听著林向東口若懸河的講著文創旅游大計。
顧朝陽越听越心驚，又有些無語。
他本來想著，林向東能投資綿城幾個億就不錯。
結果這家伙一開口，先是五年投資100億。
現在又講，這100億只是墊個底。
後面還可以投幾百億，甚至上千億。
而且，還要佔用40平方公里的土地。
顧朝陽清了清嗓子，又介紹道︰
“向東，去年綿城全社會固定投資才53個億。
而且同比增長超過了33。”
林向東一臉認真的解釋︰
“顧叔，我講的五年投資100個億。
長期投資幾百億甚至上千億。
這個長期，大概在15年左右。
如果加上項目規劃和立項的時間。
大概需要用十七八年來完成投資。
平攤到每一年，也就是五六十個億。
這麼大的投資規模，這麼長的投資周期。
會對綿城經濟發展形成長期的拉動作用。
而且，哪怕就是上千億的投資規模。
我們也投得起。
全部都是自有資金，不會考慮銀行貸款。”
甦芷涵一直沒有插話，這時候一臉堅定道︰
“顧叔叔，十幾年投資上千億。
全部使用自有資金，我們也是投得起的。
向東他有這個能力和實力。”<一號初始規模只有13.70億港幣。<一號的規模已經超過180億港幣了。<一號在去年分成之後，份額變成了1961份。<自有的份額便有1098份。
在基金規模中佔比56。
黎姍姍也跟著表態︰
“顧叔叔，我也會堅決支持向東。
這樣好的創意，這樣環保的產業。
會讓綿城聞名全國甚至全世界。
這麼大的投資，能造福綿城幾代人。”
黎宏升又道︰
“如果拉長到十幾年來投資。
向東他們應該有這樣的資金實力。
向東，你既然在思考這樣的項目。
有具體的選址了嗎？”
林向東點頭道︰
“是的，確實有目標了。
就是去年5月剛開工建設的沉抗水庫。
我看過工程規劃資料。
這是武引灌區的首座蓄水庫。
工程完工蓄水，水域面積高達7平方公里。
這樣一處大型水利工程。
就是最理想的文創旅游核心區域。
如果以這座水庫為中心。
規劃周邊40平方公里的範圍。
用于投資打造我設想的文創旅游項目。
再延伸規劃出總面積100平方公里的範圍。
那麼，我們在核心區投資幾百億甚至上千億。
打造出一個華夏好萊塢。
超過10萬畝的影視拍攝基地。
圍繞這個項目，周邊可以規劃相應的休閑旅游區。
核心區能夠容納數萬人的就業。
延伸區能夠容納一二十萬人的就業。
每年能夠吸引上百萬甚至幾百萬人次的游客。
十年之後，應該能形成一座三四十萬人的旅游新城。
這樣一個區域，每年能產生幾百億的旅游收入。
我們的投資，預計在20年之內就能全部收回。”
顧朝陽震驚道︰
“好小子，原來你看上這座水庫了。
如果按你的想法，規劃出40平方公里來投資文創旅游。
周邊涉及到十五六個村，總共3萬左右的農村人口。”
林向東道︰
“顧叔叔，這些人員安置並不復雜。
3萬人，七八千戶，我們建設幾個集中安置小區就行了。
就算作8000戶，平均每戶一套160平米的安置房。
再按每套安置房15萬的成本來計算。
我們總共只需要投入12個億。”
黎宏升搖頭一笑︰
“向東，一套160平米的安置房。
不考慮土地成本，造價只有六七萬。”
林向東笑笑，又解釋道︰
“黎叔，我是考慮到沉抗水庫工程2000年才完工。
另外，我們要安置好這些村民。
安置房就要按高標準建設。
房子要建得漂亮，環境要好，要讓人住著舒適。”
顧楠又好奇道︰
“向東，你讓這些村民住進了安置小區。
那他們以後的收入又從哪里來呀？”
林向東道︰
“這個簡單啊，我們的投資本來會創造大量就業機會。
同時，這個文創旅游區首期開業之後。
核心區外圍還有很多創業機會，比如興辦農家樂。
我們可以成立一家專門的金融公司，與銀行合作。
或者就直接申辦成立一家村鎮銀行。
這樣一家村鎮銀行，有20億資本金就足夠了。
為願意創業的村民，提供低息甚至無息借款。
等整個100平方公里的規劃區發展起來。
區域內的就業機會，創業機會，太多了。”
顧楠頓時抿嘴一笑，無言以對。
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有錢就是任性啊。
顧朝陽想了想，又道︰
“向東，你這個設想太宏大，也太大膽了。
我們先不提這樣的項目能不能批下來。
就單從投資和收益的角度出發。
你投資上百億甚至幾百億資金進來。
投資回收周期長達20年。
你有這麼多資金，投資其他產業不好嗎？”
林向東一臉認真道︰
“顧叔，綿城是我的家鄉。
我希望綿城在追求發展的同時。
也要留住青山和綠水。
我記得小時候，西江和東江的污染挺嚴重。
這幾屆政府整治污染沒有手軟。
這兩條江的水漸漸又變清澈了。
這幾年，綿城的市容整潔也做得很好。
外地人來到綿城的第一印象。
就是這座城市非常干淨，印象很深刻。
綿城人也為此感到驕傲。
綿城本是一座山水城市。
城區的綠化率也比較高。
我希望家鄉越來越漂亮，越來越宜居。
我們當然還可以投資其他產業。
但我最看好文創旅游產業。
這個項目投資巨大，回收期也很長。
其實有點類似我們在亞龍灣投資度假酒店。
酒店業投資的回收周期也很長。
五星級酒店通常要15年才能收回成本。
這種重資產投資，只要我們不用銀行貸款。
就沒多大的資金成本。
等投資回本之後，將來的利潤就是淨收益。
而且，隨著經濟發展，老百姓收入不斷增長。
將來大多數家庭在旅游休閑方面的消費會不斷提高。
旅游產業的地區競爭會越來越激烈。
我們想通過投資規模和文旅項目的創意。
打造一個全國獨一無二，別人無法復制的超大項目。
就像楠姐講的那樣。
這樣一個超級文旅項目。
相當于在綿城建設一座新城。
對綿城的經濟發展有長期的拉動作用。
綿城的市民百姓也會受益無窮。”
顧朝陽想了想，又問道︰
“向東，你真的能投資上百億甚至幾百億？”
林向東微笑道︰
“顧叔，這種事我可不會吹牛。”
甦芷涵又道︰
“顧叔叔，向東有這個實力的。
我們在私募基金已經盈利上百億港幣。
最近又注冊了一家美股私募基金。<還會在港島發售新的基金。
另外，向東通過創投公司投資的中華網。
目前估值已經有1.2億美金。
明年，中華網會申請在美國上市。
到時候，這家公司估值可能會超過20億美金。
十幾年時間，在綿城投資幾百億。
我們沒什麼壓力的。”
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