“亨利，我是杰克。”
電話那頭傳來一個熟悉的聲音，“听說你最近在收購銀行壞賬？”
“沒錯，杰克。”
亨利微微一笑，“我正在尋找一些有潛力的房地產資產。”
“有潛力的房地產資產？”杰克疑惑地問道。
“那些爛尾的壞賬和房地產壞賬能有什麼潛力？”
“有潛力還會變壞賬？”
“杰克，這決定是首富的決定，你相信首富的眼力。”亨利的聲音中帶著一絲自信。
“如果你能看得清邏輯，你就是首富了。”
“確實也是”杰克仍然有些懷疑。
“我已經開始行動了。全老鷹國的銀行都有壞賬，我正在與幾家銀行洽談。”
“我這邊也有銀行要打包賣掉的。”
“我過幾天再找你。”
幾天後，亨利坐在一家銀行的會議室里，對面坐著銀行的負責人，諾亞先生。
“亨利，我們銀行確實有一些壞賬需要處理。”
諾亞先生說道，“但這些資產的質量都是非常有潛力的貨主當然說自己的好）”
“諾亞先生，我只對商業房地產有抵押的壞賬感興趣。”
亨利微笑道，“而且，我們的預算是有限制的，並不是所有的住宅都收購。”
“商業地產我們也有不少。”諾亞先生點點頭。
“不過，這些壞賬的數量很大，你們是全部要收購嗎？”
“那是肯定的。”
“你們的打包價是幾折？”
“5折？”
“天啊，這還是打包價？”
“2折!”
雙方你一言，我一語的進行了侃價。
雙方達成了3.2折的價格。
“但我們要分期付款”
“不行，要一次性付清。”
這是不可能的，不可能一次性付清的。這不符合商業的行為。
“首筆50，剩下的3個月付清。”
“首筆10，半年50，1年後付清。”
“交易價格可以提到3.4折。”
市場上的壞賬打包價格一般在24折之間。
3.2折並不算太高。
最主要這是商業地產。
普通住宅還可以壓低一點。
諾亞猶豫了一下︰
“成交。”
“謝謝，諾亞先生。”亨利站起身來，與諾亞先生握手，“合作愉快。”
接下來的幾個月里，亨利的團隊奔波于全美各地的銀行，與各家銀行的負責人進行洽談。
亨利主要是和一些大銀行洽談，而團隊其他人負責和中小銀行談。
他的辦公室里堆滿了各種文件和資料，每天都有新的商業壞賬資產被收購進來。
隨著時間的推移，亨利的收購逐漸取得了成效。
亨利的收購業務也在銀行業內傳開，越來越多的銀行主動與他聯系，希望與他合作。
一天，亨利坐在辦公室里，接到了一個來自芝加哥的電話。
“亨利，我是沙克爾。”電話那頭傳來一個陌生的聲音，“我听說你最近在收購壞賬，我們銀行也有一些壞賬需要處理，客戶還有些土地要賣，你有興趣嗎？”
“當然，沙克爾。”亨利微笑道，“我對任何有價值的資產都感興趣。我們可以詳細談談。”
“太好了。”沙克爾高興地說，“我們銀行有一些房地產壞賬，數量很大，你真的有興趣？”
“當然。”亨利堅定地說，“我對房地產壞賬非常感興趣。我們可以安排一次會面，詳細討論具體的細節。”
“好的，亨利。”沙克爾說道，“我會盡快安排會面時間。”
掛斷電話後，亨利的心情格外愉悅。
他的目標正在一步步實現，越來越多的壞賬資產被收購進來，他的團隊也在不斷地壯大。
幾天後，亨利坐在芝加哥一家銀行的會議室里，對面坐著銀行的負責人，沙克爾先生。
“亨利，我們銀行確實有一些房地產壞賬需要處理。”沙克爾先生說道，“我們還有不少土地要賣”
“沙克爾先生，我對這些房地產壞賬和土地非常感興趣。”
亨利微笑道，“我可以打包一起收購，但是我們已經收購了不少壞賬，沒有多少額度了。”
“所以要盡快達成交易，否則我只能對此交易遺憾了。”
“好吧，亨利。”沙克爾先生笑了笑，“我們銀行願意與你合作。希望你能成功。”
亨利的交易價格條件隨著交易的增多，條件已經被大家傳開。
雙方並沒有過多的談價格。
對銀行來說，壞賬的價格是零，現在能以3.4折賣出去，非常劃算了。
對肖愛國來說，他可以節省大量的時間，而且這些商業地產，位置本身也不錯。
而且對接下來要做的事會大有益處。
市場上的商業地產壞賬被一掃而空。
亨利統計了一下，總標的價格232億美元，首付1成，首付就要23.2億美元。
同時在每個人口眾多的縣市都購買了1家地產公司和建築公司全老鷹此時有40萬家建築公司，2021年有76萬家建工公司，300家房地產開發公司）。
這些花了肖愛國11億美元大部份縣市沒有收購）。
等收購的地產結束，進行盤點時，已經是4月底。
這時肖愛國的精力放在另一件事上。
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