辦好手續，送走了房東，確切說應該是前房東了，隨意的將兩本房產證都遞給了學姐，李澤滄這才看向宋一平說道︰
“宋哥，要不我們找個地方說說你的房地產大業。”
听到這句話，宋一平才感覺自己這幾天沒有白忙活，連聲說好。
“老弟，要不這樣，附近有一家宮廷私房菜，現在時間雖然早點，咱們過去先喝喝茶、然後再吃飯。”
“宋哥，今天可是聖誕夜，我可沒工夫和你吃飯，我看要不還是回你公司，也不遠。”
“哎呀，看我這記性，把聖誕節都忘了，這可是你們年輕人的重要節日，那天就去我那兒喝茶。”
兩輛車再次折返，來到了不遠處宋一平的辦公室，其實也就是一處古色古香的兩進四合院，被這小子改成了辦公場所，同時設置了幾間茶室，可以接待客戶、招呼朋友。
來到茶室，賓主坐定，何雪鴻知道這兩人有事情談，也沒有上前，而是坐到了不遠處的沙發上，宋一平還專門安排人端來了一份果盤。
一套工夫茶，雖然有點浪費時間，但也讓大家有充分理清思路的時間，一件事情能流行開來，必然是有其道理的。
幾杯茶喝完，宋一平再次給李澤滄的茶盅里面倒上茶，看著他表示感謝之後，端起來放在一旁，也不再喝了，知道到了談正事的時候了。
“老弟，雖然這是咱倆的第二次見面，但我認為一見如故就是說的咱倆，套話我也不說了，我這邊一直想搞一家房地產開發公司，不是那種靠著關系拿地賣地的皮包公司，而是真真正正的拿地、開發建設、買房子的房地產公司，苦于一直沒找到靠譜的資金。”
見他開誠布公，李澤滄也不來虛的，直接問道︰
“宋哥，就像你說的，一個小型的房地產開發公司，拿一塊幾十畝土地，幾個億的資金足夠搞起來了，就算是老哥你自己承擔有些吃力，但憑借你的名頭，我想願意投資的人肯定不少吧。”
宋一平此刻才知道這位小老弟的顧慮，哈哈一笑，直接說道︰
“老弟，你也太高看我們這群人了，的確要是論起搞事情、壞事情，我們這群人那是一個比一個厲害，但要是說起正經賺錢，那還真沒有一個能拿得出手的。
你不知道當你的狀元榜在央視播出之後，我們這圈子里面所有人，都成了長輩口中的紈褲子弟，什麼一事無成、虎父犬子、一無是處、混吃等死、浪費資源什麼亂七八糟的成語，好像就是專門為了我們這群人專門造出來似得。
也幸虧你把狀元幫搞成公益性質了，你都不知道多少人紅了眼楮，就連我都想過去分一杯羹，要不是你上了央視、上了七點新聞，加上公益屬性，估計你就會見到更多的所謂大少了。”
看見眼前的這位，說的坦蕩，李澤滄也沒有打斷他，繼續喝著茶看著他的自白。
“的確，我們這群人想要來錢容易，前些年包括現在，倒賣批文、倒賣土地，發財的人也不少，這種錢賺起來快，來錢也容易，但終歸不是什麼正經生意，也不可能做大做強，你總不可能靠著關系到批文，搞到上市吧，不說能不能做到那麼大，就算你做到了，不是給自己老子找事嗎？”
“至于這些憑著關系倒賣批文、土地，這些亂七八糟的生意，雖然可以賺到錢、甚至說賺錢輕松，但你以為我們想這樣賺錢嗎，你以為這樣賺錢有面子嗎，你以為我們的父輩、祖輩看得起這樣的我們嗎？還不是實在沒有辦法了，在缺錢和面子之間總要做出選擇，但如果有更好的選擇，誰又願意賺這樣的錢呢？”
“宋哥想做到什麼地步？”李澤滄看見眼前這家伙也算是掏心掏肺了，又問了一句。
“老弟不瞞你說，我在這群人里面……”
听宋一平開誠布公的說了良久，李澤滄也基本上了解了他的想法和抱負。
思慮片刻也決定開門見山，自己賺錢的門路太多了，沒必要為一家公司搞得勾心斗角和地下工作者似得，這不是李澤滄的風格，他也不需要。
至于眼前的這位，到底是真情實意，還是影帝附體，那都不重要，日久見人心、路遙知馬力。
地產業畢竟算不得是自己的核心產業，這又不是支付寶，就算被算計了，也只是錢多錢少的問題，大不了損失一些利益。
如果對方並不是算計呢，如果真的算是高質量的合作伙伴呢，憑借這個家伙的實力、圈子，對于現在的自己來說，也肯定是一大助力。
哪怕真是猛龍，有一個地頭蛇的存在，絕對是事半功倍的效果。
李澤滄直接說道︰
“宋哥，既然話都說到這兒了，那我也就不藏著掖著了，我這個人你可能也了解一些，年紀不大，不喜歡費那些勾心斗角的功夫，我喜歡什麼事情都說清楚，特別是丑話說在前面，能合作，大家就是一起拼搏奮斗的伙伴，不能合作，大家還是朋友，互相幫助同樣可以。”
宋一平點點頭，對著李澤滄說道︰
“老弟，就按照你的思路，直接說，雖然我在京都老宅子中介這方面也算有點成績，但對于狀元幫、對于你，那是絕對佩服的。”
話都說到這個地步了，李澤滄也不藏著掖著了，直接說道︰
“宋哥你選擇現階段進入房地產行業，我同樣贊同，對于房地產行業來說，這是一個最好的時代，按照我的理解，現在進入房地產行業有三個最重要的關鍵要素，缺一不可，宋哥你看我說的和你想的是否一致。”
“洗耳恭听。”
“一、資金，其實在我看來這是最不重要的一環；
二、關系，不管是黑的白的，只要是能影響到你順利蓋樓的方方面面，必須有著能搞定他們的把握。
三、銀行關系，想要發展壯大、想要快速發展，這一層關系最重要。甚至說第一條可以借雞生蛋，第二條可以逐步滲透、誘之以利、以大欺小，但唯有這第三點，是房地產公司能不能快速做大做強的根本。”
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