下午5點半，林向東一行走出纜車。
踏上太平山山頂公園。
明天，甦芷涵、黎珊珊和鐘燕就要回蜀都了。
林向東還沒有陪她們到太平山走走。
記憶中，林向東還是在2002年夏天來過這里。
那一年，他在京城做it記者。
應一家it公司邀請，到港島游玩了三天。
還在蘭桂坊看了法國世界杯的開幕式。
山頂公園游人很多，大部分都是說普通話的內地游客。
今天，葉清和郭惠蘭也抽出時間相陪。
站在山頂，眺望著山下維多利亞港兩岸的繁華。
黎珊珊感嘆道︰
“山上的視野真好，空氣也很清新。
怪不得以前只允許老外住在山上。”
葉清道︰
“20世紀以前，太平山的半山和山頂。
只允許官員和外國領事居住。
直到1906年，當時被稱為港島大佬的富豪何東爵士。
成為第一個獲準在太平山居住的華人。
何爵士在山頂道75號修建的花園別墅。
如今已經是港島的一級歷史建築。”
郭惠蘭又介紹道︰
“太平山的山頂道、普樂道、種植道、白加道還有施勛道。
有很多私人豪宅，也是港島樓價最貴的所在。
像李家、何家等豪門大族，還有一些頂級明星。
在這些地方都擁有私人物業。
這些私家豪宅，保安都需要會講英文。”
林向東呵呵一笑︰
“惠蘭姐，最多再過20年。
這些山頂豪宅的保安就會流行講普通話了。”
郭惠蘭一怔，接著笑道︰
“是呀，再過20年，內地肯定會有許多大富豪。”
黎珊珊又道︰
“向東，要不我們將來也在山上買房子吧。”
林向東點點頭，問道︰
“清清，太平山上能買地皮自建豪宅嗎？”
葉清道︰
“惠蘭姐，這些事你更熟悉，你給向東介紹一下吧。”
郭惠蘭介紹道︰
“太平山範圍看起來很大，主要分為三類區域。
一是私人住宅區，二是各類旅游點。
還有就是政府管理，佔地270公頃的駁輔林郊野公園。
現在，只要有財力，就可以購買山上的物業。
地皮也有，只是供應量很少，非常緊俏。
太平山上的私人住宅。
有一部分就是富豪們買下地皮自行修建的。
半山或山頂豪宅，無論是改建還是新建。
都不允許砍伐樹木，不許破壞原有的植被。”
葉清笑道︰
“向東，你如果想要在太平山上自建豪宅。
就請惠蘭姐幫你留意地皮吧。
惠蘭姐的消息很靈通的。”
林向東有些驚訝，笑道︰
“看來，惠蘭姐在港島的人脈非同小可啊。”
葉清嘻嘻一笑，悄聲道︰
“惠蘭的家族，就是大馬的郭氏一族。”
“惠蘭姐原來是豪門大小姐呀。”
林向東等人都是一臉恍然。
郭惠蘭搖頭一笑︰
“你們誤會了，我出身在大馬。
祖籍也在內地閩省的郭家村。
在大馬郭家，我們家屬于郭氏旁支。
不是清清剛才講的那個郭氏豪門。”
林向東笑道︰
“惠蘭姐，將來你自己做豪門也一樣嘛。”
郭惠蘭抿嘴一笑︰
“那我就借你的吉言，努力奮斗吧。
向東，你要是真想在太平山上買地皮。
我倒是可以想辦法幫你打听一下。”
林向東點頭一笑︰
“謝謝惠蘭姐，這件事不是特別急。
等春節之後，或者明年下半年都可以。”
趙蕾插話道︰
“我覺得山頂的位置最好，視野開闊，空氣清新。”
黎珊珊、甦芷涵和周敏等人都紛紛附和。
郭惠蘭又道︰
“太平山半山和山頂的土地稀缺，地價很貴的。
按現在的行情，最低也要1.5萬港幣一平方尺。
相當于每平方米16萬港幣。
最貴的其實是淺水灣，每平米地價25萬港幣起步。
而且，無論是太平山還是淺水灣。
好位置的地皮都屬于稀缺資源。
向東，你需要多大面積的土地？”
林向東想想道︰
“2000平米起步吧，最好能有3000平米左右。”
郭慧蘭震驚道︰
“3000平米都需要3億多港幣了。
而且，還要支付5的契稅。”
林向東笑笑道︰
“惠蘭姐，港島人多地少的局面改不了。
政府也一直在限制土地供應。
從長期來看，在港島投資房產會增值的。
不過，現在的房價太高了，需要等待機會。”
郭惠蘭若有所思，點頭道︰
“是的，今年的房價確實太高了。”
林向東想的是，到了明年下半年。
港島的房地產行業必然一片凋敝。
太平山上現在昂貴的地皮。
到時候不說腰斬，跌價40以上是很有可能的。
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8月30日，清晨時分。
景峰花園c棟9層。
寬大的主臥房里，嬌吟聲此起彼伏。
黎姍姍和甦芷涵都是一臉桃紅。
今天，到了分別的日子了。
兩個女孩都放飛著自我，戀戀不舍。
甦芷涵還要回蜀都財大讀完大四上學期的課程。
從寒假開始，就可以再來港島。<，全心開始工作了。
上午8點半，出發的時間到了。
甦芷涵、黎姍姍和鐘燕，還有林向東和趙蕾。
趕到中環碼頭時，葉清和郭惠蘭也已經到了。
7個人坐輪渡趕去特區的蛇口碼頭。
上午快10點時，一行人到達特區。
趙睿陪著葉清和郭惠蘭，先入住四海酒店。
肖強和楊超各開一輛車，載著林向東五人趕往機場。
甦芷涵、黎姍姍和鐘燕，要坐上午11點多的航班回蜀都。
明天，兩個女孩就要開學報名了。
特區機場，甦芷涵和黎姍姍，先後跟林向東擁抱吻別。
趙蕾跟兩女擁抱在一起時，悄聲道︰
“港島很快就有直飛蜀都的航班了。
等航班開通後，我會督促向東經常回蜀都的。”
黎姍姍嘻嘻一笑︰
“蕾姐，你們多賺錢，早一點買私人飛機啊。”
送別甦芷涵和黎珊珊，林向東二人回到南海酒店。
陪葉清和郭慧蘭在酒店吃過午飯。
下午，又去賽格大廈參觀趙睿租下的新華網辦公室。
辦公室位于大廈9樓，有200多平的面積。
跟肖強的華宇電子辦公室位于同一層樓。
新華網辦公室還在加緊裝修。
趙睿現在還是孤家寡人，暫時擠在肖強的辦公室。
新華網的員工招聘廣告，剛在特區的報紙上刊出。
參觀完新華網辦公室，五個人坐在華宇電子的會議室。
趙睿打開筆記本電腦，接上投影儀。
開始為葉清和郭惠蘭講解新華網的發展規劃。
不到半小時，趙睿就講完了，又笑著補充道︰
“清清，惠蘭姐，這只是我和向東討論的基本發展規劃。
下一周，我還要趕去京城，拜訪一位名叫汪志東的牛人。
向東建議，請他出任中華網的ceo。
等我們請來了汪志東，再討論制訂公司詳細的發展規劃。”
葉清好奇道︰
“趙睿，這個人很厲害嗎？”
趙睿道︰
“汪志東確實厲害。
他今年30歲，畢業于京大電子學專業。
在中關村有第一程序員的大名。
89年，他進入方正集團做軟件工程師。
當年獨立開發了國內第一個實用indos3.0。
92年，又獨立研發一款名叫中文之星的中文平台軟件。
93年底，四通集團給他投資了500萬港幣。
創辦了四通利方，汪志東出任總經理。
我看媒體上報道說，當年中文之星在國內的快速普及。
連比爾.蓋茨都非常驚訝，評價很高。
微軟甚至決定整體修改之前的indos中文版本研發思路。
蓋茨甚至認為。
中文之星讓indos提前了5年進入華夏市場……”
听完趙睿介紹，葉清明白了︰
“就是說，這個人的軟件技術很厲害。
同時，又有豐富的公司管理運營經驗。”
林向東補充道︰
“沒錯，這樣的復合型人才，而且是高級管理人才。
正是中華網創辦之後所急需的。
我們可以高薪聘請，給他承諾股票期權。
如果汪志東願意投資入股。
也可以做為中華網的創始人之一共謀發展。”
郭惠蘭又好奇道︰
“這樣的人才，我們請得動嗎？”
林向東微笑道︰
“只要我們有足夠的誠意。
同時，又能讓汪志東相信中華網的發展前景。
我相信，我們能夠打動他的。
如果挖不動汪志東也沒關系。
趙睿和李顏宏夫婦，也能將中華網做起來。
完成兩年之內去納斯達克上市的初期目標。”
葉清笑道︰
“反正我相信向東的才華和眼光。
也相信趙睿有能力將這個項目做好。
我們不需要再討論了，簽投資協議吧。”
趙睿笑著拿出公司的注冊文件。
等葉清和郭惠蘭看了，又拿出投資協議。
星海文化作為中華網發起人之一。
投資入股920萬，折合860萬港幣，佔股8。
簽完投資協議，郭惠蘭又簽了一張860萬港幣的轉賬支票。
趙睿可以拿著支票，去銀行辦理轉賬。
星海文化，也成了中華網的首個出資股東。
前些日子，趙睿注冊公司的資金。
還是華宇電子提供的2000多萬過橋資金。
簽完協議，郭惠蘭笑道︰
“趙睿，你現在是大忙人，難得見清清一面。
你就陪著清清好好逛一逛特區吧。”
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趙睿笑道︰
“好，我保證完成任務。”
葉清剮了閨蜜一眼，還是跟趙睿一起逛街去了。
林向東和趙蕾陪著郭惠蘭回到酒店。
咖啡廳里，三個人喝著咖啡，閑聊一陣。
林向東突然問道︰
“惠蘭姐，你跟大馬郭氏的當家人郭老先生熟悉嗎？”
郭惠蘭道︰
“我見郭先生的機會不多，他是我的堂叔祖。
我爺爺跟郭先生是堂兄弟關系。
向東，你有什麼事嗎？”
林向東道︰
“惠蘭姐，我們準備在瓊島鹿城的亞龍灣。
投資一家大型的五星級度假酒店。
佔地200畝，總投資5億左右軟妹幣。
我們需要委托一家知名的高級酒店管理公司運營。”
郭惠蘭好奇道︰
“你想跟香格里拉酒店合作？”
林向東點頭道︰
“如果能夠合作的話，香格里拉是首選。
香格里拉是亞洲最大的酒店集團之一。
在內地的名氣也比較大。
我在羅湖的香格里拉住過幾次。
印象很不錯，酒店的服務水平很好。”
郭惠蘭想想道︰
“香格里拉我倒是比較了解。
是郭先生在1971年創辦的。
93年在港島上市，目前的股票市值在150億港幣左右。
只是，香格里拉沒有單純的酒店管理業務。
香格里拉在內地的發展也比較快。
它只有兩種模式，一是自建酒店運營。
二是帶資管理，帶資管理的酒店不多。”
林向東好奇道︰
“帶資管理是一種什麼樣的模式？”
郭惠蘭介紹道︰
“帶資管理，就是香格里拉投資入股。
並且輸出管理，全面負責酒店的管理運營。
1984年，香格里拉在杭城開設內地第一家酒店就是帶資管理。
香格里拉集團持有這家酒店45的股份。
87年開業的京城香格里拉飯店，香格里拉持股49。
後面在京城興建的國貿飯店和中國大飯店。
香格里拉都持股50。
之後興建的嘉里中心，包括其中的嘉里飯店。
香格里拉是絕對控股。
你們如果想跟香格里拉合作。
可能只有帶資管理這種模式。”
林向東點點頭，又道︰
“惠蘭姐，我們想拜訪郭老先生，你能幫忙引薦一下嗎？”
郭惠蘭想想，問道︰
“現在嗎？”
林向東笑道︰
“倒不用這麼急，我們這家酒店明年下半年才開始投資。”
郭惠蘭道︰
“向東，我盡力吧，這件事我不敢給你打保票。”
林向東微笑道︰
“惠蘭姐，成與不成，其實都無所謂的。
與香格里拉合作是我們的首選。
如果合作不成，我們還可以選擇其他歐美酒店管理公司。”
郭惠蘭又問道︰
“向東，是你自己投資酒店嗎？”
林向東道︰
“不是，是黎珊珊和她二哥黎江投資。
我們的規劃是在內地投資十家左右的五星級酒店。
大概計劃在15年左右完成投資。”
郭惠蘭想了想，又道︰
“我春節介紹一個親戚給你認識。
她的話，應該比我管用多了。”
林向東好奇道︰
“惠蘭姐，是誰呀？”
郭惠蘭笑道︰
“暫時保密，我只能告訴你，她也姓郭。”
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