黃曉杭當然樂意出任尚未成立的五洲發展公司總裁了。
因為要投資港鐵九龍站這個項目。
五洲發展的啟動資金又增加100億港幣。
一家新成立的房地產公司，啟動資金高達700億港幣。
真是嚇死人了。
新鴻基地產現在的股票市值也不過1000億港幣。
林向東敬了黃曉杭一杯酒。
“黃叔，感謝你的支持，這個項目我們就拜托你了。
你的年薪為2000萬港幣，每年遞增10。
連續遞增5年，2005年達到3000萬港幣。
從2006年開始，3000萬港幣就是起薪。
每年再加上一部分績效收入。”
黃曉杭嚇了一大跳。
“向東，無功不受祿，這也太多了。”
黃曉杭現在的年薪不過1000萬港幣。
林向東一開口，就直接給他翻倍了。
還要連續漲薪5年，每年遞增10。
林向東微笑道︰
“黃叔，五洲發展跟別的房地產公司不一樣。
這是林家的家族企業，不是股份制，也不會謀求上市。
所以，我們也不會給你計算股份或者期權。
你在嘉里建設的股份可以繼續保留。
另外，還得讓你至少辛苦五六年。
我們在內地市場的600億港幣投資。
最好趕在2007年之前全部投出去。”
“六年多時間，花掉600億港幣？”
不僅是黃曉初，郭禾年都嚇了一大跳。
林向東又微笑道︰
“從明年到2002年，五洲發展的主要任務是拿地。
京城、特區、魔都和粵州這四大一線城市。
目標是在cbd商圈或者附近地段拿地。
京城建外soho的設計有點類似于我設想的五洲公寓。
只不過它是分期開發，我們的項目要一次建成。
從2003年開始，五洲發展的項目就要動工建設。
爭取2007年之前，在京城、特區和魔都的項目都要完工。
2007年春節前後，開始集中招租。
我們的重點客戶群，定位于年輕的白領階層。
所以項目選址非常重要。
趁著目前內地房地產投資剛剛興起。
我們要盡快拿到滿意的土地。”
黃曉杭明白了，點頭道︰
“放心，我保證完成任務。
京城的建外soho我看過。
項目一期今年已經開盤了，很搶手。”
林向東又敬了郭禾年一杯酒。
“爸，謝謝你的大力支持。”
郭禾年輕輕點頭。
“我先請恆基的李先生一起去拜訪郭太。
等基本溝通好了，你再隨我去拜訪一下郭太。”
飯局結束後，郭慧光陪著郭禾年回家了。
一進屋，郭慧光又對何蓮笑道︰
“媽，向東要在內地投資600億港幣開發房地產。
這些資金6年時間就要花完。
這個項目請黃叔來負責。
向東給黃叔開了2000萬港幣的年薪。
每年遞增10，直到3000萬港幣……”
何蓮嚇了一跳，驚訝道︰
“向東怎麼又看上房地產了？”
郭慧光又嘻嘻一笑︰
“他呀，這段時間一直愁著怎麼大筆花錢呢。
今天靈光一閃，終于想到辦法了。”
三個人到書房里坐下來喝茶。
听郭慧光一番詳細解釋，何蓮才明白了。
林向東要砸600億港幣去建公寓，收租金。
郭禾年剪了一支雪茄點上，淡淡道︰
“向東這個投資思路其實很不錯。
在一線城市黃金地段拿地建公寓，只租不售。
預計最快10年，最晚15年就能收回投資。
到時候，房價地價可能會漲好幾倍。
全部是自有資金，不涉及貸款。
長期來看，會是一個收益穩定，收益率越來越高的項目。”
何蓮感慨道︰
“向東也太會賺錢了，都開始愁著如何花錢了。”
郭慧光嘻嘻笑道︰
“媽，你這個女婿是不是超級厲害？”
何蓮抿嘴笑道︰
“是呀，賺錢厲害，生孩子也厲害。
慧光，你要不要多生一個孩子？”
郭慧光搖頭道︰
“我明年23歲了，生三個孩子就夠了。
林家的家業越來越大，向東也越來越忙。
我得早一點抽出身來幫他呀。”
何蓮故意嗔道︰
“你就只心疼你男人，不幫你爸呀？”
郭慧光開始撒嬌了。
“媽，向東在內地投資600億港幣開發房地產。
這些項目全都會交給嘉里建設施工。
這還不算幫我爸和我們家呀？”
郭禾年笑道︰
“算，600億港幣的房產項目，嘉里建設能增收80億左右。”
郭慧光又道︰
“爸，還有雙安地產和亞龍地產呢。
這兩家公司將來的項目，嘉里建設根本接不完。”
38號院，林向東夜跑回家，洗漱之後。
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跟趙蕾、甦芷涵和黎珊珊等人聊了一陣注冊五洲發展的事。
稍後，回到房間里，沈泉、林月、楊妙和溫斯萊特一身性感睡裙。
沈泉搖著手里的紅酒杯，笑道︰
“壞家伙，听說你今晚喝了不少酒，這紅酒沒你的份了。”
林向東只是搖頭一笑，他今晚只喝了半斤白酒。
只是每次喝了酒，耐力超好，女人們都怕他了。
時間一晃到了9月22日，周五了。
9月20日，港股反彈沖擊年線失敗。
9月21日大跌500多點，盤中跌破了點。
9月22日，又大幅低開近200點。
<交易室里，甦芷涵平靜的看著盤面。
林坤、泰勒、楊妙和高小慧等人都有些興奮。
林坤忍不住贊道︰
“芷涵，你太厲害了，又讓你看準了，真的崩盤了。”
甦芷涵又看了一會兒盤面，淡淡道︰
“這樣子急跌，的確算是崩盤了。
不過，短線也有點超跌的跡象了。
等恆指跌破點，我們的期指空單先平倉一半。”
高小慧驚訝道︰
“芷涵姐，你覺得這個位置會出現反彈？”
甦芷涵點頭道︰
“急跌之後，短線反彈的可能性很大。
反彈的上限可能是在年線附近。
我們先平倉一半的空單，鎖住這部分利潤。
再看會不會反彈到年線附近。
如果出現了這種走勢，到時候再加開空單。”
高小慧又問道︰
“那我們的個人賬戶要不要全部平倉？”
甦芷涵答道︰
“個人賬戶可以先平倉，鎖住利潤。”
結果，下午收盤，恆指大跌552點，收于點。
盤中最低時跌了620多點。
兩天時間，港股就暴跌了1000多點。
晚上，甦芷涵和黎珊珊又帶著高小慧、郭慧光組隊。
第二天吃早飯時，甦芷涵又談起了昨晚納斯達克的走勢。
“昨晚，納斯達克開盤就大跌了210多點。
逼近了3600點，結果收盤時又收回了3800點。
下一周如果不能站上半年線。
接下來，納斯達克可能就真的崩盤了。”
林向東點頭笑道︰
“芷涵，你要相信自己的判斷。
納斯達克今年很可能會跌破3000點……”
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