從墓地出來周凌華開車穿過村子，一直往東南開了兩公里，拐到上山的路，開了不遠就到了一個面積不小的平台。
成林走到平台邊上往下看，青山灣湛藍的海，未經雕琢的美景呈現在眼前，讓他也感到震撼。
沿著平台繼續往山上走，兩邊都是郁郁蔥蔥的綠色。
周凌華介紹這一片是六十年代栽下的防風林，綿延幾十公里。南山是村里人的稱呼，其實是青山南部崮山山脈的余脈，當年村子也是因山得名。
走了十多分鐘到了半山腰，又有一大片平緩的坡地，這里看海的角度更好。
周凌華停下腳步，轉頭問成林︰
“就是這一片地，不少人來看過都覺著應該利用起來，做一個度假區。”
成林看看周圍的景色︰
“周叔，從這里往前坡度不大，確實適合沿著山腰來布置度假房屋，咱們腳下的地方適合建設一個服務會所，底下那個平台適合建設停車場。
估計六十到八十套房子能安排開，連帶附屬服務設施，有兩千多萬差不多夠了。
這種項目的成敗主要在後期管理，有兩種經營方式，第一種是包出去，村里每年固定收益。
第二種是自己經營，村里需要招聘人才，或者從這些年村里走出去的大學生里面挑選，要用互聯網的思維來運營，這個離不開年輕人。
村里這些老人不懂電腦和互聯網，不能過來亂指揮瞎折騰。”
周凌華豎起大拇指，滿臉崇拜的看著成林︰
“老佷啊，你是個行家。別人來看過做的預算是兩千一百萬左右，也有意來承包經營。
只是每年的承包費用我和村委這些人心里沒底啊。要多了把人就要跑了，要少了包不住投資的財務費用。”
成林想了一會說︰
“周叔，這種投資如果自己經營，六到八年回本是正常的，因此度假區每年三百萬到四百萬利潤都在正常範圍。
如果咱們對外承包經營，資本的回本周期就得拉長，大概要八年到十二年。每年的承包費也能算出一個範圍，大概在二百萬到三百萬之間。
最後的具體數字，就需要跟承包經營方協商了。”
周凌華听了成林的話，半天沒有說話，跟著成林默默的往山下走。
到了車上，周凌華看看成林說︰
“你說如果承包方半道干不下去跑了咋整？”
成林笑笑︰
“周叔，那也不怕，村里接過來繼續干就行了。這個經營不是太復雜，只要用心去學習，村里自己也能干好，這個不用擔心。”
周凌華嘆了一口氣說︰
“老佷，不瞞你說，村里這幾年攢了點家底，但是一次性投入兩千多萬，我心里沒底啊。
萬一經營的不好，拖累了父老鄉親們，我沒法跟大伙交代。”
一上午接觸下來，對這個自己的遠房叔叔，成林的評價不錯。
謹慎、熱心、正直、精明，在眼下的社會上，這樣的人不多了。自己老家能有這樣的人當村長，替父老鄉親們做事，真是幸運的事，成林打算幫他一把。
“周叔，這個項目立項啥的有沒有問題，村里多長時間能辦好了？”
周凌華想了一會︰
“多長時間不好說，我原來跟辦事處王書記談過這個事，他和辦事處支持村里上這個項目。
如果辦事處和村里一塊去市里跑，手續應該問題不大。”
看看快到十一點了，周凌華開車直接去村里的飯店，成林打電話讓田中李闖他倆直接過去，在飯店門口停下車的時候，成林遞了一支煙跟周凌華點上︰
“周叔，如果有人贊助你度假區的投資，你有沒有信心，領著村民把度假區辦好？”
周凌華正在抽煙，听了成林的建議吃了一驚︰
“老佷啊，你的話啥意思？
怎麼投資還有贊助的？”
成林看著周凌華笑笑︰
“周叔，投資也可以有贊助的。
有人來投資整個項目，包括從土地掛牌到最後裝修完成交付使用，所有費用不用村里來負責，每年的利潤，除了稅款全部給村里，用來給村里父老鄉親們發福利，這種方式你支持不支持？”
周凌華張著嘴看向成林︰
“還有這樣的好事？那麼投資公司圖啥？
這種方式我肯定支持啊，估計村里父老鄉親們都會支持啊。”
成林抽了一口煙說︰
“如果我說投資公司單純是為村里父老鄉親們謀福利，周叔你會不會相信？”
周凌華搖搖頭︰
“這個我理解不了。”
成林點點頭︰
“如果說這是我爺爺為村里父老鄉親做的事，你能不能理解？”
周凌華瞪大眼楮看著成林︰
“宇軒叔這個禮物也太貴重了吧？”
成林看著周凌華說︰
“周叔，這個也算不上貴重。我爺爺在崮山村出生，十多歲從這里走出去，一輩子沒有給崮山村里的父老鄉親們做點貢獻，來報答這塊土地的養育之恩。
如果可以的話，這次來投資這個項目，算是給村里做點貢獻。讓父老鄉親們知道，從這里走出去的人，從來沒有忘記自己的根在這里。”
周凌華有點激動︰
“宇軒叔一直都是崮山村鄉親們的驕傲，他老人家想回報這里的養育之恩，我既支持又感動。”
成林笑笑說︰
“周叔，這件事我有幾個要求。第一這件事你知道就行了，不要聲張出去。
你可以對外說是外地的崮山人回報家鄉，千萬不要提起我爺爺和我們一家。
我爺爺一輩子兩袖清風，他除了退休金沒有錢。這次投資的資金，將由我們第三代幾個哥哥姐姐的公司來湊集，幫著爺爺來圓夢。
第二項目完工交給村里來經營的時候，村里成立一個村民代表組成的監督小組，確保項目的收益都用在父老鄉親們身上。
第三項目的產權放在投資公司名下，如果有一天村里人事變動，導致度假區經營混亂，無法確保收益用在鄉親們身上。
投資公司會收回經營權，自己派人過來經營，經營所得不再通過村委，直接捐給福利機構。
這幾個要求周叔你琢磨琢磨，如果可以的話，立項手續你來辦理，剩下的事投資公司會全部負責。”
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