簽下協議後的第二天，新城的建設就如火如荼地開始了。機器轟鳴，人聲鼎沸，昔日平靜的土地上，一座嶄新的城市正破土而出。郭凌峰親自坐鎮指揮，他深知，速度就是效率，效率就是未來。
為了籌集更多的資金，郭凌峰決定舉辦一場慈善晚宴。陶夭夭作為新城形象大使，自然承擔起了最重要的演講任務。晚宴當天，她一身素雅長裙，款款走上舞台。燈光下，她精致的五官更顯楚楚動人，但更吸引人的，是她那清澈而堅定的眼神。
“各位來賓，大家好，”陶夭夭的聲音如清泉般流淌，“我今天站在這里，並非為了博取大家的同情，而是想邀請大家，與我們一起，見證一個奇跡的誕生……”她用真摯的感情，講述了新城建設的願景和規劃，描繪了未來美好生活的圖景。
她的演講，真誠而富有感染力，贏得了台下陣陣熱烈的掌聲。慈善拍賣環節更是高潮迭起，最終籌集到了一筆數額可觀的善款。
“郭公子，恭喜恭喜啊！”晚宴結束後，不少商賈名流紛紛上前向郭凌峰道賀。
“同喜同喜，”郭凌峰舉杯回應，臉上帶著自信的笑容，“新城的建設，離不開大家的支持。”
與此同時，新城的第一批項目也初具規模。寬闊筆直的道路，整齊劃一的房屋，規劃有序的綠化帶……看著這一切，就連原本持觀望態度的富商王福也開始動搖。
“郭公子，”王福主動找上了郭凌峰，語氣中帶著幾分試探，“你這新城建設得倒是挺快，就是不知道……”他頓了頓，目光閃爍，“不知道……”
“不知道這收益如何保障啊？”王福終于說出了心中的顧慮。他雖然眼饞新城的發展前景，但商人逐利，沒有保障的投資，他可不會輕易出手。
郭凌峰早就料到他會問這個問題，不慌不忙地從袖中取出一份文件，遞給王福，“王老爺請看，這是我們新城未來五年的發展規劃，以及針對投資者的回報方案。”
王福接過文件，仔細翻閱起來。他越看越心驚，這份規劃詳細周密，從產業布局到稅收優惠，都考慮得十分周全，甚至連未來可能出現的風險都做了預估和應對措施。
“郭公子果然是做大事的人，這份規劃，老夫佩服！”王福贊嘆道，但他話鋒一轉，“只是……”
“王老爺還有什麼顧慮，不妨直說。”郭凌峰示意他繼續。
王福沉吟片刻，“不瞞郭公子，老夫有意在新城投資一家錢莊，但你也知道，錢莊的選址至關重要，必須位于人流密集、交通便利的黃金地段……”
郭凌峰瞬間明白了他的意思。新城的規劃圖上，有一塊地皮位置絕佳，原本預留給海外投資者湯姆建設商行，如果王福的錢莊能落戶于此，無疑會極大地帶動新城的商業繁榮。
但他並沒有立刻答應，而是故作沉思，“王老爺的要求，我理解，只是那塊地……”
“郭公子，老夫也知道自己的要求有些唐突，”王福以為郭凌峰為難，連忙補充道，“如果實在不行，那就算了。”
“不，王老爺誤會了，”郭凌峰打斷他的話，“我只是在想，如何才能讓這塊地發揮出更大的價值。”他頓了頓，目光中閃過一絲精光，“這樣吧，我有一個提議，不知王老爺意下如何？”
他湊近王福耳邊，低聲說了一番話。王福听完，臉上先是露出驚訝的神色，隨後漸漸轉變為驚喜，最後竟忍不住拍手叫好，“妙！妙啊！郭公子果然是奇才，老夫佩服！”
兩人相談甚歡，最終達成了初步的合作意向。送走王福後，郭凌峰回到書房，攤開新城的設計圖，陷入沉思。王福的加入無疑為新城注入了新的活力，但也帶來了一些新的挑戰。為了滿足王福的要求，他必須對原有的規劃做出調整，而這勢必會涉及到其他投資者的利益，特別是對條件苛刻的湯姆，如何說服他接受新的方案，將是擺在郭凌峰面前的一道難題。
更令他頭疼的是，就在此時，他收到了一封來自海外的信件，信中內容令他的臉色瞬間陰沉下來……
郭凌峰的手指輕輕敲擊著桌面，海外來信的內容在他腦海中揮之不去。湯姆要求提前支付下一季度的投資款，否則就撤資。這無疑是雪上加霜，新城建設本就資金吃緊，如果湯姆撤資，那整個項目都將功虧一簣。
“看來，得想辦法壓縮成本了。”郭凌峰喃喃自語道。他拿起算盤，仔細核對著每一筆支出，試圖找到可以節省的地方。然而，屋漏偏逢連夜雨，就在這時，負責采購的管事急匆匆地趕來，滿頭大汗地稟報道︰“公子，不好了！城外木材和石料的價格突然暴漲，我們的預算……”
郭凌峰心中一沉，他知道這意味著什麼。原材料價格上漲，意味著新城的建設成本將進一步提高，原本就捉襟見肘的資金鏈，現在更加岌岌可危了。
“怎麼會這樣？”郭凌峰強壓著心中的焦躁，追問道，“漲了多少？可有打听清楚原因？”
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“回公子，木材和石料的價格都漲了三成！據說是因為鄰國戰亂，邊境貿易受阻，導致市場供貨不足……”管事戰戰兢兢地答道，不敢抬頭直視郭凌峰日益陰沉的臉色。
“我知道了，你先下去吧。”郭凌峰揮了揮手，示意他退下。
待管事離開後，郭凌峰將自己關在書房里，對著設計圖冥思苦想。他必須找到解決辦法，否則新城建設將陷入停滯，所有的心血都將付諸東流。
就在他一籌莫展之際，設計師李工前來匯報工作。李工是一位經驗豐富的老工匠，對各種建築材料和技術都了如指掌。他注意到郭凌峰的焦慮，便關切地問道︰“公子，可是遇到了什麼難題？”
郭凌峰沒有隱瞞，將原材料價格上漲和資金短缺的困境告訴了李工。李工听完，沉思片刻，說道︰“公子，我倒是有個想法，或許可以一試。”
李工建議，在新城建設中，可以嘗試采用一種新型的建築材料——燒制青磚和混合砂漿。這種材料成本較低，而且更加堅固耐用，可以有效降低建築成本，同時還能提高建築質量。
郭凌峰眼前一亮，這的確是一個可行的方案！他當即拍板決定，采納李工的建議，並要求他盡快拿出具體的實施方案。
在郭凌峰的全力支持下，李工帶領工匠們夜以繼日地進行試驗和改進。經過反復的嘗試，他們終于成功研制出了符合要求的新型建築材料，並將其應用到新城的建設中。
時間飛逝，轉眼間，幾個月過去了。在郭凌峰的努力下，城市建設取得了階段性成果，第一批居民樓拔地而起，即將竣工。看著眼前嶄新的房屋，郭凌峰心中充滿了成就感。然而，資金問題仍然像一塊巨石，壓在他的心頭。他知道，這只是萬里長征的第一步，想要真正建成一座繁華的新城，他還需要克服無數的困難和挑戰……
“公子，海外的信使到了……”郭凌峰接過信使遞來的信箋，海外特有的火漆印章分外醒目。他深吸一口氣，緩緩拆開信封，湯姆的來信內容簡潔明了，卻如同一盆冷水當頭澆下。信中，湯姆對新城建設的進度表示肯定，但也明確表示了追加投資的意願取決于抵押物的價值。
“抵押物……”郭凌峰低聲重復著這三個字，眉頭緊鎖。現如今，他手中可供抵押的資產已經所剩無幾，若是按照湯姆的條件，恐怕……
“公子，您看，這是新城第一批居民樓的設計圖紙，是不是特別漂亮？”陶夭夭的聲音將郭凌峰從沉思中拉了回來。她手里捧著幾張圖紙，臉上洋溢著興奮的笑容。
郭凌峰接過圖紙，強打起精神，仔細看了看。李工的設計方案巧妙地結合了現代建築理念和古代建築風格，房屋布局合理，外觀精美，的確令人眼前一亮。
“李工的手藝真是沒話說，這批房屋建成後，必定會吸引不少人前來定居。”郭凌峰笑著稱贊道，語氣中卻難掩一絲疲憊。
“是啊，我已經迫不及待地想要住進去了呢！”陶夭夭開心地說道，絲毫沒有察覺到郭凌峰的異樣。
“對了，公子，王員外前幾日派人送來了請帖，邀請您去參加他的壽宴。”陶夭夭像是突然想起了什麼，補充道。
王福是當地有名的富商，為人精明謹慎，一直對新城建設持觀望態度。此次邀請郭凌峰參加壽宴，不知是何用意。
“我知道了，你去準備一份賀禮吧。”郭凌峰淡淡地吩咐道。
夜幕降臨，郭凌峰獨自一人來到書房，借著昏黃的燭光，再次仔細閱讀湯姆的來信。信紙上的每一個字都像是千斤重擔，壓得他喘不過氣來。
“叩叩叩……”
敲門聲響起，郭凌峰收起信箋，沉聲說道︰“進來。”
“公子，您找我？”李工推門而入，恭敬地問道。
“李工，請坐。”郭凌峰指了指身旁的椅子，“我有一事相求。”
李工聞言，神色一凜，他知道郭凌峰接下來要說的事情非同小可。他正襟危坐，沉聲說道︰“公子請講，老朽定當竭盡所能。”
郭凌峰深吸一口氣，緩緩開口說道︰“我想請你……”他的聲音低沉而堅定，在寂靜的書房中回蕩。
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