1987年初hex房地產公司聯合北大醫學院和附屬醫院，在北平西郊拿下一片三百一十五畝的舊廠區，開發商品房項目。
這個項目分為兩個部分，一部分八十畝作為北大醫學院和附屬醫院的福利房，屬于家屬院性質。
剩余的二百三十五畝為商品房，但是北大醫學院及附屬醫院還有教育部和衛生部有優先優惠購買權。
這個項目被何雨柱命名為《金杏林》！
福利房部分全部是十二層的小高層，全部帶電梯，戶型更是借鑒了何雨柱在後世看過的戶型，南北通透，明衛明廚！
這些年醫學院教學成果和科研成果斐然，名列世界前茅！
附屬醫院的醫療和科研成果那也是響當當，盈利情況也非常好。
一句話，經費非常充裕！
何雨柱覺得不能既讓馬兒跑又不給馬兒吃草！
這年頭無論是醫生還是教師都是講奉獻的，他們得到的不多，還不如國企工人。
這次福利房是何雨柱給他們爭取來的一項大福利！
而且，分房的條件放的很寬，工作滿三年，無重大事故，無論是醫生還是教授又或者是打掃衛生的做飯的員工都可以分房。
工齡不滿三年的，可以等滿三年以後再分房，也可以購買商品房，只收“成本價”！
夫妻都在醫學院或者附屬醫院上班的也只能分一套房，但是享受干部待遇，房子面積要大一些，還有家電補貼！
福利房部分何雨柱頂住了壓力，除了滿足條件的人任何人都分不著當，部長走後門都不行！
不過走後門的何雨柱也沒完全得罪死，他們購買商品房也是按照成本價購買的。當人也不是誰來都行，得是在何雨柱這個副部級干部這里有面子的才行。
即使如此，純商品房也佔了一百八十五畝的面積，he公司也能賺的盆滿缽滿。
由于資金充足，家屬院部分僅僅用了半年時間就封頂了，又用了三個月時間電梯水電窗戶外牆全部完成，內部基礎裝修同時完成。
8月19日，在這個後世的中國醫師節?，《金杏林》小區一期家屬院正式交付，醫學院和附屬醫院符合條件的人全部在醫學院大禮堂抽號分房。
無法到現場的也都讓家屬或者代表來分房。
何雨柱做了簡單的開場白，就和兩邊的領導班子站到了最後邊，他們是最後抽號的。
雖然他們的房子會大一些，但是最後抽號也表明了吃苦在前享受在後的態度。
何雨柱最後一個抽號，他抽到了最東邊的一棟頂樓，和何雨晴程前夫婦對門。
這是何雨柱故意作弊的，這樣他和何雨晴兄妹就可以享受到超大的頂樓露台了！
說實話，其他人還不喜歡頂樓呢，就連程前都覺得倒霉，可是他看到何雨柱的規劃圖以後，就被頂樓露台花園吸引了！
《金杏林》雖然是福利房但是工作滿十年的都是直接獲得了完全的產權的。工作未滿十年的，等滿十年之後都會獲得完全產權！
何雨柱得到了房子之後也讓人進行了精裝修，何雨柱喜歡四合院但是鄭筱蘭喜歡樓房，畢竟這里設施完善，視線好，一眼就可以看到燕園，所以他們也會在這住一段時間。
不過何雨柱計劃在三期純商品房那邊買一棟別墅，可以和許多人做鄰居，比如婁小娥和冼怡她們。
《金杏林》二期是十二層小高層和十八層高層相結合的區域，佔地三十五畝。
佔地而三期則是十二層小高層、六層的多層建築和兩層別墅區。三期面積最大，佔地一百五十畝。
一期二期都是醫學院和附屬醫院聯合出資建設的。
但是三期則是he房地產公司完全墊資的，這時候還沒有預售期房的概念，一期二期只有he建築公司掙錢了，房地產公司則是要壓進去很多資金的。
也幸虧he房地產公司財大氣粗，才能拿下這麼大的項目。
尤其是一期工程結束之後，全12層的樓房，成了北平一景！
要知道，當時的北平飯店才14層！
而二期的三棟十八層樓則會成為北平最高樓！
要不是距離敏感地區足夠遠，這部分的審批都下不來。
《金杏林》一期交付之後，hex房地產公司和he建築公司的實力得到了證明，于是它們又順利拿下了北廣中心項目。
這個項目可是北平地標建築，做好了he房地產公司將會一戰成名！在華夏房地產行業這下濃墨重彩的一筆！
he房地產公司一切都很順，但是也有糟心的地方，那就是銀行方面。
幾大銀行嗯∼都求著hex地產在他們那∼存款並且貸款。
這存款和貸款看似矛盾，但是也確實是他們同時提出來的要求。
這讓hex地產的董事長冼怡感到了壓力，hex房地產根本就不缺錢，為什麼要付利息貸款呢？
不過幾大銀行的面子也不能不給，這就讓hex房地產平白無故少了不少利潤。
冼怡把這件事兒跟何雨柱說了，何雨柱想了想就明白了，銀行也需要業績，而且這也不是壞事兒。
“我怎麼娶了你這麼個笨媳婦啊，你就沒想過《金杏林》項目可以復制啊？！”
冼怡多聰明啊，一想一想就明白了，你們銀行不是要給我們貸款嗎？我們不需要，你們要是非要貸款不可，那利息就要足夠低，而且你們要得去拿地建家屬院！
“柱子，你真是聰明，雖然貸款可能讓我們少賺點，但是可以解決拿地的難題，這樣一來還是我們賺了！”
“而且銀行還能給員工謀福利，他們也會高興的，何樂而不為啊？”
何雨柱點點頭，“孺子可教也！”
“對了，那個許大茂怎麼樣？”
何雨柱把許大茂介紹給冼怡的時候就讓她多關注一下，冼怡也通過秘書了解過許大茂的情況。
“你還別說，你介紹過來的那個許大茂雖然是半路出家，但是工作上還是不錯的。
我听說他那張嘴對于光大中老年婦女很有殺傷力的！我們現在發售的項目里他的績效不錯，還有上升趨勢，是個人才！”
……