張啟明接著講道︰“米國如今提出信息高速公路戰略，全力發展電子科技。全球有識之士，都在緊緊跟隨。
亞洲的獅城國、東瀛、南韓無一不在大力發展電子科技，經濟迅猛崛起。
就連我們的寶島省也在大力發展電子科技，這幾年經濟發展愈發迅速。
我們香江政府在做什麼呢？”
張啟明說到此處，眼神中流露出一絲鄙夷︰“香江政府在總督的領導下，學習米國去工業化，卻不學米國發展高端科技，反倒跑去搞金融、地產。
金融、地產能帶動多少就業呢？
就拿地產來說，香江的土地就這麼多，總不能一直開發土地吧！
開發完了又該如何呢？
金融行業，就更不用提了，只有少數精英人士能夠從事。
絕大多數的普通人，根本沒有能力去從事金融工作。
只有科技、實業這些能夠生產出消費產品的企業，才能夠持續提供就業機會。
香江市民才能有工作來養家糊口。
如果不做出改變，長此以往，香江的經濟必將毀掉。
最終獲益的只會是少數幾個人，而這幾個人也只會是地產商、金融大亨。
幾百萬市民，將會陷入窮困潦倒的境地。”
張啟明看著張健中、榮公子和林廣罩三人若有所思的表情，心中暗自一笑，然後一臉嚴肅地說道︰
“這可不是我張啟明在故意夸大其詞。
實際上，這種危機早就已經初現端倪。
你們要是仔細觀察一下香江現在的環境，就會發現貧民窟和富豪區，簡直就是生活在兩個不同的時代。
如果經濟結構不做出改變，這種情況以後將會成為常態。
我知道大陸現在改革開放，也沒少听取香江富豪們的建議。
就是不知道，給這些建議的到底是地產商、金融家，還是實業家。
如果是前兩者，那後果……
也許這就是英倫政府想要的結果，也說不定。
哦…算了…我還是不說了！
這只是我一個人的胡思亂想，你們別往心里去，就當沒听到過！”
張啟明說到這里，露出一副欲言又止的神情，隨口問道︰
“我听說工行去年在魔都，開始進行證券櫃台交易的試運行。
海角省也準備學習香江的地產經濟，打算引入‘樓花’模式來發展經濟。
我不知道這是誰提出來的建議？
前者倒還沒什麼，金融搞好了可以起到輔助作用，對實業融資發展還是很有好處的。
至于後者嘛……就很難說了！
你們也知道，我一直都不看好地產經濟持續性，所以不用考慮我的建議！”
張啟明不動聲色地把髒水潑完後，就閉上嘴巴不再說話，自顧自地喝起茶來。
張健中、榮公子和林廣罩听了他的話，心里不由得直冒涼氣。
“我們怎麼可能不在意？”張健中、榮公子和林廣罩在心中瘋狂吶喊。
這幾年，無論是香江的一些富豪，還是國際上的各方勢力，都一直在游說華夏開放金融和土地行業。
如今，情況已經開始有所松動，工行也確實在去年開始試點運行證券融資交易。
海角省劃分區域，開放土地，大力發展地產經濟，目的在于吸引全國乃至海外的資金流入。
試圖打造出另一個香江、獅城。
目前，基本上已經達成了共識，明年就會開始試運行。
如果這真的是國際資本的一個陰謀，那後果……
張健中、榮公子、林廣罩三人相視無言，表面上故作鎮定，內心卻早已如驚濤駭浪般翻涌。
張健中開口問道︰“張生，我看香江的地產樓花模式發展得挺不錯的，這里面難道有什麼問題嗎？”
正在悠然喝茶的張啟明，听到張健中的詢問，心里便清楚海角省的地產試點，肯定是已經敲定了。
這種大事一旦確定，就不可能再有變數。
張啟明前世曾看過相關的報道，海角省在香江資本和國際資本大量涌入之後，地產危機驟然爆發。
海角省的經濟也從全國的前列，一落千丈，跌至倒數幾名。
留下的，只有一片片爛尾樓。
即便到了後世，那些爛尾樓依舊是海角省的一張“名片”。
張啟明微微一笑，說道︰“任何模式都有其優缺點，樓花也不例外。
它可以快速回籠資金，但弊端也很明顯，容易失控，導致泡沫化，引發炒樓熱潮。
如今香江地產的泡沫化如此嚴重，實際上就是樓花造成的。
一個不小心，就可能留下一堆爛尾樓。”
“張生，我看香江並沒有爛尾樓啊？”榮公子疑惑地問道。
張啟明听到這個問題，笑著回答︰“那是因為香江的樓市是完全市場化的。
開發商在調查了有購房能力的人數後，會有意減少地皮開發，抬高房價。
房子少，人多，一旦有樓盤推出，就會迅速售罄。
自然不會出現爛尾樓。
要是房子比人還多，供過于求，你看會不會有爛尾樓！
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你們調查過國內有多少人買得起房嗎？
我記得現在國內的工人，好像都是由企業分配住房的。
他們有了房子，不知道還會不會再花錢買房？
如果國內要推行樓花模式，我覺得你們最好還是先做個調查。”
張啟明最終還是給出了一些建議。
他知道阻止海角省地產經濟危機爆發的可能性微乎其微，只是說幾句警示的話。
能避免最好，就算不能，也希望能盡量減少損失。
“非常感謝張生的建議，我們一定會慎重考慮！”李廣罩感激地說道。
張健中、榮公子兩人也趕忙表示感謝。
張健中滿臉狐疑地問道︰“張生，您剛剛提到計劃在新界打造新城，目的是要打破香江原本由英倫設定的經濟結構。
英倫政府肯定也能洞悉您這麼做的意圖，您覺得他們會應允嗎？”
張啟明回應道︰“西方資本注重的是利益，如果能從其他合作中獲取更多利益。
我想他們不會介意批準我的提議。
在這方面我已有所籌備，通過的概率很大。”
張啟明並沒有詳細說明，他和英倫方面具體達成了哪些合作。
這讓張健中、榮公子和林廣罩三人感到十分好奇。
他們完全想不明白，張啟明到底做了什麼樣的準備，能夠讓英倫政府願意，付出可能破壞地產經濟的巨大代價，來同意這個合作。
張啟明雖然身家千億，但這種涉及到千億資金的項目，肯定是需要經過深思熟慮和謹慎決策的。
這樣的項目一旦出現問題，後果將不堪設想。
只是，這其中肯定涉及到張啟明的商業布局，他們不好直接追問張啟明關于合作的具體細節。
這次他們前來拜見張啟明，主要目的就是想弄清楚新界新城計劃，是否會對他們鵬城地區造成不利影響。
如果無法阻止這個項目通過，那麼他們就必須想辦法參與其中，以確保自身的利益不會受到損害。
這時，李廣罩開口說道︰“張生，我听說這個新城計劃，要解決兩百多萬人的居住問題，那所需的土地肯定是非常廣袤。
投入的資金恐怕千億都難以滿足啊。
不知道您是否方便透露一下這個項目的詳細規劃呢？
如果可以的話，我希望我們也能夠參與進來，為香江市民貢獻一份自己的力量。”
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