。”
張白芝一愣，又展顏一笑︰
“依曼卡，我明白，有向東哥指點，我會努力的……”