回到京城已經是華燈初上了，成林看看時間快七點了。本來他想請各位老總吃個飯，但是大家都有一些疲勞，吃飯的事就拉倒了。
在財經觀察雜志社大樓門前，欒樹遠跟成林握別的時候，問了一句︰
“成主任這兩天都在京城嗎？”
成林點點頭︰
“會長，有事你就喊我一聲。西德的事會長也別有負擔。
如果你們感覺可以研究，咱們就坐下來繼續探討。如果感覺項目不理想，那也不影響咱們以後做朋友。”
欒樹遠哈哈笑起來︰
“成主任辦事敞亮，你這個性格我喜歡。就這麼說定了，如果我們協會的朋友們都感覺不錯，後面的事成主任要大力支持我們喲！”
成林從欒樹遠的話里，隱約感覺到他的意圖︰這件事還可以繼續商討，有合作的可能性。
他爽快的說︰
“會長放心，在悅南我經手招商的六十多家企業，至今罵我的不多。如果你們有想法，歡迎會長和各位老總隨時跟我聯系。”
欒樹遠的人脈很廣，他沒用多少時間就弄清楚了成林的背景，結果讓他吃驚︰
“老柯女婿，老周家的孫子。”
成林出身周家，一般人不知道，但是在特定的圈子里，這事不是秘密。
欒樹遠回頭琢磨成林的建議︰
這事確實可以操作。
…………
成林是第三天上午接到袁一琦的電話，欒會長有合作的意思，想找個時間再談談。
這種事成林從來不拖延。跟欒會長直接敲定下午踫面的時間和地點。
欒樹遠將會談地方設在自家出版社的大會議室里。成林趕到時，里面已經坐了二十多家出版社的代表。
欒樹遠招呼成林坐到自己身邊，等成林坐下，欒樹遠將成林介紹給大家，成林站起來鞠了一個躬，跟各位老總打招呼。
隨後欒樹遠簡單說了幾句話，算是開場白。主要意思是大家感覺這事值得研究，希望讓成林主任過來解答大家的一些疑問。
二十多家出版社的代表，將自己關心的問題，全部寫在紙上遞到成林跟前。
成林翻了翻大家的問題，主要集中在稅收優惠政策、倉庫交付時間、合作方式、以及項目的司法糾紛處置等方面。
成林看完了提問就開始逐個回答︰
“欒會長，各位老總各位朋友，我先簡單介紹一下項目的情況。
這個項目佔地九十畝，總規劃面積九萬平方米。
當初土地價格是十二萬一畝，總價是一千零八十萬。建築施工到目前情況，施工費用是七千三百萬，配套費一千八百萬，這些總計一億零一百萬。
後續建設費用還要四千五百萬，加上土地契稅等費用，接近一億六千萬，折合單價一千七百七十八元。
這是項目的基本情況，下面我回答各位老總各位朋友們關心的問題。
第一個是關于司法糾紛。
一千一百個購房人繳納了一億一千萬購房定金，除了支付了土地款和建築施工費用，其余款項讓原來開發公司管理層卷走，目前涉案人員全部抓獲，相關損失已經追回。
目前項目只涉及到購房定金問題，如果盤活項目，這個問題也可以解決。
第二個說關于合作方式。
我們尊重各位老總的意見，你們集體買斷項目是一種方式，集體租賃也是一種方式。
如果各位老總買斷經營，銀行可以提供不超過百分之五十的按揭貸款。
第三個關于項目交付時間，來之前我咨詢過建築施工方，剩余工程量，三個半月之內可以全部完成，綜合驗收也將同步推進，不超過四個半月可以辦理房產手續。
第四個是關于稅收優惠政策方面，東鎮省委省政府給出第一年實行所得稅即征即返，第二第三年減半征收的政策。
第五個是關于企業員工在西德生活方面的問題。西德市將為企業員工子女入學開闢綠色通道，隨來隨上。
在西德工作滿兩個月，可以辦理西德市民醫保或者參加職工養老保險。
在書城開業後，西德市政府將在書城設立服務專員，協調教育、社保等相關職能部門，解決各位老總們的關切。
第六個是各位老總的企業員工，在西德工作一年後，可以獲得經濟適用房資格。
………
成林用了一個多小時，回答了與會出版社關心的所有問題。最後成林給各家出版社交底︰
“這個項目談判的主體是西德市政府，我是這個項目的專職督察，各位老總在西德經營期間的困難，都可以直接聯系我，我會竭誠為各位老總們服務好。”
欒樹遠听著成林從容淡定的解答各個問題，心里也暗暗佩服︰
成林肚子里真有東西，不是那些利用權利混個博士學位的官員能比的。
那天從西德回來，袁一琦把成林這些年發表的文章鏈接以及出版的書名發給欒樹遠，他這幾天抽空粗略看了看，震驚不小，他給袁一琦打電話談起成林︰
“成林這些文章和出版的書，展現出來的水準，絕對是個專家級別的。”
這點袁一琦也贊同︰
“會長，你的評價是中肯的，如果不是他太年輕太低調，完全應該站在更大的舞台上。
我的同學跟成林接觸更多，被他感染。他評價成林是這個浮躁社會上的一股清流。”
欒樹遠跟人合作，最講究的是對方的人品。這次與成林結識並有了了解，去西德的事也在他心里定了盤子。
………………
最終，西德市在京城與三十二家出版社簽訂了轉讓協議︰
西德市小商品批發市場整體以一億五千八百萬價格整體轉讓，項目名稱改為西德市東方書城。後續施工工作，全部由西德市城建公司來負責，工程將在四個半月後整體交付。
協議簽訂後，三十二家出版社共計繳納了三千二百萬履約保證金。
西德市方面，一千一百個購房人看到了項目的進展，也就看到了項目的未來，沒有人再去上訪。
一個讓西德當地人頭疼多年的爛尾項目，被一場意外的秋雨改變了命運。未來它是西德市的一個新的產業，將為整個城市帶來更多的書香氣息。
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