落魄秀才,開局自毀前程

第468章 盯上了房貸

類別︰歷史穿越 作者︰半盞粗茶 本章︰第468章 盯上了房貸

    “伯爵大人,若是采購貨物的時候,差一些錢,將來是否能夠找票號拆借一些?”

    吃了幾口飯後,赤松開口了。

    陳文軒點了點頭,“這個業務,將來也會推開。不過在商言商,這個肯定是有費用的。雖然達不到放印子錢那樣的九出十三歸吧。”

    “會跟著官家的標準走,但是在手續上,會比官家的簡便很多。而且將來呢,我們還會針對住宅,推出一個長期貸款的業務。”

    “長期貸款?”

    坐在不遠處的郭孝東有些詫異的問道。

    “郭伯父,您沒有听錯,確實是長期貸款的業務。”陳文軒笑著說道。

    “這個呢,也是根據我們在接收流民的過程中想出來的一個法子。比如說郭伯父要給胖胖修建一座大宅子用來成親,又趕上最近的生意在鋪開,手頭有些緊。”

    “那麼沒關系,完全可以用此處地塊或者是別的房屋作為抵押物,進行借貸之事。往常咱們的借貸大多是三兩月,這個算是很長了吧?”

    這些商會的商戶們齊齊點頭,做買賣拆解一下,也就是這樣了。

    “但是我們推出的長期借貸業務呢,會根據每個人的情況不同,推出來一年、三年、五年、甚至于十年的借貸期。”陳文軒美滋滋的說道。

    “嗡……”

    商會的會館內,一下子就議論起來了。

    這麼長的借款時間,這是要瘋吧?

    “大家先別激動,這樣長的借款時間,肯定也是有要求的。”陳文軒笑著說道。

    “也就是說呢,我們會根據貸款的期限,制定出一個還款的計劃,每個月都需要還上一些錢。而且借款的總利息呢,也要比短期的高一些,我想大家都能夠理解吧?”

    這些商戶們想了想,點了點頭。

    這也是自然的,要不然借款的時間這麼長,這個都是跟著時間走的。

    “接下來就是重點了,也是因為總年限比較長、雖然貸款的總利息高一些,但是貸款的利率相對來講就會低一些,這些也可以理解吧?”陳文軒又接著說道。

    “伯爵大人,也就是比如說借款一年。是要比每月借一次、累積借十二個月的總利息低?”赤松問道。

    “就是這麼個道理。當然了,我們這樣的長期借款業務,其實是對優質商戶的一個回報。將來呢,也只會接受以地皮或者是房產為抵押物。”

    “而且我們設置的每一筆還款,雖然是把本金和利息和在一起之後按月分,但是前期的話,利息佔比大概在七成,本金大概在三成。”

    “小郎君,這是為何?不應該是各佔五成嗎?”一名商戶好奇的問道。

    “因為我們這是為了防止人們鑽空子啊。”陳文軒笑著說道。

    “要不然有些人一看這樣的借款利率很低,那我用短期的錢,我就往長了借。用完了之後呢,我就提前都給還上。”

    “所以啊,我們不僅僅會在每月還款上做這樣的限制,還會限制最低的還款期限。比如說只有還款六個月之後,才能夠提前償還本金。”

    “而且這個償還呢,也是可以分為部分償還和全部償還的。部分償還,就是每年一次,剩余本金再重新計算利息。”

    “雖然說會繁瑣一些,但是這樣也能夠更加的靈活,也能夠讓我們的票號能夠安穩的運營下去。”

    “其實從根本上來講,借錢出去,是為了幫助大家度過危機,或者是讓各位的生意更上一層樓。因為我們承擔了風險,所以才會有利息和抵押物的要求。”

    “但是本質上來講,其實這就是一種幫助。將來推出之後,長安城那些錢莊恐怕就會看我們不順眼了。因為我們的利息,會比他們低很多。”

    听到陳文軒這樣的解釋,大家伙就都听明白了。

    人家這麼設定也是應該的,甚至于別的錢莊你去存錢會給你一些利息,而在陳文軒的錢莊存錢,反倒會讓你花錢是一樣的道理。

    因為陳文軒的錢莊是給你提供了額外的服務的,這些錢票推廣起來之後,肯定是能夠給你帶來事半功倍的效果。

    而且你要是介意那些利息的話,小額的錢財你完全可以換成不記名的錢票啊。

    對于他們這些做大買賣的人來講,很多時候采購的貨物都是幾千貫、上萬貫的,這些錢的轉運費用就得多少錢呢?

    相較于這個費用來講,給這麼點存錢的手續費,根本都不算啥。

    當然了,他們也知道陳文軒這個錢莊會很賺錢。但是這個跟他們沒關系,也不會眼氣陳文軒的賺錢。

    因為換成自己的話,想賺這個錢也賺不來。

    也只有像陳伯爵這樣身份和能耐的人,才能夠賺這樣的錢。

    接下來做買賣啊,肯定是要便利很多。

    而在二樓吃飯的夏詩竹呢,心里邊略微有些小憂愁。

    雖然說她也知道陳文軒張羅的這個錢莊肯定會成功,但是也沒有想到一經推出,就能這麼受歡迎。

    尤其是那個長期借貸的業務,在她看來,這才是這個錢莊將來真正賺錢的地方。因為那個總利息真的是太高了,只是藏在了每月的還款中,看起來不高而已。

    但是對于這個事情呢,她也不好去評價。畢竟借款的時間確實是非常長的,而且比那些放印子錢的也要多一些良心。

    最起碼沒有利滾利的情況啊,只是用本金計算。而且也會告知每一位借款人,每月的利息和本金各是多少。

    “夏姐姐,少爺的點子是不是非常的好啊?”𨳊兒好奇地問道。

    “好,好的不得了,會讓很多人心甘情願的掏錢出來,讓你家少爺賺得盆滿缽滿。”夏詩竹無奈的說道。

    “那這些商戶,不是也可以賺錢啊?”𨳊兒有些不理解了。

    “因為他將來會對百姓們推出這項業務啊,就像安置那些流民一樣。他在意的是那些房產,而且他還要接著建房子呢。”

    夏詩竹掐了掐眉心。

    因為陳文軒現在做的這些事情,她都有些看不懂了。她唯一能夠確定的是,這個錢莊,能夠給陳文軒帶來非常多的財富。

    而且現階段需要用的錢,也不用去愁了。

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