在‘浩然大廈’旁邊建‘浩然一品’，對崔浩然到底有多大吸引力呢？答案是無窮大！
因為建高樓這東西，肯定越是後發越有優勢，設計理念、建築經驗只會越來越成熟，深城的江來大廈建成的時候肯定是第一高樓，但樓不能越蓋越低吧？等後發的浩然大廈建造時，自然會超越江來大廈，這是毋庸置疑的。
第一高樓加上第一高檔豪宅小區，嘖嘖，有面兒！
而且這是哪？這是寸土寸金的路家嘴啊！估計也只有自己三弟江來能想出這麼天馬行空的想法，竟敢想在路家嘴核心地帶建造頂級小區！
當然，他不知道的是就算江來不蓋這個小區，過不了幾年就會有人在差不多的位置蓋起來一個叫某臣一品的小區，只不過比江來所規劃的小了很多而已。
但不管是後來階層抱團和前面階層對抗，還是出于博眼球的嘩眾取寵，無論多少人詆毀它，都不能否認它就是華國‘都市豪宅’里最奢華的頂尖之一，也是行業的先驅和標桿。
沒必要說什麼標新立異的言辭，這是地產界的定論，根本沒有辯駁的空間。
因為論及地理位置和商業價值，它在全國範圍內無人能出其右，就算是後來的深城灣1號、縵合京城與之相比都要略遜一籌，更別提一些踫瓷的其他後進高端小區。
要不然為什麼只要是個豪宅小區，就要拿來和某臣一號比一比？千方百計，挖空心思的論證自己比它強？這種踫瓷就足已經說明一切。
要是這還不能說明，那就只能用數據說話。
‘世界經理人集團’和‘世界地產研究院’共同開發的‘豪宅指數模型’eiuxury estate index），所確立的指標和方法在全世界範圍內是最權威的評估標準。
按ei標準，以交易價格為核心指數，以地理位置、自然資源、建築設計、人文價值、建築材料和安全私密度等6個強度系數進行加權分析，最後測評出某臣一品綜合得分98.65分該組織官方測評），比歐美第一‘泡沫宮殿’的98.5分還要高出0.015分。
所以，在它以國內最高單價交付第一套房子起，它就是已經當之無愧的華國第一豪宅了，而且隨著時間推移，普東新區的高速發展，它也成為了不可復制的孤品。
因為路家嘴沒有一平米的地皮不是被反復研究論證過如何規劃的，任何角度刁鑽的反駁，在真實權威數據和市場真實反應面前都是蒼白無力的。
現在，江來地產要提前五年來當這個標桿，哪怕今後它被人黑出翔，誰都想踩著它上位，那也得先把這個標桿立起來。
當然了，江來是真心做事業的，當然不會挑來挑去，他是個成年人，當然全都想要，所以等帶著老孟和素素姐把海棠灣的投資具體落地後，後世大名鼎鼎的海棠01他也不準備放過，華國最美園林景觀豪宅也將會在江來地產手中誕生。
江來比現在的人更明白行業標桿能給一個企業帶來多大的廣告效應，他連世界第一高樓都能拼著暫時賠錢計劃批發著蓋，更別提建造難度、投資規模都低了好多個檔次，但噱頭卻絲毫不落下風的頂級豪宅項目。
說回眼前，江來對這個暫時命名為‘浩然一品’的項目，只提出了一個要求，或者說是理念︰
不求最好，只求最貴！
他要讓江來地產成為高端房地產行業的標桿企業。
他給了6年的時間，讓趙常鵬、崔建生二人協力打造出一個全國最頂尖的第一豪宅社區，屆時將徹底打響江山地產的金字招牌。
算算時間就不難明白江來的打算，這大概率是要和江來大廈同時交付，相信到時候肯定夠會一鳴驚人！
但畢竟是做公司，不能光畫餅說什麼‘標桿效應’，經濟賬還是得算一算的。
因為合伙人肯定會相信和支持自己，所以他更不能讓合伙人的相信和支持是以賠錢為代價的。
“我之所以說不用擔心賠錢，是因為我強烈看好今後的房地產市場，咱們這個小區要蓋高層建築，在路家嘴這個地方，容積率不干到5、6點就太可惜了。”
所謂容積率，其實就是建築面積除以總用地面積得出的數值，是理論上直接反映居住舒適度的數字，這個數值越小越好，相反，數字越高嗎，理論上的舒適度就越低，但能賣的房子就越多。
一些超優質的別墅小區，甚至能做到0.5、0.3以下，甚至多年後為了保障城市建設品質和居住環境的宜居性，很多地方都把容積率給強制規定到3以下，當然，現在可沒這種規定，而且路家嘴的地價也不可能做那樣的限制。
但江來張口就要把容積率干到5、6以上，在這個高樓大廈還沒有在一線城市完全普及的年代，是一個非常夸張的數字。
也可以這樣理解，拋除擋在兩塊地皮中間那塊兒還沒拿的地皮，按照江來所說的容積率為6來算，78號地皮加一起一共50.2畝，.2平方米，再乘6，那可是要建造出來超過20萬平方米可銷售建築面積的。
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這是個什麼概念？一平米1萬就是20億！就能保住地皮錢！(某臣一品是1995年以6億的價格拿下的地皮，代價要比崔浩然拿地低一些，地皮面積也僅為書中‘江來地產’的50多，但他們項目是06年才立項的。）
當然，按照江來說的‘不要最好，只要最貴’，這房價就不可能只賣1萬。
雖然1萬得房價放在現在看都有些嚇人，足足比普東新區其他地方高出兩倍，但這是路家嘴的核心地帶啊，而且按江總說的進度，蓋好房子都到0607年了，那時候多少總得長點吧？
江來只能說，小了，格局小了！明年路家嘴邊緣地帶的普通小區，都能給你干到大幾千！往後一年一個行情！
要知道後世某臣一品樓王的黃金樓層，賣出50多萬一平，從最開始喊出11萬平開盤‘預售’，到降價至5萬平正式售賣，再到賣至後面連邊邊角角都算上，平均售價在20萬平左右。
就算到時候賣不到江來想要的高價，只要能確定房價一直上漲，就一直捂盤唄！
屆時操作自買自賣搞出幾筆成交訂單，再按‘市價’把房子往銀行一抵，錢不就又出來了？而且房價漲，貸款能貸出來的額度也會漲，換一套手續的事兒，能有多麻煩？
何況自己何須自買自賣？自己的面子還賣不出去幾套高級豪宅？當上車費他們也得買！
而且這第一批房主的身份往那里一放，逼格不就出來了？
啥？那些人不方便出面？那更簡單，讓老崔籠絡幾個巨星，內地的，港台的，什麼德華潤發杰克陳，學友國榮周星星，大家都來掛名買一套，這名聲不就打出去了？
只是可惜了，家駒去的早.....
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