“沒關系的，趙先生，您請便。”林小悠笑顏如花，從飲水機下面取出一個紙杯，接了一點水，放在他面前。
系統，查看。
姓名︰林小悠
年齡︰21<
體重︰51kg
親密度︰10
好好好！真有你的！
笑得這麼燦爛，然後減我親密度是吧？
趙高被逗樂了，拿起煙猛吸了一口，吐出個煙圈，繼續說道︰
“除了剛才講的那些以外，其他像是錄音室、練舞室還有健身房之類的配套設施，具體的我現在還沒有想好未來要怎麼規劃，暫時來看的話大概是需要一整層，10001500平之間。”
雖然主要是為了套系統返現，但是不管怎樣，既然決定要開公司了，總歸還是希望自己的第一家公司能夠有模有樣一些的，更何況未來諸如兔兔、甦甦、官官、小宅等和自己關系不錯的主播，都可以拉到這邊來。
哦對，還有老六和他姘頭。
如果公司是個純皮包公司，先不說面子上過不過的去，她們是絕對不可能願意跳槽過來的。
“那麼趙先生，請問您對于場地租賃這方面的預算大概是多少呢？”一旁的林小悠微微嘆了口氣，打開一塊薄荷糖放進嘴里，開口問道。
趙高想了下自己卡里的298萬，他以前從來沒有過開公司的經驗，所以對于如何制定預算這事兒壓根就不懂。
但估摸著，200萬租房，80萬裝修，應該是夠的，剩下的那些錢，就留作日常開銷使用。
“200萬以內。”趙高伸手彈了下煙灰，輕聲說道。
林小悠听到這個數字，心里微微一驚，手指不由自主地顫抖了一下。
听完趙高的預期配置和預算，她忽地意識到，眼前這筆生意很有可能會成為她們門店有史以來接到的最大一單業務！
超級大單！
“好的，我了解了，請您稍等片刻！”林小悠深吸一口氣，努力讓自己振奮起來。
她迅速起身出門，將自己的平板電腦取了過來。
同時，還特意找同事幫忙，給趙高泡了一杯咖啡。
回到接待室後，她將咖啡小心翼翼的放到桌上，椅子挪到他旁邊，將平板電腦放到二人面前。
趙高的鼻子動了動，好聞的青隻果香一陣一陣的鑽進他的鼻子。
“趙先生請看，根據您提出的各項需求，向您推薦位于青年大街金廊核心區的甲級寫字樓——金廊商務中心，建築面積1150平，層高4.8米，荷載650公斤每平——特別適合您要求的雙層鋼結構改造。”林小悠一邊說著，一邊用手指輕輕滑動平板電腦屏幕，向趙高展示著詳細的資料和圖片。
“你說的這個雙層綱結構是......？”
見他露出不解神色，林小悠輕聲解釋︰“對于健身房這類具有特殊功能的場所，對樓層的整體結構強度以及空間布局都有著較高的要求。”
趙高若有所思的點了點頭，表示自己清楚了。
他端起面前的咖啡喝了一口︰“總體費用方面呢？”
“月租金每平85元，物業費28元，押金為三個月房租，中介費為一個月房租。”
林小悠將資料展開，迅速解釋道︰“目前這套寫字樓的月租金標準是每平方米 85 元，另外物業管理費每月則需支付每平米 28 元。至于押金部分，需要一次性繳納相當于三個月房租的金額；而作為中介服務的費用，則是一個月的房租數額。”
林小悠將手里圓珠筆按動幾下，在紙上飛快列出各項費用明細。
“趙先生，您在場地租賃方面的首年支出為︰租金117萬，物業費39萬，合計156萬。另外您還需要支付押金29萬，中介費10萬。總計費用是197萬，在您預算範圍之內。當然這些數字都是取整的，詳細資料之後我會發到您手機上。”
趙高看著她列出的費用明細，第一反應就是這個林小悠專業的有些離譜。
無論是復雜的數字計算，還是專業術語的詳細解釋，都透露著她強大的專業底蘊。
至于第二反應......
10萬的中介費，他能讓李哥推薦多少個學生妹過來......
8000就能有一個，10萬不得是12個......
見他沉默不語，只是靜靜地坐在那，面露思索之色，林小悠不禁感到有些緊張，她下意識地按了按手中的圓珠筆，輕聲問了一句︰“趙先生，不知道對于這個位置，您是否還算滿意？”
趙高並沒有回應她的問題，話鋒突然一轉，問道︰“關于裝修這塊，你有多少了解？”
她眼中瞬間閃過一抹異色︰“了解的，先生！我自學過室內設計，之前也在別的地方參與過直播場地的實操項目。”
他微微頷首︰“那如果我就選擇這層，除去之前說的基礎直播間外，盡可能的去增添其它例如健身房、水吧、錄音棚等配套設施。你覺得按照這個標準來布置，總體的裝修費用大概是多少？”
他上午在看房的時候，無意間路過了一家裝修公司。當時出于好奇，他進去簡單咨詢了一下，得到的答案是必須先租好場地，之後去量尺、出設計圖，才能估算出大致費用。
現在見這個林小悠好像蠻專業的，就順口問了一句。
“嗯......我給您邊寫邊講。”
林小悠在下面翻出一張新的a4紙，微微思索後開始寫寫畫畫。
“您開傳媒公司的話，大致包含基礎裝修工程、專業設備采購以及其它雜項費用。”
“基礎裝修工程這里，包含設計費、硬裝工程、強弱電改造、消防改造，和軟裝。“
”目前盛天的設計費大概是80120元每平，按照100 的均價計算..................“
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