11 月 20 日，這一天注定成為香江商界的一個重要日子。
環球國際收購恆基地產、新鴻基地產的大戰，終于落下帷幕。
當天上午十點，半島酒店內
三家公司的高層管理人員齊聚一堂，共同舉行這場發布會。
發布會開始，伊志華作為環球國際的代表走上講台。
向在場的媒體和嘉賓們宣布︰環球國際以手中持有的新鴻基和恆基地產股票，換取這兩家公司持有的新界地皮。
伊志華的話音剛落，現場響起了熱烈的掌聲。
這一決定，不僅意味著環球國際，在這場收購戰中取得重大勝利。
也為新界科技城項目推進，掃走了兩塊最大的攔路石。
伊志華還發表一段感人的感言︰感謝新鴻基地產和恆基地產，對新界科技城項目的支持，稱他們對這個項目的重大付出。
還向所有持有新界地皮的私人和公司發出號召，鼓勵他們積極向這兩家龍頭地產公司學習，踴躍貢獻自己的地皮，共同為市民造福。
伊志華的恭維，在李照基和郭德盛兩人听來，簡直就是莫大的諷刺。
他們辛辛苦苦儲備十幾年的新界地皮，就這樣失去，換來的僅僅是一點點微不足道的好名聲。
在發布會上，他們還不得不強顏歡笑，為自己說幾句好話。
他們聲稱這樣做，完全是出于對 500 萬香江市民福祉的考慮，為自己蒙上一塊遮羞布。
只有他們自己心里清楚，這不過是無奈之舉。
面對張啟明強大的對手，他們根本沒有勝算，只能選擇妥協。
這次的教訓，讓他們銘記在心，心里更是暗暗發誓，以後絕對不會再涉足新界地盤。
那幾是屬于世界首富張啟明的地盤。
那些不明真相的吃瓜群眾，對新鴻基和恆基這兩家地產公司的慈善之舉，印象深刻，對它們的評價大大提升。
真正了解其中內情的一些人，卻能體會到李照基和郭德盛兩人心中的苦澀和無奈。
不少原本打算將觸手，伸向新界的地產公司，也紛紛收回了自己的手。
不敢輕易踏足新界。
發布會結束後，消息迅速傳開。
失去大量儲備地皮的新鴻基和恆基地產，其估值大幅下降。
股市一開盤，這兩家公司的股票直線暴跌。
這兩家可是地產龍頭，他們的股票下跌，其他同類公司怎麼可能好得了。
地產股受到牽連，股價紛紛開始下跌。
連帶整個股市，都因為這一事件，而陷入動蕩之中。
看到自己公司股價直線下跌，李照基和郭德盛兩人絲毫沒有挽救的意思。
就這樣眼睜睜看著股價，連續下跌了整整一周。
李照基的公司市值已經跌到了大約 20 億，郭德盛的公司市值也好不到哪里去，僅剩下 30 億左右。
兩人顯然都是狠角色。
直接以持有股份已經超過半數為由，向聯交所發起退市申請。
新鴻基和恆基地產雖然失去了新界的地皮，但這兩家公司的核心資產，其實都集中在香江島和九龍這兩個繁華區域。
實際資產絕對要超過目前的市值。
他們之前大量購買新界地皮，就是因為看中地皮便宜，為未來儲備地皮。
現在兩家公司跌破了公司淨資產，對李照基和郭德盛來說，私有化退市對他們最有利。
………
環球國際在拿到恆基地產和新鴻基地產的地皮後，便開始在科技城的範圍內，大肆收購私人和企業持有的地皮。
有了兩家地產五虎巨頭作為榜樣，地皮收購工作進行得異常順利，幾乎沒有遇到什麼太大的阻力。
恆基地產和新鴻基地產，已經用他們的慘狀，向同行們證明了和世界首富作對的下場。
此時哪里還有人敢阻擾。
時間進入12月後，300平方公里科技城範圍內的核心地皮，已經被環球國際收入囊中。
總面積500萬平方米左右，大概相當于5平方公里。
這些地塊分別集中在，科技城規劃核心地段。
即便新界地皮再便宜，也總計花了張啟明上百億港元。
這些地皮，張啟明可不是亂收購。
他專門為一些將來要建立的一些研發中心，收購的地皮。
在核心地皮收購到手之後，張啟明就以環球國際為核心。
聯合旗下啟明科技、啟明醫藥、愛美高、環宇通訊、鼎盛銀行、啟明投資共同注10億美元，成立成立聯合公司——新界科技城開發公司，簡稱“新發展”。
新發展的功能，類似于鵬城深發展公司。
科技城所有開發，都要走新發展渠道融資。
這是張啟明掌控科技城的重要工具。
更是未來科技城大量創業者的融資平台。
為了讓這個工具更加完善和權威，基本框架搭建好以後，張啟明又引入香江政府、華潤、神州銀行、中信、環球金融、貝爾投資、菲斯特投資等資本，進入董事會。
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這些股東的加入，意味著新發展一躍成為一家國際投行。
能夠從全球市場進行融資。
當然，付出的代價，就是張啟明明面持有的股份已經降低到30。
通過各個暗中控制的投資公司，才將持股比例保持在55左右。
新發展公司成立後第一個目標，就是號召全球知名科技企業，來科技城投資。
這樣一片不毛之地，想要拉到這些科技公司來投資，難度自然不是一般的大。
張啟明短期內根本沒有想過，能夠引入多少全球科技公司進入。
他這個科技城的倡導者只能身先士卒。
從自己收購的地皮當中，挑出一塊足有5萬平的地皮，給啟明醫藥成立研發中心。
又以啟明科技的名義，召集供應商積極來科技城建立研發基地。
一番操作下來，總算有十幾家企業來這里成立研發中心。
搞城市開發，首先要搞好的就是水電氣公路等基建設施。
這些都要香江政府來招標實施。
香江政府、深發展和這些投資商，聯合向一些有開發能力的中小地產開發商，發出項目招標邀請函。
這可能把這些地產商激動壞了。
招標會上，差點沒打破頭。
科技城如火如荼展開招標大會時，身為這一切始作俑者的張啟明，已經帶著迪莉婭和二兒子張耀文前往米國。
準備去米國歡度聖誕節……
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