聊了半個小時，田中光子成功消除了深田恭子心里最後的猶豫。
稍後，田中光子又去通知在隔壁房間等候的鈴木志雄。
“鈴木常務，恭子小姐答應了……”
鈴木志雄頓時松了一口大氣。
1500萬日元的酬勞，是鈴木志雄咬著牙加上來的。
他身為公司的常務董事，年薪也只有2000萬日元。
像上班剛滿三年的田中光子，年薪只有350萬日元。
“光子，我去見見深田小姐。”
兩人進入茶室後，田中光子介紹道︰
“恭子小姐，這位是我們公司常務取締役鈴木先生。”
取締役，也就是董事的意思。
“鈴木常務，請多多關照。”深田恭子彎腰鞠躬。
常務董事的職位很高了，這可是大人物。
在社長之下，只有專務董事比常務董事高一點。
“深田小姐，拜托了。”鈴木志雄鞠躬還禮。
深田恭子又道︰
“鈴木常務，我只能保證盡力。
林先生那樣的大人物，不一定會喜歡我吧。”
鈴木志雄微笑著答道︰
“深田小姐是大家都喜歡的國民美少女。
有甜美清純又可愛的容顏和傲人的身材。
還有清新脫俗的氣質。
深田小姐只要盡力讓客人滿意就行。
我們保證會兌現酬勞。
如果林先生喜歡上了深田小姐。
那深田小姐的未來不可限量……”
稍後，鈴木志雄又安排人送深田恭子回家。
送走深田恭子，鈴木志雄看著田中光子，滿臉笑容。
“光子，你做得很好，我會向社長舉薦你出任總務課長。”
田中光子趕緊鞠躬致謝。
出任課長，她的年薪能增加100萬日元。
450萬日元的年薪，在年輕女性白領中算是高收入了。
跟田中光子年紀差不多的男職員，年薪普遍低于400萬日元。
鈴木志雄又問道︰
“光子，你是怎麼說服深田小姐的？”
田中光子抿嘴笑道︰
“我就是按鈴木常務講的那種策略。
站在一個女孩子的角度，去描繪林先生。
我想，恭子小姐明天見到林先生會心動的。
林先生是讓女孩子看一眼就會心跳的男人……”
10月21日，周六了，東京在凌晨4點半就迎來了黎明。
清晨快6點時，田中光子匆匆趕到酒店。
正遇上林向東一行晨跑回來。
田中光子連連鞠躬抱歉，說自己來晚了。
林向東只好躬腰回禮，一邊問道︰
“光子小姐上班這麼早嗎，周末不休假嗎？”
田中光子解釋道︰
“林先生，這幾天陪同你們，做好服務，是我的工作。”
田中光子先陪同林向東一行回到客房。
再去酒店餐廳安排早餐。
昨天晚上她已經知道，林向東和高磊的飯量都很驚人。
剛才又了解到，林向東每天早上要吃兩頭海參。
早上6點半，森年準時趕到酒店餐廳，身邊依然有鈴木志雄陪著。
上午8點多，森年又陪同林向東一行參觀他的六本木新城。
六本木新城是森年的得意之作，目前主體工程已經基本完工。
現場參觀之後，一行人又去室內參觀大型的沙盤。
森年站在沙盤前親自介紹。
“林先生，六本木新城的設計理念打造垂直化都市。
利用舊城改造的機會，建設一座城中之城。
集辦公、商業、文化、住宅等功能為一體的城市綜合體。
整個項目佔地面積11.6公頃，分為四個區域。
a區是主入口，通過地下車站與地鐵站相連。
周邊布局購物和餐飲等業態，服務于年輕人。
b區是主體，核心是238米高、地面54層的森大廈。
周邊布局酒店、朝日電視台、影城、露天廣場等設施。
南側的c區，是相對獨立的酒店式公寓住宅區，有接近800戶。
d區是次入口，分布有商業、辦公和公寓……”
听完森年一番詳細的講解，林向東忍不住贊道︰
“這個項目的設計很漂亮，充滿人文關懷的理念。
按照華夏人習慣的面積單位，這個項目佔地174畝。
並不大的一塊土地上，設計有這麼多的開放空間和綠化環境。
甚至還有一座公園一樣漂亮的庭園。
整個項目的設計有豐富的層次感。
將來在這里工作和生活的人，應該會感覺很舒服。”
森年又微笑道︰
“六本木新城建成之後，可以容納2萬人在此上班。
每天出入的人流量，可以達到10萬人左右。
這個項目，也是日本規模最大的城市更新計劃。
我們從1986年就開始啟動這個項目了。
如今14年過去了，一度推進非常困難。
主要是產權太復雜了，11.6公頃土地有400個產權人。
經過了1000多輪的談判，我們采用權利置換的方式。
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最後才取得了產權人100的同意。”
“森年先生，是什麼樣的權利置換？”林向東好奇道。
森年又解釋道︰
“就是區域內的土地或合法建築物的所有權人。
可以通過提供土地、建築物或部分資金參與投資改造。
等項目建成後，按其權利價值和投資比例。
分配新的建築物和土地權利金。”
林向東明白了，有點類似于華夏的舊城改造。
日本是土地私有制，連富士山都是政府從私人手里租來建觀光點的。
“森年先生，日本有過強拆嗎？”林向東問道。
森年答道︰
“過去曾經有過，現在沒有了。
最出名的事件就是成田國際機場的建設。
1966年，當時的佐藤內閣決定在千葉縣成田市的三里冢修建機場。
計劃修建三條跑道，需要征收670公頃的私有土地。
1951年日本出台了《土地征用法》。
規定政府可以因為公共利益需要征用私人土地。
政府出現了嚴重失誤，先公布了機場建設方案。
結果很多農民漫天要價，沒有任何談判的可能性。
經過法院判決，政府部門決定強拆。
結果這些農民組成聯盟對抗法律。
還以一坪，也就是3.3平方米為單位。
對外高價出售土地，吸引了幾千名投機者買地。
從1967年到1978年，爆發過56次沖突。
造成4名警察和1名抗議者死亡。
8000多人受傷，1900人被逮捕。
1995年，在沖突近30年後，首相因此向民眾謝罪。
同時廢除了《土地征用法》。
政府給的拆遷賠償款也翻了好幾倍。
直到現在，成田機場規劃的三條跑道也只建成了一條。”
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