75歲的老巴倫很是感慨，六年前，他從萬豪酒店集團挖來了商業奇才博倫巴克接替自己管理希爾頓酒店集團。
這是一個無奈的決定，巴倫年事已高，子女平庸，無人有能力接管這家頂級的酒店集團。
孫女帕利斯自小有商業頭腦，不過帕利斯當時才16歲，熱衷于社交派對，熱衷于出風頭，對酒店管理毫無興趣。
直到帕利斯和妹妹尼姬一起認識了林向東，這位神奇的年輕富豪迅速改變了這一對姐妹。
如今帕利斯變成了乖乖女，和尼姬一樣在大學里認真讀書，努力提升自己。
現在，萬豪家族的第二代繼承人，69歲的比爾.馬里奧特同樣面臨著巴倫前幾年的困擾。
比爾.馬里奧特有一女三子，女兒有五個孩子，雖然一直在家族企業工作，更多精力用于相夫教子。
長子是一個殘疾人，次子今年38歲，對家族企業完全不感興趣。
小兒子今年才25歲，對繼承家族事業有興趣，只是太年輕了，缺乏經驗。
當年69歲的巴倫敢于大膽將希爾頓酒店交給職業經理人博倫巴克打理，比爾.馬里奧特同樣後繼無人，卻沒有這份魄力。
現在，巴倫的孫女婿，年輕的華夏超級富豪林向東以接近92億美金的高估值，全現金收購萬豪酒店集團。
面對唾手可得的36億美金現金，比爾.馬里奧特終于屈服了，決定放下堅守了大半生的家族產業。
巴倫很理解比爾.馬里奧特現在復雜的心情，沒人能夠拒絕這筆交易，沒人會跟錢過不去。
當老巴倫這樣感慨一番之後，趙蕾頓時驚訝道︰
“真沒想到，博倫巴克先生還有過萬豪集團的工作履歷。”
巴倫笑著介紹道︰
“20年前，斯蒂芬就是萬豪集團的財務主管，大概在16年前，1987年吧，美國突然發生了地產危機，房地產泡沫破滅，房價大幅下跌。
“當時的萬豪集團是全美最大的房地產商，持有大量商業地產，也是負債率最高的企業之一。
“到了1990年前後，萬豪集團財務狀況急劇惡化，陷入困境。
“當時，依曼卡的父親特魯姆普先生也因為房地產崩潰陷入困境，特魯姆普集團瀕臨破產。
“斯蒂芬應邀幫助特魯姆普家族度過危機，斯蒂芬建議特魯姆普集團申請破產，以此讓銀行減記債務，特魯姆普家族因此逃過一劫。
“很快，萬豪家族又邀請斯蒂芬幫忙處理萬豪集團面臨的危機。
“當時萬豪集團是高負債高杠桿運營模式，在房地產泡沫破滅之後，萬豪集團也處于破產的邊緣。
“斯蒂芬以cfo的身份回到萬豪集團，詳細調查之後，他提出了驚人的重整方案。
“萬豪集團被拆分為萬豪國際和萬豪地產，高負債的酒店資產全部剝離，裝入新成立的萬豪地產，進行資產證券化包裝。
“萬豪國際則專注于酒店管理，憑借積累幾十年的酒店管理能力輕裝上陣。
“斯蒂芬的這個計劃非常激進，在當時引發了巨大爭議，甚至讓萬豪家族陷入了訴訟。
“不過他最終還是成功了，1993年，萬豪集團完成了拆分，萬豪國際也開創了酒店行業輕資產運營模式，這種模式很快被同行效仿。
“萬豪家族度過了危機，1996年，斯蒂芬又接受了我的邀請，到希爾頓酒店集團出任ceo……”
听完老巴倫介紹博倫巴克的職業履歷，趙蕾笑著贊道︰
“博倫巴克先生真是一位頂級的經理人，巴倫爺爺為尼姬請到了一位好老師呀。”
受到大老板這樣的夸贊，博倫巴克一臉謙遜，心里還是挺傲嬌的。
博倫巴克並不知道，林家的酒店不需要輕資產模式，而是重資產投入，低負債甚至沒有負債的超級重資產模式。<依然是聘請高盛作為投資顧問，交易細節在第二天上午就談好了，雙方簽署了股權轉讓協議。
萬豪酒店的股票從7月18日申請停牌，盤前發布股權交易的相關公告。
等高盛公司完成對萬豪酒店的盡職調查之後，就會開始走交易流程，fci對中小股東提供每股30美元的現金選擇權。
股票復盤之後，萬豪酒店股價必然大漲，自然有人參與博弈，選擇買進或者賣出萬豪酒店的股票。
老巴倫和博倫巴克的出現，讓萬豪酒店董事會主席j..比爾.馬里奧特很意外。
老巴倫悄聲告訴比爾.馬里奧特，他的孫女尼姬將會持有萬豪酒店40的股權，因為尼姬的男朋友是一位超級富豪。
萬豪這個品牌不會消失，將來會成為希爾頓萬豪酒店集團的一部分。
兩家酒店集團合二為一之後，在全球市場擁有超過5000家酒店，近百萬間客房，員工超過20萬人。
比爾.馬里奧特終于放心了，願意幫助穩定萬豪酒店的管理團隊。
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趙蕾邀請老巴倫和博倫巴克參加交易談判，也是為了穩定軍心，讓萬豪酒店管理層繼續賣力工作。
中午，雙方在酒店共進午餐，氣氛融洽。
萬豪家族很快就會獲得36億美金的巨資，完全可以投資其他產業，比如收購寫字樓出租，每年也能獲得兩三億美金的無風險收益。
林家在酒店業投資邁出了關鍵一步，希爾頓萬豪酒店集團成立之後，將是全球規模最大的酒店集團，一騎絕塵。
回到酒店休息，尼姬、田中光子和左慧琦都有些興奮，三個女孩未來的事業方向都是酒店業，湊在一起熱情討論著。
晚上，趙蕾給林向東打電話，報告了達成交易的情況，又特別介紹了博倫巴克豐富的職業履歷。
博倫巴克還比較年輕，今年56歲，等希爾頓萬豪酒店集團成立之後，完全可以出任新公司的ceo一職。
電話那邊，林向東笑呵呵道︰
“這位博倫巴克先生跟我們緣分不淺啊，蕾姐，請博倫巴克先生和巴倫爺爺來港島做客，我們需要好好交流一下……”
美東時間7月19日上午，趙蕾一行從華盛頓起飛，抵達港島已經是7月20日午後時分。
博倫巴克被安頓在半島酒店，住進了林向東的專屬總統套房。
老巴倫來了港島，自然要住在林家的大浪灣莊園別墅，這處豪宅老巴倫還是第一次來。
晚上，林向東和趙蕾陪著老巴倫，還有希爾頓姐妹、左慧琦、依曼卡，以及高遠和邱婭夫婦二人，一起陪同博倫巴克共進晚餐。
博倫巴克早就見過林向東了，知道這位年輕的大富豪是尼姬的男朋友，只是兩人還沒有深入交流過酒店業的話題。
晚餐就安排在總統套房的餐廳，喝了幾杯紅酒之後，林向東開口談起了組建希爾頓萬豪酒店集團的計劃。
博倫巴克很快就震驚了一臉。
林向東剪了一支雪茄煙點上，微笑道︰
“博倫巴克先生，我們很高興得知你在萬豪集團有過長期的工作履歷，你對這家企業非常熟悉，同時又在管理希爾頓酒店集團。
“按照我們華夏人的說法，這就是緣分。
“我們期待博倫巴克先生帶領兩家公司的管理團隊，逐步推進希爾頓萬豪酒店集團的組建工作。
“萬豪酒店集團私有化退市以後，我們考慮請博倫巴克先生出任這家集團的聯席ceo，同時繼續負責希爾頓酒店的管理運營。
“巴倫爺爺出任萬豪酒店集團董事會主席，他同時繼續擔任希爾頓酒店集團董事會主席。<會向兩家企業注資，償還所有債務之後，還會有不少于10億美金的現金。
“博倫巴克先生開創了酒店業輕資產運營模式，未來的希爾頓萬豪酒店集團恰恰相反，會是低負債甚至無負債的重資產運營模式。”
博倫巴克嚇了一大跳，驚訝道︰<要向兩家公司注入不低于100億美金？”
林向東微笑著點頭︰
“是的，100億美金只是組建希爾頓萬豪酒店集團之前的注資，我們希望用三年時間完成兩家酒店集團的整合。
“希爾頓萬豪酒店集團成立之後，由巴倫爺爺出任董事會主席，尼姬出任董事會副主席，請博倫巴克先生出任ceo。
“幾年之後，希爾頓萬豪酒店集團的淨資產不低于500億美金，如果有負債，負債率不超過10。
“這就是基本的規劃，具體的執行計劃，等完成萬豪酒店集團的收購再討論。”
博倫巴克傻眼了……
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