走進東廂房，迎面是一副巨大的茶桌。
東廂房在四合院的結構來說，是客人居住的，但是看現在的情況，之前的院子主人已經改成會客廳了。
“小方，你喜歡那個柳葉媚？”
方恆正在給甦易倒茶，突然听到甦易的話，內心嚇一跳。
穩住有點顫抖的手倒完茶，然後一臉通紅的結結巴巴說道︰“那個...那個，怎麼可能。”
“媚姐是我們公司的銷冠，很厲害的，那會看得上我。”
甦易看著一臉通紅尷尬的方恆，內心不由的笑起來了。
方恆看年齡應該在二十六七歲左右，看樣子估計也是個沒談過戀愛的人。
剛才方恆的話，就已經表露心跡了。
他喜歡人家，人家估計看不上他。
甦易拿起茶喝了一口，一臉八卦心態的笑著說道︰“你也不錯，要有自信。”
“今天我把這院子買了，這個院子的佣金可以頂你心上人賣好幾個院子吧。”
“甦先生，你是真打算買院子啊。”
方恆雖然內心很想，但是還是不由的看向甦易確認的說道。
就剛才柳葉媚身邊的周勁，方恆知道的，對方都看了好幾個院子，來來回回猶豫了三四個月。
方恆問甦易的話，看著甦易一臉笑容的不做聲，內心已經開始激動起來了。
這要是能成單，按照高端四合院的成交佣金比例是23的系數。
這個四合院的主人底線價格是1.5億華夏幣左右，不含所有的評估費、過戶費、佣金、跨境購買費等。
如果院子能在1.5億華夏幣成交，按照佣金3來計算，佣金高達450萬華夏幣，哪怕佣金按照2來算，佣金也有300萬華夏幣。
按照公司的規則，成單佣金如果是2的系數，提成是佣金的15，也就是45萬華夏幣。
如果成單佣金是3的系數，他們的銷售提成就是25，也就是110多萬華夏幣。
此時京都普通的房子也就1.5萬一平左右，五環邊上房子單價不足1萬一平。
如果能拿到110多萬佣金，那就可以在五環買個一百多平的房子，也算是在市里成家立業了。
“買肯定是要買的，但我看看院子吧，如果院子不錯，價格可以，那我就沒問題。”
兩人在東廂房坐了大概十分鐘，王叔走進來，帶著甦易和方恆去院子里看。
整個四合院是傳統的三進院。
一進院是剛才進門的影壁和門樓，還有門邊上的兩間倒坐房，倒坐房以前是馬車庫和佣人房。
現在已經改成兩間佣人房，王叔就住在其中一間。
雖然是倒坐房，但是房間也有230平，房主裝修也也很不錯，都是實木地板和家具。
二進院就是穿過影壁的正院，擁有五間正房和東西廂房各三間。
三進院就是四間後罩房和私家的花園，種植了常見的葡萄架和石榴樹，兼顧觀賞和食用。
甦易看完整個院子，整體結構感覺和後來一個四合院的電視劇的院子很相似。
只是電視劇里的四合院住了六戶十六人，雖然也是三進院，但是比這個院子小了不少。
“甦先生，這邊地下也做了改造，建了恆溫酒窖和家庭影院。”
方恆顯然不是第一次來這個四合院，邊上的王叔沒介紹，一直是方恆滔滔不絕的介紹著。
也許是剛才甦易表達出想買的欲望，此刻方恆的熱情又高漲了幾分。
“甦先生，整個院落都進行了全屋地暖的改造，部署了中央空調，你看這玻璃窗翻新時候依舊沿用了民國時期的彩繪玻璃窗.....。”
甦易跟著方恆一邊走一邊看著整個院子，整體給甦易的感覺太完美了。
比電視里見過的四合院只好不差。
看院子里面的裝修和裝飾，顯然房主是花了不少心思裝修的。
甦易簡單的估算了下，這些裝修改造，沒有個一千多萬都拿不下來。
“甦先生，你看天井設計有電動的玻璃穹頂，這樣夏天和冬天都能讓院子很舒適，圍牆使用高磨磚石的對縫牆體，里面嵌入了隔音層.....”
甦易順著方恆的介紹，內心已經確定要買下來了。
這個房主買下這個四合院，真是用心了。
剛才看廚房全套設備都是定制化，正廳的家具都是花梨木的家具。
跟隨方恆大約轉了十多分鐘，全程都是方恆在介紹，隨行的王叔偶爾會修正一下方恆描述失誤的地方。
“王叔，你在這個院子工作多久了？”
參觀完院子，甦易站在前院的影壁前，仔細看著影壁上面的壁畫。
影壁一般情況是字、山水、祥獸、花卉之類的壁畫圖案。
面前的影壁雕刻著是祥獸麒麟，巨大的麒麟回首凝望空中的太陽，腳踏雲海，四周圍繞火焰祥紋，讓甦易不由的看的有點著迷。
剛才進門的時候，沒有仔細看。
此刻看起來，雕工相當厲害，一些細節之處做的很到位。
王添福看著這位年輕人，全程參觀沒有說一句話，一直是一副微笑溫和的表情。
王添福接待過好多來看院子的人，有買主本人也有委托人。但是不管什麼樣的人，王添福多少一眼能看出來對方的情況。
剛才甦易一路的表現，王添福真判斷不出來甦易的身份。
要說是為自己買院子，這麼貴的院子不符合對方的年齡。
要說是為別人買院子，但甦易全程都沒問什麼問題，不像剛才周勁總是各種各樣的問題。
看著影壁牆前的甦易，王添福笑著說道︰
“甦先生，我在這工作三十年了，從這處院子房改前還屬于國資的時候，我上班就是在這管理和維護院子。”
“現在的房主買下這處院子，我剛好退休，在房主的邀請下，繼續維護院子。”
甦易听完，內心不由的點頭，怪不得這院子管理的這麼好。
剛才甦易注意到整個院子里花草擺設很精致，院子內是一塵不染。
這麼大的院子，一個人管理能做到這樣，不只是勤快的問題，而且對這院子太熟悉了。
“王叔，如果我買下這個院子，能繼續邀請您管理這個院子嗎？”
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