林向東的交底，讓黃奎勇瞬間瞠目結舌。
林德順叮囑道︰
“奎勇，公司投資股票的事，務必要保密！”
黃奎勇點頭道︰
“德哥，你放心，我明白。”
林向東遞了一根煙，接著道︰
“爸，勇叔，五金公司的改制重整。
以四海商貿目前的實力也不太現實。
所以，我建議董阿姨和軍哥都參與進來。
董阿姨這邊去注冊一家新公司。
軍哥這邊通過蜀都的雙安地產參與。
三家公司聯合重整五金公司。
四海商貿作為其中的主體。
具體的分工可以這樣考慮︰
五金公司的資產和債務。
四海商貿承接60。
董阿姨和雙安地產各承接20。
這相當于一個出資和收益分成比例。
當然，也是一種風險共擔。
三家公司只是私底下的協作關系。
出面重整五金公司的還是四海商貿。
等五金公司重整結束之後。
董阿姨和雙安地產都要適時退出。
由雙安地產接下五金廠的土地。
在綿城開發商品房項目。
四海商貿以超市項目作為出資。
和董阿姨發起成立一家新公司。
這家公司以董阿姨為主導。
由董阿姨持股51或者60。
專注于發展連鎖超市項目。
這家公司，將來還可以與雙安地產合作。
將連鎖超市開到雙安地產開發的房地產項目。
五交大廈打造成購物中心之後。
這個項目，建議由董阿姨來主管。
將來等四海商貿培養出了合適的人選。
再來接替董阿姨。”
董曉莉笑道︰
“行，向東，我們听你安排就是了。
我就注冊一家榮華投資吧。”
林德順想了想，問道︰
“三家公司參與五交公司重整的事。
需要跟顧市長講清楚嗎？”
林向東想了想，點頭道︰
“可以講，只是名義上還是四海商貿一家去簽協議。
同時，四海商貿又與榮華投資、雙安地產另簽協議。
四海商貿需要三免兩減半的稅收優惠政策。”
接著，林向東又道︰
“四海商貿的大本營就在綿城。
要發展成為綿城的商業旗艦。
將來與董阿姨發起成立做連鎖超市的新公司。
四海商貿只是對外的股權投資。
四海商貿要借助綿城市場。
最後一步步發展為一家百貨商業集團。
業務範圍定在蜀川就夠了。
將來，如果省內的知名白酒企業改制。
四海商貿也可以考慮參與。
另外，四海商貿也要長期投資股市。
用股票的投資收益來支撐公司的發展和擴張。”
周佑軍笑道︰
“林總，有向東幫忙做股票投資。
四海商貿就不會面臨資金問題。
完全可能發展成為一家大型的商業集團。”
林德順搖頭一笑︰
“這一次是趕上了大牛市。
等牛市結束了，股票熊市來了。
到時候，還能這樣順風順水嗎？”
林向東道︰
“爸，這就不是你操心的事了。
你只需要操心四海商貿的發展。
接下來幾年，除了五金公司的重整。
你和勇叔更重要的任務。
是規範公司管理，引進人才，培養人才。
我可不希望你們將來滿了60歲。
都還在操心生意上的事。
那時候，你們都該退休了，去周游世界了。”
黃奎勇爽朗一笑︰
“向東，要是真有那麼一天。
我肯定拽著德哥滿世界周游。”
林向東又接著道︰
“我之前講的卡拉ok升級版，名叫ktv。
這種娛樂場所，95年初在魔都就有了。
那家ktv名叫錢櫃，是一個寶島人投資的。
在魔都的靜安區，生意很火。
ktv和卡拉ok一樣，都起源于日本。
它跟ok廳不同之處在于。
ktv是一間間獨立點歌唱歌的包房。
五交大廈四層的3300平米面積。
可以改造出100多間ktv包房。
開業之後，收包房費，賣酒水零食之類。
每天營業額達到5萬都是正常的。
一年一兩千萬的流水，淨利潤至少上1000萬。”
董曉莉好奇道︰
“向東，你怎麼知道這什麼ktv呀？”
林向東微笑道︰
“我看報紙啊，ktv是純唱歌的娛樂場所。
這家名叫錢櫃的ktv，在魔都很有名的。
爸，過了春節，你安排人陪董阿姨去魔都考察一下。”
周佑軍道︰
“我也去一趟吧，我以前做過ok廳和夜總會。”
董曉莉道︰
“周總，晶晶懷著孩子呢。”
周佑軍笑道︰
“家里有保姆，我耽誤幾天沒事的。
我也想看看ktv是什麼樣子，為什麼能賺錢。”
林德順道︰
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“那我也去魔都看看。
如果一年能賺上千萬，都是大生意了。”
2月5日，臘月二十八了。
中午，林向東去周敏家里吃了團年飯。
晚上，林向東一家人。
包括黎珊珊、周敏、董曉莉和董芳。
都去顧松家里做客，吃團年飯。
顧朝陽身為市長，明晚的除夕夜要工作的。
要去看望和慰問在一線值勤的干部職工。
晚上快8點時，吃完飯。
顧朝陽邀請林德順和林向東到書房喝茶。
林德順一五一十報告了四海商貿參與五金公司改制的事。
只是沒有提到四海商貿投資股票一事。
听著林德順講述重整五金公司的思路。
顧朝陽不停的點頭。
最後，林德順笑道︰
“顧市長，這些思路都是向東建議的。”
顧朝陽點頭道︰
“向東認了董芳做妹妹，董曉莉跟你們算是一家人。
雙安地產的周佑軍，跟你們又是什麼關系？”
林向東解釋道︰
“顧叔，周佑軍是蜀都華宇集團的老板。
雙安地產是他去年注冊的新公司。
我跟他是通過投資股票認識的。
之後就成了朋友，還有生意伙伴。
周佑軍到綿城投資了東山度假山莊。
跟董阿姨在商貿公司和山莊兩個項目都有合作。
雙方相互持股，還會在綿城成立一家股份制公司。”
顧朝陽又點頭道︰
“你們計劃投資打造購物中心。
盤活五交大廈的基本思路。
我感覺還是很不錯的。
由四海商貿出面參與五金公司改制。
再由榮華和雙安兩家公司在背後提供支持。
原則上也沒有問題。
這是你們企業之間的事。”
說到這里，顧朝陽頓了一下，又道︰
“老林，你們盡快拿出一份具體的方案吧。
我再跟向東聊聊。”
林德順點頭一笑︰
“好的，等春節假之後，我們會形成方案。”
林德順退出了書房。
顧朝陽給林向東遞根煙，笑看著他︰
“向東，為四海商貿爭取三免兩減半的政策。
這才是你的根本目的吧？
這里不是辦公室，是在家里。
你有什麼想法，都盡管說出來。”
林向東點頭道︰
“是的，顧叔，沒有這三免兩減半。
四海商貿也接不下五交公司這麼沉重的包袱。
不過，這並不是四海商貿的主要目的。
四海商貿的發展路線就是百貨商業。
沒有五交大廈這棟大樓。
四海商貿未來依然會投資興建物業。
四海商貿必須要有固定資產投入。
不能像現在這樣單靠賺取商品流通差價。
四海商貿的目標是發展成為百貨商業集團。
未來可能還要謀求發行股票上市。
這是最基本的戰略發展思路。
如果有了三免兩減半的政策優惠。
四海商貿接下來這四五年就能基本完成轉型。”
顧朝陽問道︰
“你是不是在幫四海商貿投資股票？”
林向東一怔，笑道︰
“看來瞞不過顧叔啊。”
顧朝陽搖頭一笑︰
“五交公司的改制重整。
黎老板都不敢接手。
你反而建議四海商貿接手。
我思前想後，也只有這一層原因了。
你幫四海商貿賺到多少錢了？”
林向東道︰
“四海商貿投了100萬。
現在有1400多萬了。
跟顧松他們一樣，我分成20的盈利。
顧叔，四海商貿這筆資金。
有可能獲得上億的投資收益。
如果能省下33的企業所得。
就能投入到五交公司的重整之中。
當然，這只是有可能。
所以，還要尋求銀行輸血3000萬。
來打造購物中心，盤活五交大廈。
盡早償還五交公司欠下的銀行貸款。
順利解決五交公司職工的安置問題。
四海商貿也獲得了相應的資產回報。
最後，就是皆大歡喜的共贏局面。
四海商貿只是從商業的角度出發。
承擔風險，解決問題，獲得回報。”
顧朝陽點點頭，又問道︰
“周佑軍跟你到底是什麼關系？”
林向東笑笑︰
“顧叔，我們除了是朋友，生意伙伴。
也是一種比較全面的合作關系。
我幫他投資股票，目前獲利已經上億。
他則在商業上幫我做一些事。
像雙安地產這家公司。
他是法人代表，持股45。
黎珊珊是大股東，持股55。
這件事，我們還沒有告訴家里。
目前處于保密階段。”
顧朝陽詫異道︰
“正常的生意合作，為何要對家里保密？”
林向東解釋道︰
“宏元集團的股權結構有問題。
這是宏元集團將來發展的重大隱患。
顧叔想必應該知道其中原因。”
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顧朝陽恍然道︰
“所以，你就在宏元集團體外再做一家公司？”
林向東點頭道︰
“沒錯，不過，這是黎姍姍的公司，不是我的。”
顧朝陽搖頭一笑︰
“這里面有區別嗎？”
林向東笑道︰
“當然有區別了，還是本質上的區別。
宏元集團是家族企業，我從沒打算直接參與進去。
只是宏元集團要進一步發展。
成長為幾十億級，甚至百億的大企業。
就需要先解決股權結構存在的隱患。
將來，無論是黎叔，還是黎珊珊。
都需要絕對控股。
董事會上只能有一種聲音。
只有這樣，宏元集團才能制定自己的五年計劃、十年計劃。
然後得到徹底和有效的執行。
所謂‘不謀全局者，不足謀一域’。
民營企業的內部治理，股權結構是重中之重。”
顧朝陽突然笑眯眯看著林向東。
“向東，要不你到市府辦來掛個職吧。”
林向東詫異道︰
“顧叔，你知道的，我的志向不在這方面。”
顧朝陽搖搖頭道︰
“你的才智用在商業投資方面，有點浪費了。”
林向東道︰
“顧叔，商業和投資是我的興趣所在。
有了充足的資本，就能投資很多項目。
包括能帶動就業的實業項目。
人這一輩子，能專注于一個方向。
最後獲得成功，就已經是一大幸事了。”
顧朝陽想了想，搖頭一笑︰
“好吧，你志不在此，不勉強你。”
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