"東方，你說的房地產業，賓館酒店旅游業可以嗎？
房地產業國家還沒有同意私人參與，土地更是不能買賣，我們進入不了房地產業。
至于賓館和酒店好點的我們還買不起，都是幾千萬起步。"劉光齊在家里也在學習，知道一些事情。
"這是我為什麼上你們開車行司機培訓場地要大的原因。
你們也要學會跑馬圈地，市里在開發三圈以內的地方，你們可以在三環或者更靠外的地方圈地。
今年十月一號港城幾處人允許進入國內投資，有一項就是房地產項目，國家在十一後開放房地產。
這時你們在四環外一些買地，先用于培訓司機，有錢就把這塊地買下來，坐等它升值。
以後是自己蓋樓還是賣出去給別人蓋樓都會是一筆不小的收入。"曹東方說了一下買地的好處。
”比三環還要遠，那個地方不偏僻嗎？蓋樓會有人要？”許大茂的眼光不是後來者。
"三環在五年內就會開發的差不多，然後四九城還會開發什麼地方？
只有向外擴展，這樣就必須開發四環，甚至于以後會出現五環和六環。
四九城人口是一千一百六十萬人。60年才七百三十九萬人。二十年增加四百二十人。
這四百多萬人因為計劃生育政策，可以說是1966年之後的外來人口，不要小瞧國家首都的魅力。”
”你的意思是說四九城人口還會增加，城市建設還要往外擴展。
為什麼市里不對老城區進行改造，把我們這里建成高樓大廈不就可以多住人。”秦淮茹提出一個問題。
”你是吃了沒文化的虧，老城根本不好改造，不說大家願不願意搬走。
就是我們願意搬走，有非常多的地方是不能動的，那是文化古跡，比如我們住的南鑼鼓。
這是一條具有深厚歷史文化底蘊的名巷，也是北京最古老的街區之一。
仍然完整保留著元代胡同院落的獨特肌理，是中國規模最大、品級最高且資源最為豐富的傳統棋盤式民居區域。
南鑼鼓巷東西兩面共有16條胡同整齊排列，呈魚骨狀，俯瞰整個街區猶如蜈蚣，又稱蜈蚣街。
南鑼鼓巷的形成可追溯至元朝大都城的興建時期。在清代的乾隆年間，此地為瓖黃旗的駐扎地。
而到了光緒末年至宣統年間，又被劃歸為內左三區；進入民國時期，則變成了內五區的一部分。
南鑼鼓巷曾經匯聚了眾多高官顯要與文化名流，不僅完好保存了眾多歷史悠久的胡同與青磚灰瓦的四合院。
還因名人故居而沉積了深厚的人文歷史底蘊。
在南鑼鼓巷住了三十年，你還不知道這里有多少名人建築，而老城區這些名人建築太多。
加上這里的老人不一定願意走，市里又能怎麼處理。”
何大清也來到前院，"這里有很大可能不會改造，這樣也挺好，只是上廁所和用水不方便。”
”大家都有小錢錢可以改造一下房間，讓人來通上下水和在房間建衛生間，房子也不再緊張。”對此曹東方不在意。
"東方，你家好像在54年就是有上下水和衛生間，我們也可以一起改造一下。”劉光齊覺得挺好。
”是可以改造一下，我們都不缺錢，樓房就有衛生間，也花不了幾個錢。"梁拉娣也贊成。
"四月份找人改造一下，我們有錢了不用委屈自己，享受幾年也好。”易中海到七十歲也不在乎小錢。
"改造一下是挺好的，至少大冬天下午上廁所不用在渾身發抖，只是我還喜歡去澡堂洗澡。"閻解成也同意改造。
.......
許大茂听大家決定改造四合院後，”我們一會研究一下開車行，東方開賓館酒店旅游業又有什麼好處？他們有聯系？”
”大茂你真是一個大聰明，想到他們之間有關系，他們之間關系還是比較大的。
關鍵就是一個客流量，客流量對于出租車，賓館酒店旅游業都是首選。這點你應該明白，沒有人什麼都不行。
手下有出租車司機幫忙拉人到賓館酒店，然後賓館酒店給出租車司機一些住酒店提成，這是雙方雙贏。
而對于旅游的人他們會非常方便，比如下火車飛機有人接，直接送到酒店居住等等。
然後出去玩也有車，可以集中一起去，也能自己租車去，平時他們出門也能叫車，總之對他們方便。
旅游業里面還有貓膩，以後你有旅游公司再說，這個行業不差。
這樣你基本上形成一個產業鏈，還有網上和其他城市能夠聯系。
大茂你要記住，現在旅游的人不太多，但是他們都是有錢人。”曹東方微笑著給許大茂解釋。
"東方你的意思是不是從他們到四九城，就開始由我們來服務，他們只需要掏錢。
如果是這樣就挺好的，掙有錢人的錢比較容易，他們最喜歡花錢買舒服。”許大茂的眼界在四合院排前列。
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”現在是這樣，五年後互聯網真正在全國完善後，就會更方便。這些等你有旅游公司我告訴你怎麼做。
你現在想工作還是先開車行，而且車行不一定只是出租車一種，還有幾種。”曹東方讓許大茂一樣樣來。
”這個我懂，我們下來商量一下就去挖懂行的人，這個不難，在圈地搞司機訓練場。
記得幫我們一下，至少初期需要你來鎮場子。”許大茂同意慢慢來。
"東方你的意思是不是前期開大公司，直接成為這個出租車行業的領頭羊。”劉光齊問道。
曹東方，”你們現在不缺啟動資金，小打小鬧沒意思，一次可以多投入一些，讓四九城都知道你們出租車公司。
里面還有幾條讓司機注意的事項，不能讓他們砸自己的牌子。
讓你們找的經理副經理安排好，怎麼做你們都有的賺。
一個行業的領頭羊招牌還是非常管用的，這里面不只是公司大，還有自己公司形象問題，可以慢慢來。“
”許大茂這個行業挺好的，我也入一股怎麼樣？”秦淮茹姐妹都不差錢。
”秦淮茹你們三姐妹現在是有錢，火鍋店、小肥羊、小肥牛不夠你開的嘛，還想來參一股。
我們男人先商量商量，有缺口你在加入。"許大茂沒同意秦淮茹加入。
曹東方覺得有秦淮茹更好，"大茂你應該讓秦淮茹加入，她有些能力比你強，年齡大小不是事，關鍵她是有能力還有錢。"
"加就加上我無所謂，東方你認為前期投入多少錢合適。”許大茂問道重點。
"看你可以圈多少地，現在不賣地，但是你們不要少圈地。
開學車訓練場不單是你的司機，還可以收費從外面招人學習，學費你可以讓人決定。
買車我可以幫你們一回，從我同學那里用出廠價購買，會更便宜一些。
至于挖人管理挖司機教開車，還有訓練場單身宿舍建設花不了多少錢？
這些你挖到合適的人，他們可以計算出來，你們不用著急。
你們有多少人參加，每股多少錢才是正事，以後正式用錢多退少補。”
”明白。”
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