“不怕。真到那地步，該花的錢咱花。但目前先按計劃行事，你多留個心眼兒就行。”蔣天勝說。
“好的，蔣總，我明白了。”羅齊興掛斷電話。
蔣天勝靠在椅背上，揉了揉太陽穴。現在公司資金壓力大，每一步都得走得小心翼翼。第二天上午，好消息傳來，他成功把佐敦上海街80號華海廣場地庫賣出去了，獲利3.0162萬港元，回報率超56。
不過，因為精力都得放在百樂門公司這邊，他只能暫停私人裝修項目的投資。
“雖然這162萬港元離450萬港元的缺口還差不少，但也算是緩解了點壓力。”蔣天勝自言自語道。
下午，在希爾頓酒店的簽約儀式現場，鎂光燈閃爍，記者們紛紛圍攏過來。蔣天勝和洪小蓮站在台上，面對眾多媒體，準備接受采訪.
一位記者率先提問︰“洪小姐，長江實業公司在安盛中心大廈這個項目上，利潤情況如何呢？”
洪小蓮大方回應︰“我們在安盛中心大廈項目中的利潤大概有1500萬港元，回報率是14.3。”
這時，另一位記者把目光轉向蔣天勝，問道︰“蔣總，大家都很好奇，您為什麼願意溢價收購安盛中心大廈呢？這背後有什麼考量？”
蔣天勝神色鎮定，有條不紊地說道︰“安盛中心大廈的地理位置十分優越，它俯瞰維多利亞港。在我看來，這座大廈的價值一直被低估了。
我認為它實際價值可達2億港元，所以我們百樂門公司以1.05億港元的價格收購，絕對是劃算的。”
此話一出，台下的記者們開始交頭接耳，議論紛紛。有人覺得蔣天勝的說法過于大膽，也有人認為他或許有獨到的商業眼光。
不管怎樣，蔣天勝這番言論成功引發了爭議，而這也正是他想要的效果，安盛中心大廈的熱度被炒了起來。
簽約儀式結束後，洪小蓮和蔣天勝走到一旁。洪小蓮略帶驚訝地說︰“蔣總，您這炒作手段確實厲害，一句話就把大廈的關注度提起來了。”
蔣天勝笑了笑，說︰“我就是希望安盛中心大廈能有更大的漲幅。只有這樣，對我們雙方都有利。”
“說到這，我听說您和華人置業公司還有個賭約？”洪小蓮好奇地問。
“沒錯，這賭約也是商業策略的一部分。”蔣天勝點頭承認。。
“蔣總，您的膽量我真是佩服。在這商場上，敢這麼干的人可不多。”洪小蓮稱贊道。
蔣天勝听後，若有所思。過了一會兒，他說︰“洪小姐這話提醒我了。
我打算收買一些經濟專家，讓他們寫些關于灣仔商廈發展的有利文章，進一步把安盛中心大廈的價值炒上去。”
“這招妙啊，從專業角度發聲，更有說服力。”洪小蓮認可道。
第二天，簽約儀式的新聞和專家撰寫的分析文章同時見報。整個香江地產界被轟動，消息迅速傳開。
一些地產商和炒家敏銳地嗅到了商機，紛紛致電百樂門公司，詢問安盛中心大廈的價格，甚至有人直接提高報價。
百樂門公司物業一部經理康文毅匆匆走進蔣天勝的辦公室，匯報說︰“蔣總，已經有買家願意出更高的價格收購安盛中心大廈的部分樓層了。”
蔣天勝思考片刻，說︰“先別著急出售。我們繼續炒作，把價格再抬高些。”
“好的，蔣總。”康文毅應道。
蔣天勝接著撥通了趙凱的電話，“趙凱，旺角弼街利發大廈出售的事，你得加快進程了。公司等著這筆錢呢。”
“蔣總，我一直在跟進，會盡快完成的。”趙凱在電話那頭回答。
掛了電話，蔣天勝又前往匯豐銀行。他以九龍市區東南唐樓為抵押，經過一番洽談，成功獲得1100萬港元的貸款，這對籌集安盛中心大廈的首付款來說，是重要的一筆資金。
到了下午，一則重磅消息傳來，港府宣布收回元朗天水圍土地。
蔣天勝得知後，心里明白，這是土地市場調整的信號。必須盡快出售安盛中心大廈，不然市場一旦變化，可能會帶來風險。
三天後，好消息傳來，趙凱成功將利發563大廈以2800萬港元的價格出售給華美置業公司，而且對方當天就支付了全部款項。
蔣天勝得知後，立刻通知洪小蓮︰“洪小姐，我們百樂門公司現在可以支付安盛中心大廈的首付款3150萬港元了。”
“好的，蔣總，那我們盡快安排後續手續。”洪小蓮回應道。
與此同時，蔣天勝又得到消息，華夏銀行正在洽購中環美利道停車場地皮。
一旦這筆收購成功，地產市場必將面臨調整。他不敢耽擱，馬上召集甦祈山和康文毅。
等人到齊後，蔣天勝說︰“甦祈山、康文毅，現在情況緊急。華夏銀行洽購中環美利道停車場地皮，這對地
產市場影響很大。我們得趕緊布置下一步工作。甦祈山，你先說說，關于市場動態，你有什麼新的消息？”
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甦祈山推了推眼鏡，說︰“蔣總，根據我收集的信息，目前市場上很多人都在關注華夏銀行這筆收購。
一旦成功，預計會有不少資金流入相關領域，其他地產項目可能會受到沖擊。”
“嗯，我也是這麼想的。康文毅，安盛中心大廈這邊，你再詳細說說現在的情況。”蔣天勝看向康文毅。
康文毅連忙說︰“蔣總，自從上次炒作後，詢問大廈價格的人越來越多。不過按照您之前的指示，我們還沒松口出售。但現在市場有變化，是不是得調整策略了？”
蔣天勝神色嚴肅，對著站在面前的甦祈山和康文毅下達指令︰“你們對外散布消息，就說有地產商願意溢價20收購安盛中心大廈5層物業，同時透露我們百樂門公司也有意出售。
康文毅，你盡快去接觸那些地產商和炒家，爭取在這幾天內，把安盛中心大廈全部給我賣出去。”
甦祈山和康文毅對視一眼，滿臉驚訝。康文毅忍不住問道︰“蔣總，這……怎麼突然要這麼做啊？之前不是還在想著怎麼抬高價格慢慢賣嗎？”
蔣天勝語氣堅決︰“別問那麼多，讓你們做就做，按我說的執行任務“。”
兩人雖滿心疑惑，但也不敢再多問，齊聲應道︰“是，蔣總。”
甦祈山隨後遞上一份資料，說︰“蔣總，這是關于中環安蘭街18號維記大廈的資料。
這大廈由百奇地產有限公司持有，據我們了解，他們預計要價1.4億港元。”
蔣天勝接過資料，快速瀏覽了一遍，說︰“這維記大廈看著挺適合我們公司的。
康文毅，你以1.3億港元的價格去跟百奇地產公司接觸，明確表達我們的收購意向。”
“好的，蔣總，我這就去辦。”康文毅記下任務。。
這時，甦祈山又補充道︰“蔣總，還有個消息。
置地公司有意出售半山區地利根德里1a號的世紀大廈，連同旁邊3.5萬平方尺的地皮，底價3.8億港元。世紀大廈可是半山區的優質物業，不僅有開闊的海景，地理位置也十分優越，而且還有大量出租單位，那塊未開發的地皮也很有潛力，吸引力十足。
不過競爭很激烈，新鴻基地產和信和地產等大公司都對這個項目感興趣。”
蔣天勝沉思片刻，說︰“競爭激烈怕什麼？只要運作得當，我們百樂門公司也有機會。
這世紀大廈通過炒作，提升價值的空間很大。我們報名參加9月中旬的招標會。”
“蔣總，這項目涉及資金巨大，我們要不要考慮找些合作伙伴？”甦祈山提出疑問。
蔣天勝考慮了一會兒，說︰“我本來也在想和私人資金聯合投資，這樣操作能更靈活些。
但思來想去，還是決定由我和百樂門公司共同投資。雖說風險大了點，但收益也可能更高，而且便于我們掌控。”
“明白了，蔣總。”甦祈山點頭表示理解。
這天，黃玉郎約蔣天勝到一家高檔茶樓見面。
蔣天勝剛一落座，黃玉郎就迫不及待地開口質問︰“蔣天勝，你這盛運印刷公司怎麼回事？
為啥要搶購我玉郎國際看中的深保印刷公司？”
蔣天勝不慌不忙，端起茶杯輕抿一口，說道︰“黃老板，商場上講究公平競爭，怎麼能說我搶購呢?
據我所知，是深保印刷公司的老板主動找到盛運印刷公司，尋求幫助，而且他願意低價出售公司。”
“你別在這兒狡辯！這行里誰不知道我玉郎國際先盯上的？
你這就是故意跟我作對！”黃玉郎拍著桌子說道。
蔣天勝冷笑一聲，“黃老板，您這話可就不對了。
您在行業里的一些做法，說是壟斷也不為過吧？難道就許您一家獨大，別人都不能參與競爭了？”
黃玉郎被這話噎得一時說不出話來。蔣天勝背後的實力不容小覷。
這段時間他也調查過，真要斗起來，自己未必能佔到便宜。但就這麼咽下這口氣，他實在不甘心。
“哼，蔣天勝，你別得意。這事兒沒完！”黃玉郎惡狠狠地說。
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