6月7日上午，綿城人民公園街對面的華投證券營業部。
林向東、甦芷涵、楊妙和戴雷坐在一號大戶室看盤。
a股的滬市指數在6月5日盤中創下了1930點的歷史新高。
當天又回踩5日線，成交量放出了220多億。
今天，滬指開盤就跳漲到1934點，最高摸到1940點，再創新高。
去年榮華超市投了7000萬進a股。
戴雷按照林向東的建議，全倉買進了600萬股鹽湖鉀肥。
後面又參與每10股配3股，加上戴雷幾次成功做t。
現在已經全倉持有900萬股鹽湖鉀肥。
市值1.82億，浮盈160。
鹽湖鉀肥的股價漲到了20.28元。
榮華超市的持倉成本做到了每股7.80元。
今天，林向東過來安排榮華超市的賬戶分倉。
長線買進雲南白藥這只未來大牛股。
甦芷涵認真研究了一陣鹽湖鉀肥的技術指標，有了結論。
“鹽湖鉀肥在4月18號盤中突破20元。
成交1.75億資金，換手率超過13，都是歷史天量。
隨後便是一波調整，回踩30日均線，跌到了17元一線。
這幾天再次站上20元，一度沖高到21元上方。
這一次再創歷史新高，並沒有成交量和換手率配合。
我建議這只股票要大幅減倉了。
等它回踩了250日均線再撿回籌碼。”
戴雷點頭贊道︰
“我也感覺這只股票出現了頂背離，漲不動了。
我從5月25號開始減倉。
到昨天為止，總共減了4萬手，8120萬資金。”
林向看了一陣，建議道︰
“老戴，可以再減1萬手鹽湖鉀肥出來。
湊夠1個億，在15元下方長線買進雲南白藥。
鹽湖鉀肥剩下的4萬手，可以再減半倉甚至更多。
然後按芷涵剛才的建議，在它跌到年線位置接回來。
以後，如果鹽湖鉀肥跌到12元附近。
就是5.19第一波漲勢之後回調的位置。
就可以考慮全倉接回並持有。
a股這一輪牛市的空間不大。
去年5.19行情啟動時，滬指的點位在1060點。
這個點位也是從97年7月份以來的底部區間，有很強的支撐。
如果滬指漲一倍，也就是2100點出頭，到時候就該小心了。
榮華超市今後就長線投資鹽湖和白藥這兩只股票。
這兩家公司都可以買到總股本的4.9左右。”
戴雷點點頭，又問道︰
“向東，a股如果在2100點上方見頂。
接下來幾年的走勢，你又怎麼看？”
林向東想了想道︰
“單純從時間周期來看的話。
93年到96年，a股走了3年的熊市才見底。
之後一年半，又走出一輪超級大牛市。
這一輪牛市見頂之後，熊市應該不會少于3年時間。
另外，這一輪牛市，滬市在5.19行情中一波創出新高。
調整之後，今年又不斷創出歷史新高。
深市指數直到現在都還沒有翻過97年的歷史高點。
今後幾年，a股的大勢可能主要看滬市了。
還有就是美股的納斯達克3月份就已經見頂。
港股也是在同期見頂。
納斯達克至少需要兩三年時間來殺估值。
所以，最快也要等到2003年。
才有可能走出新一輪牛市。
a股以後重點看滬市指數。
從指數點位和技術層面來看。
等這一輪牛市見頂之後。
滬市指數從高點至少要跌50下來。
才會進入估值比較低的底部投資區間。
榮華超市在股市里已經有1.8億資金。
在a股下一輪熊市見底之前。
可以不用追加資金進來了。”
戴雷點頭道︰
“榮華超市蜀都旗艦店的選址已經定了。
在羊西線的同善街口，營業面積8300平米。
6月下旬開始裝修，元旦前正式營業。
家樂福去年9月份在八寶街開了第一家店。
營業面積7500平米，生意爆火。
今年春節後，家樂福又在高新區選定了第二家店。
這家店已經開始裝修了，有兩層，營業面積1.5萬平米。
媒體報道說，這家店明年初會正式營業。
另外，據說沃爾瑪、萬客隆和好事多也準備進軍蜀都。
明年，蜀都市場的競爭會很激烈。”
林向東淡淡一笑道︰
“去年國家提出實施西部大開發戰略。
蜀都是西南零售市場的必爭之地。
這些國際巨頭扎推蜀都市場是必然的。
對榮華超市是好事，不是壞事。
榮華超市可以近距離學習這些巨頭的運營經驗。
同時，也有了大批的管理人才可以挖。
榮華超市有股市的投資收益支撐。
現金流緊張時，股東還可以安排增資擴股。
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可以大膽通過促銷活動，薄利多銷，搶佔市場份額。
在蜀都市場站穩腳跟，培養一批管理人才出來。
榮華超市就有能力去外省市擴張了。”
戴雷爽朗笑道︰
“我們討論的擴張計劃跟你的思路差不多。
現階段，榮華超市不追求利潤，重點追求規模。
等蜀都這家旗艦店的經營走上正軌。
公司每個月的現金流預計能達到9000萬左右。
哪怕只有8的淨利潤，一年也有八九千萬收益。
另外，3個月的供應商賬期。
我們會有2.7億的資金可以滾動利用。”
林向東點頭道︰
“榮華超市可以用薄利多銷打開局面。
這只是創業初期的戰術選擇。
之後還是要依靠管理運營水平支撐長期發展。
股票投資收益只是補充和資本後盾。
不然的話，我們就直接投資股票，不用創業了。”
戴雷又呵呵一笑︰
“放心，榮華超市的目標是10年之內上市。
有你這位股神站在背後。
我們有信心跟家樂福、沃爾瑪這樣的巨頭競爭。”
對榮華超市的未來，戴雷自然信心十足。
有了林向東的指點。
榮華超市在主營業務之外，能長期在股票投資上獲利。
這樣的商業模式如同開掛，全球也找不出第二家。
從營業部出來，林向東等人又趕去四海集團，列席董事會。
東山國際大酒店成功改制之後。
綿城政府又計劃轉讓市委招待所。
同時推動相鄰的市屬國有商業企業百貨大樓改制。
這一大片地，總共有120畝。
地價140萬一畝，總價1.68億。
再加上其他的收購和安置費用，總共要花2億左右。
按照規劃，這120畝要興建酒店、商場、寫字樓和電梯住宅。
預計總投資超過10個億。
這樣的大項目，放眼全市，只有宏元集團和四海集團有這個實力。
黎宏升和林德順這一對親家自然不可能相爭。
四海集團現在有20多億現金在手。
四海購物中心每年能貢獻4000萬左右的利潤。
四海集團也到了大筆投資，修建總部大樓的時候了。
會議室里，坐著近20號人。
林德順、黃奎勇、張磊、黃飛、馬虹、姚夢雪、江陽等人都在。
還有四海集團的第三大股東楊曼。
黎宏升和劉春蘭兩口子也來參加討論，幫著出主意。
當初投資四海商貿的40位小股東，如今只剩下5人。
他們堅定追隨著林德順，如今終于發大財了。
今天重點討論的是如何修建四海大廈。
等江陽發放了資料，林德順道︰
“四海集團投資修建總部大樓一事。
我前兩天和顧書記初步溝通過了。
百貨大樓對面正在修建的興益大廈34層，高138米。
我們的四海大廈必須超過這個高度。
我們的初步想法是建40層，高156米，平均層高3.9米……”
听完林德順介紹，眾人紛紛議論起來。
有人覺得太高了，也有覺得低了一些。
林向東只是搖頭一笑，提出了自己的意見。
“四海集團要建總部大樓，我建議更大氣一些。
平均層高可以設計為3.8米，建52層，高度198米。
綿城未來要發展為三百萬人的大城市。
198米的高樓，在15年到20年之內。
應該會是綿城的第一高樓。”
黎宏升驚訝道︰
“向東，宏元集團的總部大樓18層，高72米，總投資2億。
四海大廈設計到198米，投資會超過8個億。”
林向東淡淡一笑︰
“哪怕投資10個億也是值得的。
修建地標建築，一定要有前瞻性。
這120畝地處在市中心，與公園隔街相望。
52層的高樓，裙樓可以開發成商業廣場。
興建全城最大的購物中心。
主樓可以40層左右開一家五星級酒店。
填補中心城區沒有五星級酒店的空白。
剩下的用于四海集團做寫字樓。
隨著我們在綿城的大筆投資。
綿城經濟很快就會迎來超高速的發展。
趁著現在地價低，工程造價也不高。
四海大廈的投資最好是一步到位。
四海集團的發展規劃是大型百貨商業集團。
一幢漂亮的總部大樓關系到公司形象，很重要。”
林向東發話了，眾人討論一陣，很快達成一致意見。
四海大廈的設計高度要達到198米。
四海集團有20多億現金，不差錢。<投資股票……
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