吃過晚飯，馬運和蔡宗信又安排在湖邊喝茶。
林向東明晚就要返回港島。
只有今晚有時間跟眾人私下交流。
柴省長也想再跟林向東這位財神多聊一聊。
香格里拉飯店位于西湖西北一側。
酒店臨湖而建，緊鄰岳王廟和甦堤。
靠近湖畔一片空壩，擺了三張小圓桌。
馬運和蔡宗信為眾人泡上了龍井茶。
眾人坐下來，柴省長又問道︰
“林總，你講的城市商業綜合體是什麼樣的概念？”
林向東解釋道︰
“我們有一家房地產公司名叫雙安地產，在蜀都注冊。
這家公司正在增資，要增資到80億。
雙安地產還與萬科建立了戰略合作關系。
主要的投資方向是商品住宅、商業地產和物業管理。
其中商業地產這一塊，打造的產品叫做雙安廣場。
第一座雙安廣場將在蜀川的綿城投資開發。
佔地120畝，建設大型商場、高檔公寓、寫字樓和酒店等設施。
集商業、休閑、娛樂、文化和商務為一體的大型城市商業綜合體。
這種城市商業綜合體建成之後，會形成一個新型的城市商圈。
為市民提供一站式的購物、休閑和娛樂等消費。
這樣的項目，選址要在人流量密集的城市中心地段。
而且佔地面積要足夠大，最好能有100畝左右。
比如西湖附近如果有合適的位置，就適合投資這個項目。”
柴省長想了想，搖頭道︰
“西湖周邊沒有這麼大面積的土地。
黃龍體育中心附近倒是有一塊地，只有不到70畝。
這塊地的位置能滿足你們的要求。
只是西湖周邊的建築要限高。
最高也不能超過50米，否則會破壞西湖整體的景觀。”
林向東點頭笑道︰
“體育中心附近是投資商業綜合體的好位置。
不過，西湖周邊建築確實應該限高。”
柴省長點根煙，思考一陣，又道︰
“這塊地相鄰的北面還有一塊地，接近50畝。
前兩年被國有房地產企業綠城集團買下。
我們可以想辦法協調綠城轉讓出來。
兩塊地加起來大概有116畝的樣子。”
林向東道︰
“如果有116畝，我們投資雙安廣場應該夠了。”
柴省長又笑問道︰
“這116畝地，可能要12億左右。
主要是綠城手里這塊地要協調轉讓出來。
價格可能會比較高，不然談不下來。”
林向東又微笑道︰
“柴省長，在西湖周邊這樣的黃金位置。
平均1000萬一畝的土地還是可以接受的。
按照西湖周邊的限高要求。
這座廣場的建築總面積可以設計到60萬平米左右。
未來，我們還可以在杭城其他地區投資雙安廣場。
也可以投資高檔的商品房項目。
帶動杭城房地產行業的發展。”
柴省長又問道︰
“林總，這家公司又多大的實力？”
林向東笑著答道︰
“雙安地產目前的賬面現金有70多億，沒有負債。
未來五六年，在杭城投資100億甚至200億都沒問題。”
柴省長微微一怔，笑著點頭道︰
“好，那我們熱忱歡迎雙安地產到杭城來投資……”
柴省長工作忙，稍後就離開了。
眾人又陪著金鏞聊起了武俠。
老先生今年76歲高齡了，幽默風趣，出口成章。
去年剛出任浙大人文學院的院長，還帶有博士生。
馬運是金鏞的超級鐵粉，請來了老先生主持明天的論壇。
一群人聊到晚上快10點時，終于散了。
9月24日，上午8點半，老馬的第一屆西湖論劍開始了。
酒店會議廳坐了接近200人。
先是馬運上台致開幕詞，接著是柴省長代表政府致歡迎詞。
接下來，汪志東、李顏宏、丁三石、張超陽、王俊濤和余新一一發表演講。
中華網是絕對的互聯網一哥，汪志東講中華網，李顏宏講百度搜索。
余新代表fvc，講互聯網的風險投資。
余新講完之後已經11點多了，輪到林向東上台演講了。
這還是林向東第一次在公眾場合發表演講。
今天他既是為馬老板和阿里巴巴捧場。
也是準備告別過去的低調，為林家的未來揚名了。
林向東沒有準備演講稿，在馬運介紹之後，微笑著上台了。
“剛才馬老師滿嘴的溢美之辭，說什麼華夏互聯網教父之類。
實在太夸張了，馬老師這是想要捧殺我啊……”
林向東開口就是幾句玩笑話，台下掌聲雷動，笑聲一片。
他又收斂起笑容，正式開講了。
“今天在美麗的西子湖畔，我們來交流互聯網的發展。
這樣的形式非常好，整個行業要給馬老師記一功。
剛才幾位嘉賓都談到了fvc對中華網、網易和搜狐等公司的投資。
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這幾家公司先後在納斯達克成功上市。
也引來了全球業界對華夏互聯網的關注。
巨大的財富效應，更是激發了國內的互聯網投資熱潮。
很多媒體在報道時，都評論說這幾家公司獲得了巨大成功。
ipo就是成功嗎？值得敲鑼打鼓歡慶嗎？
我們站在投資人的角度，覺得ipo只是另一個起點。
企業ipo之後，管理團隊的壓力更大，責任更重。
ipo不應該成為創業的終點，而是新的開始。
fvc投資華夏互聯網，是看到了這個行業巨大的成長空間。
華夏從94年接入國際互聯網以來。
整個行業一直在高速發展。
今年，全國網民數量預計會超過2000萬。
全球上網人數預計會超過2億人。
不過，我們也看到了全球的互聯網投資正在快速降溫。
原因在于整個行業出現了巨大的泡沫，然後開始破滅。
3月份，美股的納斯達克指數曾經高達5100多點。
現在已經跌到了3800點。
這種趨勢還沒有結束，可能只是開始。
這是整個行業的大趨勢，第一波互聯網投資熱潮結束了。
接下來兩三年，整個行業可能會迎來一場寒冬。
過去那種包裝一個互聯網概念，快速到納斯達克上市。
然後風投資本快速退出的資本游戲玩不轉了。
fvc跟這一類風投資本完全不一樣。
我們投資的項目在納斯達克上市之後，fvc沒有減持過一股。
因為我們看的是未來，不是現在。
那麼，互聯網的未來又會是什麼呢？
這個話題我們曾經討論過，展望過。
如果現在的互聯網稱之為eb1.0的話。
那麼未來可能就是eb2.0，或者稱之為第二代互聯網。
eb2.0會是更為開放，更為共享，更為以人為本的互聯網時代。
在eb2.0時代，用戶不再只是單純的接收內容。
用戶可以通過制造和點評生成內容，成為內容的提供者。
同時，用戶與用戶之間還可以在線上互動，交友。
所以，eb2.0也可以稱之為社交網絡。
這種模式，可以適用于網上的閱讀、寫作、游戲、娛樂和購物等一切場景。
我們相信這樣的場景已經開始發生，比如bog日志。
互聯網技術的進步，會推動這些新的應用場景不斷出現。
我們要做的是，向著eb2.0不斷前進。
不過，對于現在的很多互聯網公司來說。
最重要的是先活下來，熬過接下來的行業寒冬……”
林向東的演講時間不長，還不到15分鐘。
演講結束後，全場響起熱烈的掌聲，經久不息。
eb2.0這樣新鮮的概念，在華夏的互聯網論壇上問世了……
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