5月31日，港股大漲，恆生指數開盤跳漲449點。
盤中一度暴漲920多點，突破年線。
下午收于點，大漲723點。
甦芷涵再一次準確預判了港股的中期走勢。<交易部里，眾人對甦芷涵佩服不已。
甦芷涵只是淡淡一笑︰
“納斯達克3月中旬到4月份的急跌之後。
最近整體的走勢處于b浪反彈。
我和向東討論後認為，美股走勢對港股的影響比較明顯。
納斯達克無疑已經見頂，接下來可能會有兩三年的大熊市。
這是美股科網概念泡沫破滅後的大趨勢。
3月份，漲到點的港股。
無論是估值水平，還是受美股走勢影響。
都可以肯定已經見頂了。
港股接下來的反彈，如果能到點，就會形成多重頂。
如果止步于點附近，就會形成納斯達克一樣的b浪反彈。
我們在港股的倉位已經加到70了。
接下來，最多再加到75。”
下午5點多，林向東的辦公室又熱鬧起來。
趙蕾和周敏懷里都抱著兒子，給兩個小家伙喂奶。
甦芷涵生的一對龍鳳姐弟，左右一個。
坐在溫斯萊特和碧優.菲利浦的腿上。
跟著兩個金發碧眼的阿姨學著講英文。
甦芷涵、董芳、郭慧光、楊妙和楊曼等人悄聲說笑。
身邊美女成群，兒女成雙的林向東。
一臉樂呵呵的享受著這樣溫馨的時刻。
今晚，又該是楊妙第一次造人了。
林向東身邊美女成群。
今天卻只剩下甦芷涵一個人陪楊妙組cp。
跟楊妙商量一陣，甦芷涵悄聲道︰
“今晚我陪你，明晚我和跟敏姐商量，讓她陪你。”
楊妙看一眼正在奶孩子的周敏，悄聲道︰
“敏姐還在哺乳期呢，她願意嗎？”
甦芷涵有些無奈道︰
“慧光肯定懷上了，這兩天就剩我一個人，有點累。
子杰快滿5個月了，敏姐身材也恢復得差不多了。
這兩天先讓敏姐輪換一下。
周末等阿月回家了，我們都輕松了。”
楊妙偷偷看一眼談笑風生的林向東。
想象著自己明年就要做媽媽了，忍不住有些激動。
等趙蕾和周敏奶完孩子，其他人都回了深水灣。
晚上6點多，林向東帶著趙蕾、郭慧光和楊曼。
趕到尖沙咀的香格里拉大酒店吃飯。
今晚的飯局是郭慧光老爸郭禾年安排的。
另有一位重要人物，嘉里建設的董事總經理黃曉杭。
黃曉杭加入郭氏集團10年了，是郭禾年很信任的一員大將。
接下來，嘉里建設收購魔都環球金融中心一事。
會由黃曉杭掛帥，負責與日本森氏家族的森年談判。
酒店一間豪華的中餐廳包房。
林向東等人坐了幾分鐘。
郭禾年進來了，身後跟著一個戴眼鏡的中年男人。
此人面相年近五旬，中等個子，一身正裝。
“郭叔叔，晚上好。”
林向東笑著迎上去問候一聲。
當著外人的面，他只能叫郭禾年一聲叔叔。
郭禾年又為林向東等人介紹了黃曉杭。
黃曉杭自然是認識郭慧光的，郭慧光叫他黃叔叔。
林向東、趙蕾和楊曼，跟黃曉杭都是初次見面。
自然客氣的叫一聲黃先生。
今晚的飯局就這6個人，郭慧光安排的是紅酒。
這段時間，林向東和郭慧光在努力造人，郭禾年是知道的。
這個女婿來到港島，不到三年，賺到了幾千億的身家。
郭禾年夫婦實在太滿意了。
去年，比爾.蓋茨的身家高達900億美金。
不過絕大部分財富都是微軟的股票市值。
林家的銀行賬戶上，躺著2000億港幣的現金。
這麼多的錢，只有那些全球隱形豪門家族拿得出來。
坐下來喝了一杯紅酒，郭禾年又介紹道︰
“曉杭91年加入嘉里集團，負責我們在特區的房地產項目。
那一年，他剛好40歲，之前在特區工作過十幾年了。
曉杭做過特區第一任書記的秘書。
又參加過蛇口的開發，對特區和內地都非常熟悉。”
黃曉杭又笑著補充道︰
“其實我也算是港島人，祖籍在九龍。
抗戰期間，我父母在粵港兩地參加抗日縱隊。
後面又參加了解放戰爭。
我是在解放後出生在內地的。
在內地長大，讀大學，後面又有幸參與了特區多年的建設。
特區毗鄰港島，站在全國改革開放的前沿。
港島又背靠內地，發展為亞洲金融中心。
港島回歸以來，嘉里建設的發展也加快了。
嘉里集團未來主要的成長空間就在內地。
這是嘉里建設發行股票上市以後，董事會形成的戰略共識。”
林向東點頭道︰
“嘉里建設的業務發展模式挺好的。
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在物業租賃業務上，自有物業收回投資成本之後。
每年的租金收入利潤率很高。
只不過目前大部分的物業都在港島。
營收規模也只有兩三百億港幣。
將來逐步在內地投資寫字樓、酒店和住宅項目。
營收規模過千億都不難。
到時候，每年上百億的淨利潤也很正常。
魔都環球金融中心這個項目，對嘉里建設很重要。
我們一定要爭取拿下來，並且要力爭控股。”
黃曉杭點頭贊許道︰
“這個項目有利可圖，對嘉里建設的形象也很重要。
五洲資本通過可轉債注入36億港幣。
嘉里建設的資金很充足，溢價收購也要拿下這個項目。”
楊曼插話道︰
“魔都環球金融中心還沒正式開工。
就因為開發資金的問題，停擺快5年了。
這樣的大項目，我們現在投資進去，等于是雪中送炭。
應該有機會便宜拿下來吧。”
黃曉杭搖頭一笑︰
“這可不是雪中送炭，而是趁火打劫。
日本森氏家族的這位森年先生有一個特點。
看準了就要全力出手，膽子很大。
他在東京開發的六本木新城，十幾年前就開始規劃。
這個項目的投資規模很大，估計接近40億美金。
預計還要兩三年時間才能建成開業。
森年先生又很看好魔都浦東未來的發展潛力。
而且想在浦東建成全球第一高樓。
沒想到剛拿到這個項目不久，就遇上了97年的亞洲金融危機。
合作伙伴和森氏的森大廈公司都面臨著巨大的資金壓力。
現在，魔都環球金融中心可能還要更改設計。
高度至少要超過508米，才稱得上全球第一高樓。
這個項目的建設成本預計會超過10億美金。
如果沒有亞洲經濟危機，早就動工了。”
林向東也笑道︰
“沒錯，魔都早在設立浦東新區之初。
就在陸家嘴規劃了三幢摩天大樓。
現在已經建成了420米高的金茂大廈。
環球金融中心就是規劃中的第二幢高樓。
森大廈公司是不可能放棄這個項目的。
就像黃叔剛才講的那樣，我們就是溢價投資進去。
那也相當于趁火打劫。
如果我們能控股這個項目，將來的增值收益會很高。
按照內地的經濟成長速度，還有浦東的發展潛力。
這幢大樓建成開業之後，可能15年之內就能收回投資。
如果我們持有51的權益。
將來每年的租金收入可能會有好幾個億。”
郭禾也點頭贊許道︰
“如果浦東的發展夠快。
這座高樓建成15年之內就可能收回投資成本。
長期來看，這個項目有很不錯的投資價值……”
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