王二海覺得現在公司出現的危機,必須他自己來處理,唯有這樣,才能顯示出他的責任和擔當。
但他卻想不出處理的方法。
他絞盡腦汁想啊想,從上班想到下班,從黑夜想到白天。
失眠一整晚上,輾轉反側,想來想去,都想不到解決的辦法。
轉眼到了第二天。
因為一手樓盤都已經和山海地產終止了合作,這直接就導致,公司十幾個人,幾乎全都沒事可做了。
只有零星一些二手房源,可以去帶看,可以去推銷。
但二手房本來就難賣,特別是小縣城的二手房,那更是沒有性價比,基本上賣不出去。
公司員工無所事事,那就會聚在一起各種閑談,各種嚼舌根。
一時間各種風言風語,喧囂塵上。
不少員工紛紛過來提離職。
昨天還只是小吳一人來辭職,今天竟然陸陸續續有七八個人來辭職。
公司快要完犢子了,跑得快,還可能拿到最後一個月的工資,跑得慢的話,可能最後一個月都白干了。
拖著不走,想要公司辭退拿賠償,那不切實際。
房地產銷售員的基礎工資很低,全靠提成和獎金,就算被辭退,也得不到多少賠償。
要是公司拖你幾個月,每個月只給你發兩千多的基礎工資,那你自己不走,就只能喝西北風。
所以最明智的選擇,就是趕緊跑路。
王二海見一下子這麼多人來辭職,就知道公司內部氛圍已經出現了問題。
這時候穩住員工們的情緒,比什麼都重要!
所以他立即召集所有員工,開了個會議。
“在這里我要聲明一下,還請大家不要相信那些子虛烏有的謠言,說什麼山海地產要完犢子,山海地產被縣城房地產圈子拋棄,那都是扯犢子,公司現在之所以和那些樓盤終止合作,是因為正在進行戰略升級轉型!這是一種積極向上的發展趨勢!山海地產注定了會有光明的未來!當然,大家如果想走的話,我也不攔著,至于願意留下來的員工,從下個月起,統一漲薪500!”
為了穩住局面,王二海只有使用出漲薪這個操作。
一般公司要完犢子了,都會縮減開支,裁員減薪。
他直接反其道而行之,給員工漲薪,就是在向員工們釋放出一個信號︰山海地產還好著呢!
他這一招果然很有效。
很多員工听到之後,立即打消了疑慮,興高采烈,又充滿了干勁!
王二海之所以能夠使用這一招,那是因為他公司規模不大,員工薪酬統一漲500,就算20個員工,那一個月多出來的開支,也才一萬而已。
更別說山海地產,走了七八個員工之後,現在只剩20個員工都不到。
如果每個月多支付一萬塊錢的支出,就能穩住內部狀況,那這筆錢無疑是花得值得的!
但前提是,王二海手頭上得有錢!
開完會,提振完員工的信心。
當天下午,銀行就聞著味過來了。
委婉地咨詢王二海的經濟狀況。
王二海自然是對各種板上釘釘的事實都矢口否認,並且斬釘截鐵地說自己資金充裕,絕對不會逾期!
而另一邊,一些下游合作商,也開始打電話過來催款。
山海地產一個中介公司,怎麼會有下游合作商呢?
那是因為山海地產之前除了做一線賣房生意之外,還做發包生意。
春城花園、篁勝新城,以及後來他上下打點關系搞來的好幾個樓盤,山海地產都是拿到了獨家的銷售代理權。
拿到這獨家代理權的最大好處,不是能自己進行銷售,而是可以對別的房地產中介進行發包。
將這些樓盤的銷售生意,發包給別的房地產中介,從中進行抽佣。
抽佣其實還是小錢。
大錢則是資金的積壓。
這些山海地產擁有獨家銷售代理權的樓盤,每賣出一套房子,樓盤開發商就會給一筆佣金到山海地產賬戶上,再由山海地產,將佣金發給下面合作的房地產中介。
山海地產不可能做到,下面合作的房地產中介每賣出一套房子,就立即結算一套房子的佣金,所以開發商給下來的佣金,很大一部分會積壓在山海地產的賬戶上。
也正是這些資金大量積壓在山海地產的賬戶上,讓王二海產生了一種錯覺,覺得錢太好賺了。
所以他就將這些錢挪出來,拿去上下打點關系,拿到更多的獨家銷售代理權,這些錢還不夠,就去銀行貸款。
如果不出意外的話,他確實可以讓這門生意一直做下去,並且賺個盆滿缽滿。
只是讓他怎麼都不會想到,地產商那邊,會在幾天內集體向他提出解約!
這已經不是釜底抽薪了!
這簡直就是直接抽掉他的筋,抽掉他的骨!
讓他的資金鏈瞬間就斷裂!
面對下游地產中介的催債,王二海只能硬著頭皮面對,一口咬死公司沒出問題,下個月該什麼時候給他們打款,就會什麼時候給他們打款!
下游地產中介,雖然早就聞到了風聲,但是王二海態度這麼堅決,他們也不好意思開口讓王二海提前給他們打款。
所以只能說︰
“那行吧,那希望王總您能信守承諾,下個月如期給我打款,我可是指望著王總您這筆佣金給下面的員工發工資的。”
王二海呵呵一笑︰
“放心,我的人品,你難道還不放心?”
王二海掛了電話,長吐一口濁氣。
現在他已經無暇顧及他感情上的那些爛事情了。
那些爛事情,相比起生意上出現的危機,簡直不值一提!
現在該怎麼辦是好?
坐以待斃的話,絕對死路一條!
要想不死,下個月一定要按時給下面的員工發工資,按時給下游合作商發佣金款項,並且按時還上銀行的貸款月供!
這里面涉及到一大筆金錢!
所以必須優先考慮錢的問題!
擺在王二海眼前有兩個選擇︰
要麼讓他大哥給錢,來幫他補這個窟窿。
要麼他自己去借錢,來補上這個窟窿。
