听韋老板這麼說，張偉眼楮一亮，連忙認真的听對方接著說下去。
“普通的玉器市場，商戶在里面做生意，基本上都是交租金，其他的賣多少錢之類的都跟市場沒啥關系。”
“我們市場可不一樣啊，黑著呢！”
韋老板往垃圾桶吐了口唾沫，接著吐槽。
“我們交租金還不是固定的，是特麼浮動的。”
這一下給張偉听糊涂了。
他自己租過住的房子，也有同學租過商鋪開過店。
不管是住的房子還是商鋪，那租金都是談好了就定下來的。
除非是等合同到期了，如果續租，到時候租戶和房東再商量價錢是漲還是降。
這浮動房租他還是第一次听說。
這麼想著，韋老板已經給出了答案。
“所謂浮動房租就是，市場定下來一個固定的每個月的房租錢。”
“如果這個月營業額的百分之三十低于這個固定的線，那就按這個錢給。”
“要是這個月營業額的百分之三十比這個固定的線高了，那就要按照營業額的百分之二十五去交房租了。”
韋老板說完又罵罵咧咧的朝著一邊的垃圾桶吐了口唾沫。
顯然是心里不滿已經很久了。
市場的這個騷操作直接給張偉都驚呆了。
這特麼也太黑了。
這樣一來店鋪每個月賺的錢的總數里，至少要有百分之三十是用來交房租的。
之前張偉記得在一個財經博主那里看到過。
像玉器店或者金店這種實體店，如果是在一般地段或者郊區，房租對營業額的好比一般在百分之十是比較合理的。
如果是繁華的商業區，房租佔營業額的佔比不超過百分之二十是合理的。
而王道古玩玉器城的房租佔比竟然達到了驚人的百分之三十。
之前很多人說的開店全是給房東掙錢的，在這一刻得到了具象化。
這特麼再除去成本、人工、水電，利潤空間肯定是小的可憐的。
這租金成本也太重了。
“韋老板，這租金這麼重，我看里面一個也沒空的呀，你們怎麼不換地方呢？”
“嗨，換地方沒生意，港海人就信任他王道了，我們能有什麼辦法。”
這跟張偉之前的調查基本上是相符的。
王道和他的徒弟經常獲得【港海杯】玉器雕刻大賽的名次。
港海人比較信任他們，覺得這里的東西真，雕刻的也好，所以都願意來。
“韋老板，我確實也覺得這個房租太高了，替你們覺得壓力大。”
“可你說的這個也沒回答我剛才的問題啊。”
張偉拍了拍韋老板的肩膀，先是安慰了一句，隨後再次把話題拉回了主題上。
剛才也就是張偉听到這個租金方案太過于驚訝了，所以才跟著聊了兩句。
他最關心的還是為啥沒人肯在他這進原石，甚至連看都懶得看。
“哦，對對，這一說說激動了，跑題了。”
韋老板喝了口水，降低了嗓音，接著開口。
“剛才那個浮動租金算是第一個大問題，但跟接下來的這個問題比起來，那簡直就不算事。”
“王道玉器城里的所有商鋪要想進原石，都必須從老板王道那兒進！”
小如蚊蠅的聲音，把張偉給雷的是外焦里嫩。
管商家進貨渠道的商場，他這還是第一次見。
這特麼得王道也忒黑了吧，這商場里的錢合著全讓他一人賺走了。
這些商家說是自主經營，現在看來就是給王道打工的打工仔啊。
“古董因為品類比較多，他沒法管在哪進。”
“但玉石原石更加標準化，王道直接對接的各大原石批發商和玉石礦，一塊石頭都不允許我們自己在外面進！”
韋老板小聲又補充了一句。
張偉這一下子就明白為啥沒人肯在他這兒進貨了。
原來是玉器城自己把原石的進貨給壟斷了。
張偉猜想肯定是有比較重的處罰措施，商戶這才不敢自己私自去進貨，只能听王道的。
怪不得那些老板對他這個推銷原石的不感冒。
看來就算是真貨他也沒法從你這進貨，那他還費那個勁干嘛？
合著那幾個同意看一看的只是因為對青白玉感興趣才看的。
怪不得看了也不要，搞了半天是不敢要。
而且青白玉是稀有的那種玉石，王道那里肯定沒貨。
要是誰家敢買，那就基本上等于承認了自己從外面進貨了。
“不是韋老板，你們就算在外面進貨了，那都雕成玉器了他咋知道呢？”
張偉很是疑惑，覺得這些商戶也太好糊弄了。
“我們進貨是去王道那兒，全堵料、開窗料、半明料、全明料，他那兒都有。”
“凡是買了的，除非是買的全賭料一刀切下去里面啥也沒有，否則都要當場開成全明料。”
“他王道是誰？雕刻大師，看一眼就知道這塊料能做成啥，大概能賣多少錢。”
“而且我們要做啥雕刻品，最後成品做成了啥，全程都要拍照給王道匯報的。”
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“我們一個月能賣多少錢，他比我們還更早知道。”
“要是營業額波動大的話，人家立馬就能知道，立馬就派人來到店里查！”
韋老板的話再次顛覆了張偉的三觀。
這個王道特麼的簡直就是個控制狂啊，這些商戶被他吃的死死的。
“那你們就這麼好欺負？沒別的辦法能擺脫王道的控制？”
張偉有點生氣了。
之前她覺得這些商戶都富得流油，現在看這些商戶卻更像是牛馬，奴隸。
“能有啥辦法，凡是能離開港海的玉器店老板，早就去外地開店去了。”
“現在留下的都是因為父母、子女之類各種各樣原因必須要留下的。”
“在王道玉器城里開店，因為這兒顧客多，還能賺個小錢。”
“要是不在王道古玩玉器城，你看看整個港海還有哪個玉器店有生意？”
“離得遠的就不說了，看看隔著一條馬路的裕潤古玩玉器城就知道了。”
“那可是大開發商建的，還離這麼近，不是一樣沒生意？”
“”
韋老板說著說著又悶了一大口水，當真有種酒不醉人人自醉的感覺。
“唉，算了，目前也只能這樣了，對了張總，你說你那有原石，是啥原石啊？”
“閑著也是閑著，我掌掌眼吧。”
說著又是一杯水入口。
張偉點了點頭，淡淡開口。
“青白玉，西廣青白玉。”
只見韋老板噗的一口噴出水霧，瞪大了眼楮。
“啥，青白玉？快拿出來給我瞧瞧！”
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