太平山別墅。
亨利約瑟克家。
此時，夜色早已來了。
亨利.約瑟克一個人吃完晚餐，正在院子那里欣賞遠處的維多利亞港和香江中區的夜景。
香江夜景號稱世界三大夜景之一。
特別是近些年，隨著香江中區和九龍，銅鑼灣等地的高樓大廈越來越多，燈光也就越來越密集，夜景更是越來越漂亮。
也正是因為那樣，香江被y國人譽為他們頭頂上的皇冠。
亨利.約瑟克已經39歲，老婆孩子都有了，這次他是獨自前來香江，並沒有帶上夫人和孩子。當亨利.約瑟克在那抽雪茄，看向遠處。
一輛普通的羅浮轎車停下，從車上下來，正是披著外套的鈕壁堅。
鈕壁堅來到門口，按門鈴。
過了一會，亨利.約瑟克管家過來開門。
“鈕壁堅先生，你來了。”
“我想見見亨利.約瑟克先生。”
管家帶鈕壁堅進去，在別墅院子正見到對方。
亨利.約瑟克看起來還是那樣，只是發際線高了許多。
“大班，好久不見。”鈕壁堅說道。
“鈕壁堅，好久不見。”
兩人簡單打招呼後。
直接上到書房。
此時，對于倆人來說，都是保住九龍倉，鈕壁堅和約瑟克家族利益是一致的。
因為損失九龍倉，對于怡和，香江置地，甚至約瑟克家族來說都是非常大。
“大班，不知道約瑟克家族對于九龍倉到底是什麼樣態度？到底是繼續控股？”鈕壁堅問道。
其實，他已經在對于約瑟克家族進行試探。
就是想看看約瑟克家族對于保住九龍倉的態度和決心到底有多大。
“不惜一切代價要保住九龍倉的控股權，在我看來，九龍倉和香江置地一樣，都是怡和最重要的附屬洋行。”
鈕壁堅明白了，他等的就是亨利.約瑟克這句話。
“大班，既然你那樣說，我已經放心。”
亨利.約瑟克自然知道鈕壁堅在想什麼。
鈕壁堅繼續說道︰“其實，我已經在周五的時候，和匯灃銀行總經理沈�見過，希望沈先生能夠從中斡旋，讓包裕剛放棄繼續收購九龍倉。”
匯灃銀行？
沈�？
在亨利.約瑟克看來，匯灃銀行和包裕剛就是穿著一條褲子的，匯灃銀行怎麼可能替他們從中間斡旋呢？
“那包裕剛是什麼態度？”
“沈先生的人告訴我了，他上午在香江文華酒店和包裕剛父子見面了，我也打電話問了香江文華酒店的總經理，沈先生和包家父子上午確實是在香江文華酒店見面。只是沈先生的人告訴我，包家父子不會放棄收購九龍倉，考慮到匯灃銀行和環球航運集團以及包裕剛的關系，沈先生應該不會再干涉我們之間的事。”
也就是說，沈�根本不想理會包裕剛是否收購九龍倉？
亨利.約瑟克听到後，只是哼一聲。
以匯灃銀行和包裕剛的關系，他們確實穿著一條褲子，沈�怎麼可以替他們勸包裕剛放棄九龍倉呢？
而且，匯灃銀行有龐大的資金，如果包裕剛真的從匯灃銀行那里借錢買入九龍倉股份，那麼接下來怡和置地可能真的要失去九龍倉。
“大班，從這次包家父子的態度來看，包家是堅決要收購九龍倉。既然那樣，我們也要在這段時間，盡可能籌集到更多資金，以買入更多九龍倉的股份。”
在周五的時候，鈕壁堅已經開始通過上市公司怡和證券公司，拋售很多附屬公司相關的股票，獲得資金全部買入九龍倉股票。
即使是那樣，那些資金還是不夠。
而且，九龍倉股價都已經突破46港幣每股，遠遠超過之前11港幣每股。
如今，怡和以及香江置地已經沒有太多資金。
那麼接下來，該如何獲得更多資金？
這也是鈕壁堅頭痛和要和其他高管商量做出決定的。
“大班，我們周五已經賣出一部分附屬公司的股票，所獲得資金全部買入九龍倉股票，資金還是遠遠不夠。如果約瑟克家族堅決要保住九龍倉，那麼我們接下來只能通過幾個辦法來籌集資金。”
“什麼辦法？”
“第一，立刻發行怡和或者香江置地新股，通過新股來融資，或者通過置換方式和九龍倉的持有者進行置換。”
發行新股確實不錯，這些年香江華資一直通過這種辦法來融資擴大公司的規模。
亨利.約瑟克知道，現在亨利約瑟克家族，甚至通過怡和持有香江置地股份不多，如果真的通過這種辦法來置換九龍倉股份，那麼到時可能就是香江置地有危險了。
這種辦法不可行。
亨利.約瑟克搖搖頭。
“不行。”
“第二，那就是向匯灃銀行，或者海外的銀行借貸買入九龍倉股份，但是，現在借貸利息比較高。怕是九龍倉的盈利無法償還那些資金，除非再繼續買入更多九龍倉股份，並且徹底控股後，到時可以賣掉一部分九龍倉的產業來償還那筆借貸。”
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借貸？
現在借貸利息非常高，可能高達14厘以上。
這種情況下，現在怡和置地持有九龍倉股份不高，而九龍倉股價又越來越高的情況下，怕是需要借一大筆錢。
“利息太高，不穩定。”亨利.約瑟克說道。
“第三，立刻賣掉怡和，香江置地一部分產業。我這兩天在考慮，我們可以把海外，也就是y國本土上市公司怡仁置業的全部股權賣掉。”
怡仁置業？
怡仁置業是y國本土上市一家房地產公司，怡和是大股東，現在鈕壁堅要賣掉這一家上市公司的股權換取更多資金。
這一家公司規模也不小，不得已，鈕壁堅是不願意賣掉的。
現在怡和海外產業佔據怡和全部資產的三分之二，也就是說這些年一直投資海外公司，很多資產都在海外。
亨利.約瑟克想了想說道︰“怡仁置業的股權可以全部賣掉，以後合適的時候，我們再買回來，現在是保住九龍倉的控股權最要緊。”
“大班，我認為如果賣掉怡仁置業的股權獲取的資金還不夠的情況下，我們只能繼續賣掉其他物業。”
賣掉香江其他物業？
“什麼物業？”
“金門大廈。”
金門大廈可不簡單！
1975年4月底，怡和公司宣布以每117股面值6元之怡和公司股票，換取1000 股面值1元仁孚行股票另加現金 150元的價值，收購該汽車代理公司75.0的股權，令仁孚行變成怡公司的附屬公司。
1975年的5月5日，該公司又宣布以每9股面值6元之怡和公司股票，換取10股面值5元金門建築股票的方式，收購金門建築，並將該公司私有化。
可以說，仁孚行和金門建築均有十分可觀的營利前景和物業資產。
歷史上，在1978年，金門建築擁有的中環金門大廈，以7.15億元轉售與旗下的置地公司，使怡和公司獲利不菲。
也就是說，左手倒右手，香江置地是在這種情況下，吞掉了金門大廈。
金門大廈也是香江中區最值錢的物業之一。
按照鈕壁堅找人評估，這一座大廈最少價值7億港幣。
再加上出售怡仁置業的股權，那麼全部資金加起來，那大概可以獲得10億港幣，按照現在50港幣每股，那麼這筆錢也可以買入2000萬股九龍倉股票，這大概佔據九龍倉23.5股份。
如果再加上現在持有12左右的股份，算下來，差不多也就是35.5股份了。
當然，下周開始，九龍倉的股價股價可能還會繼續飆升到50港幣每股，甚至六七十港幣每股，那麼這筆錢可能買不了那麼多。
現在也是他們籌集更多資金的機會。
亨利.約瑟克是舍不得賣掉金門大廈，因為他知道這一座大廈越來越值錢。
現在為了保住九龍倉，那也沒有辦法，必須賣掉。
“可以賣掉金門大廈。”亨利.約瑟克說道。
“大班，如果到時這些還是不能把包裕剛趕跑，只能通過其他渠道來買入或者換取更多九龍倉的股份。”
按照鈕壁堅的想法，怡和甚至香江置地至少要獲得49的九龍倉股份，那麼才能夠確保九龍倉的控股權。
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