接待室里。
甦雁倒了杯水之後，開始詢問袁意一些基本信息。
例如職業、現住區域、工作地點、是否有看過其他樓盤等等。
這是她們培訓時學的一個小技巧，通過這些信息就能大致判斷出顧客的購買力。
簡單而實用。
但在听完袁意的回答之後，甦雁心里僅有的一點僥幸也沒了。
一個住老城區的大學生，能買得起別墅嗎？無非是好奇過來看看罷了。
“行吧，你想看聯排還是雙拼？我這就帶你過去。”
得出判斷之後，甦雁心態頓時放平了許多。
不是潛在客戶也沒關系，權當是陪他玩了。
反正他長得這麼養眼，等會自己多看幾眼，也不算吃虧。
在這種心態下，她語氣難免有些輕佻。
“嗯？不需要驗資嗎？”
袁意有些詫異的問道。
他在網上看樓盤信息的時候，上面明確說了看房需要驗資。
驗資門檻500萬。
見他主動說起驗資，甦雁悄悄翻了個白眼，心里有些無語︰
有沒有五百萬你自己還不知道嗎？
真要驗資了，拿不出來豈不是很尷尬？
于是，她干脆開口︰“算了吧，反正房子就在那放著，看看又不會少塊磚頭。”
“而且這會已經下班了，姐姐偷偷帶你過去，沒人知道就行了。”
說到後半句，她悄悄壓低的了音量。
樣子有些可愛。
見此，袁意心里笑了笑，大概明白了她的想法。
“好，那就謝謝……姐姐了。”
“嗨，這都小意思啦~”
她笑著站起身來，帶著袁意向小區里走去。
一邊走，一邊開玩笑道︰
“弟弟你長這麼帥，現在在哪個大學讀書？”
“有沒有女朋友？”
“要不要加姐姐微信？”
听著這一連串提問，袁意沒有回答，而是笑著調侃︰
“姐姐你跟來看房的客戶，都是這麼說話的？這樣能賣出去房子嗎？”
“那肯定不會呀！我很專業的好不好？”
被質疑的甦雁先是癟嘴反駁一句，接著又開玩笑道︰
“要不是看你長得帥，又間接幫了我忙的份上，我才不會帶你進來呢。”
“要是被領導知道了，要扣我工資的。”
袁意還想說些什麼，但兩人已經來到了小區正門口。
作為高端別墅社區，這里的大門修建的相當氣派。
風格融合了新中式和現代建築元素，青磚灰瓦、飛檐翹角，棕色和米白色相間的涂層，低調又不失優雅，沉穩而莊重。
正門之上印有金色‘金地九璽’四個大字，門前還有一片景觀區。
噴泉水景、溪流、花卉、樹木、草坪、假山……
層次豐富，漂亮溫馨，應該花了不少錢。
這還只是門口，里面想來應該會更好。
“這兒環境還不錯！”
打量一圈之後，袁意不禁感嘆一句。
“那是當然了，45的綠化率、0.8的容積率，整個秦城也找不出幾個小區。”
甦雁與有榮焉的回答，刷卡開門帶他進去。
一邊走一邊講解道︰
“整個小區一共有36棟樓，共128戶，西邊這些都是聯排別墅，最小也有300多平。
南邊是雙拼別墅，視野更好，能看到南湖……”
“你想看哪種？”
“有獨棟嗎？”
袁意開口詢問道。
他對聯排和雙拼沒興趣，隱私性太差了。
听到他要看獨棟，甦雁愣了一下，更加肯定他只是好奇來看看了。
整個小區一共只有三座獨棟，位置最好、面積最大、視野最佳，但價格也最貴。
起碼也要兩千萬。
開盤至今快一年了，也僅僅只賣出去一棟而已。
“有，但那幾棟死貴死貴的，既然你想看姐姐就帶你去看看，算是漲漲見識了。”
“雖然你現在買不起，但以後就不一定了。”
甦雁開口調侃。
袁意笑了笑，順著她的話開口︰
“那就借你吉言。”
走了五分鐘，兩人來到一棟毛坯別墅前。
“喏，這就是六棟，距離南湖直線距離只有不到一百米，推開窗戶就是湖景。”
“要是我能買這麼一棟房子，這輩子也算是值了。”
袁意走進里面上下轉了一圈，頓時滿意的點點頭。
這棟別墅面積相當大，已經超過了800平。
僅是一層的u型貫通式花園就有300多平。
房子上下共五層，地下兩層、地上三層。
地上的三層，每層都有露台，負一層還有一個下沉式庭院。
頂樓的視野很好，幾乎沒有遮擋，推開窗就能看到大半個南湖。
地下車庫更是有足足六個車位！
上下轉了一圈之後，袁意就連對房間的利用規劃都想好了。
地下的那兩層，除了車庫以外，還可以做家政間、保姆間、健身房、台球廳、影音室、電競房、麻將房、收藏展覽室……
一樓有七米的挑高，面積全部保留，做成超大的客廳、中西餐廳以及茶室。
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下沉式庭院直接爆改泳池，在一樓就能玩跳水。
二樓東西都有露台，可以做成兩個對向的套間臥室。
一間霞姐住，另一間則留給客人。
三樓則全屬于自己，整層都是臥室，可以內置書房、衣帽間等等。
“怎麼樣？這房子很不錯吧？”
甦雁笑著開口問道。
“是挺好。”
袁意點點頭，進而好奇的詢問道︰
“听說你們置業顧問的工資很高，要是我買這套別墅的話，你能拿多少提成？”
“你？”
甦雁沒有將他的話放在心上，只是笑著開口︰
“這套別墅八百多平，就算是優惠以後，總價也超過了2500萬！”
“按照提成來算，我最少能拿……”
她歪歪頭，默默計算一番後，得出了數字。
“80萬！”
“才這麼點？”
袁意挑挑眉，心里頗感意外。
他一直以為，賣一套幾千萬的別墅，怎麼也能拿個一百萬的提成吧？
結果竟然連80萬都沒有。
事實上，他完全是想多了。
買一套別墅的提成，大概在別墅成交價的3~8之間。
而售樓人員能拿到的提成，還要再乘以70。
這樣算下來，除了那種上億的豪宅，交易員到手的提成很難破百萬。
“80萬還少？”
見他嫌少，甦雁沒好氣的開口︰
“你要真能買這套房子，讓姐姐賺到這80萬，我嫁給你都行。”
這話當然是她在口嗨。
因為她壓根不認為袁意能買得起這棟房子。
“哦？”
听到她這麼說，袁意毫不猶豫的掏出一張卡。
“既然你都這麼說了，那今天這棟房子我是買定了。”
“全款、刷卡！”
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