郭慧光打開一台筆記本電腦，接入網線，點開股票行情軟件。
林向東和甦芷涵查看了一陣嘉里建設的資料。
這家公司在96年8月份上市，發行1.6億股，每股發行價17.50港元。
總股本6.4億股，郭氏集團通過旗下5家公司，合計持有70.8的股份。
加上公司高管持股，總計持有72.6的股份。
公眾股只有27.4，距離公眾持股25的限制很近。
這是港股中很多家族公司的特點，大股東及關聯人持股比例很高。
嘉里建設的主營業務是建築、房地產開發和物業租賃。
這家公司持有部分酒店和寫字樓資產。
比如持有京城嘉里中心超過70的股權。
96年12月，嘉里建設股價逼近23港元，市值超過140億港幣。
98年9月，股價一度跌破2.5港元，市值不足16億港幣。
今天，股價收于9.65港元，市值僅有61.76億港幣。
而這家公司的每股淨資產高達44.39港元，是股價的4.6倍。
一季度每股收益0.52港元，市盈率僅有4.63倍。
看過資料，林向東搖搖頭道︰
“嘉里建設的公眾持股只有27.4，沒有配售新股的空間。”
港股的配售，等同于a股的定向增發。
林家的五洲資本想要入股嘉里建設，為這家公司提供資金。
最快速的辦法就是通過定向增發入股。
按港股的規則，只要增發比例不超過總股本的20。
只需要董事會通過，不需要監管機構審批。
通常情況下，兩三天就能搞定。
只是嘉里建設哪怕對五洲資本增發10的新股。
這家公司的公眾持股比例也會低于25。
到時候，證監會就會要求嘉里建設停牌。
如果公眾持股比例達不到25，最後只能退市。
郭禾年也是眉頭微皺。
嘉里建設的淨資產高達284億港幣。
現在的股價已經明顯低估。
比96年的發行價還低了約45。
嘉里建設的前五大股東合計持股70.8。
這五家公司的最終控制人都是嘉里集團。
而嘉里集團又是郭氏集團的家族公司。
嘉里建設股價低估，只有每股淨資產的21。
上市之後，股價最高時也只有每股淨資產的50出頭。
郭氏集團當然不可能減持手里的股份了。
林向東思考一陣，又在電腦上計算了一下，突然笑道︰
“爸，可以通過發行短期可轉債來解決。
嘉里建設按1.2億股，約定30港元的轉股價。
高溢價發行一年期的零票息可轉債。
價格這麼高的可轉債，其他機構不可能認購。
五洲資本全額認購，嘉里建設先拿到36億港幣的資金。
按照港股的可轉債轉股規則。
五洲資本可以在可轉債發行41天之後實施轉股。
我算了一下，我們全部轉股之後。
持有1.2億股，佔總股本的15.78。
公眾持股比例會下降到23.07。
在此期間，嘉里建設的股價肯定會暴漲。
嘉里集團可以逢高減持3000萬股。
佔到轉股後總股本的接近4。
這樣子，等我們全部轉股之後，公眾持股比例依然有27。
嘉里建設的股價很可能會暴漲到25元甚至30元以上。
嘉里集團可以減持七八億港幣出來。
減持之後，嘉里集團合計持股還有55.67。”
郭禾年不由愕然道︰
“30港元的轉股價，比今天的收盤價翻了3倍多！”
郭慧光也驚訝道︰
“向東哥，這樣子，五洲資本可就虧大了。”
林向東輕輕一笑︰
“我們是一家人，肉爛了始終在鍋里。
嘉里建設的每股淨資產高達44.39港元。
目前的股價低估了至少一倍。
另外，內地的房地產市場很快就要爆發了。
估計會有十幾年的黃金發展期。
嘉里建設可以考慮大舉進軍內地市場。
眼下的當務之急，是要盡快拿下魔都環球金融中心。<b。
考慮到溢價收購，嘉里建設至少要準備55億資金。
在港島，甲級寫字樓的投資回收期超過20年。
在魔都的浦東，很可能10年就能收回投資。
更重要的是地價和項目本身的長期增值。
我覺得嘉里建設未來的成長空間很大。
嘉里建設目前的股本偏小。
將來等股價漲到高位，可以考慮拆股。”
郭禾年抽著雪茄，手指輕敲著茶盤。
思考一陣之後，點頭道︰
“這些辦法可行，嘉里建設就按你的建議發行可轉債。
等股價漲起來，再減持3000萬股。
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另外，等五洲資本完成1.2億股轉股之後。
嘉里集團可以再轉讓嘉里建設5.67的股份給五洲資本。
到時候，五洲資本持股21.45，嘉里集團合計持股50。
這部分股權，可以等股價比較低的時候再轉讓。”
“好的，謝謝爸。”林向東微笑道。
林向東自然清楚。
這一波，在他高溢價認購嘉里建設的可轉債之後。
這家公司的股價很可能會漲過30港元。
到了2002年或2003年的大熊市。
嘉里建設的股價肯定會跟著大盤一路下跌。
只怕會腰斬，甚至再次跌破10港元。
不過，從長期來看，這筆投資怎麼都不虧。
重要的是手里的現金變成了股權資產。
再通過股權長期持有酒店、寫字樓和公寓等固定資產。
港島的很多豪門家族都和郭氏集團一樣。
對于旗下控制的上市公司股價不太在意。
豪門家族更在意的是上市公司股權。
就像郭禾年十幾年前投資南華早報。
早就通過分紅收回了投資成本。
郭禾年此次大方讓林家拿到嘉里建設21.45的股權。
原因在于兩個家族第一次真正攜手。
<二號基金暴賺了250多億港幣。
林向東還帶著郭慧光投資了潛力巨大的互聯網項目。
商量好林家入股嘉里建設一事之後。
林向東帶著甦芷涵起身告辭，準備去跑步了。
郭慧光留在家里，繼續陪父母喝茶。
何蓮輕聲問道︰
“慧光，你懷孩子的事，跟向東商量好了嗎？”
郭慧光甜甜一笑︰
“商量好了，我已經開始備孕了，月底就懷上孩子。”
何蓮又感慨道︰
“向東真是太有本事了，居然有2000億港幣等著投資。”
郭慧光又輕輕一笑︰
“媽，林家現在的資產已經超過5000億港幣了。”
“5000億港幣？”
何蓮瞬間懵了一臉，郭禾年也有些愕然。
郭慧光又笑著解釋道︰
“林家的家族基金在美股賺了100多億美金。
3月份在美股大減倉之後，在銀行存了100億美金。
另外，向東哥準備投資開發手機操作系統。
還要投資研發國產的自有品牌手機……”
听完郭慧光一番介紹，郭禾年一臉欣慰的笑容。
“向東有如此的遠見卓識，未來的成就不可限量。”
何蓮也笑著摸摸郭慧光的俏臉。
“向東這樣有出息，這幾年，你就安心生孩子吧。”
夜里9點多，林向東的大臥室里。
董芳穿著性感睡裙，一臉紅撲撲的，有些激動。
林向東捏捏她的俏臉，笑問道︰
“準備好了嗎？”
“哥，我準備好了。”
董芳抱著林向東，貼在他耳邊悄聲道︰
“可惜，你的曉莉姐不在呢。”
溫斯萊特從浴室出來，看著這一幕，好奇道︰
“芳芳，你們在聊什麼呀？”
董芳在溫斯萊特的美臀上一拍，咯咯嬌笑。
“聊我們怎麼造人呀……”
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