“靠，張首富居然和西門凱瑟克一起進來！”
“哈哈哈…大新聞啊！張啟明不會和置地集團達成合作了吧？”
“真是期待他們要公布的結果！”
張啟明和西門凱瑟克並肩，走入記者接待大廳，立馬引起了接記者們的注意力。
兩人的出現，讓記者們瞬間高潮，嘴上議論的同時，手中的相機對著他們瘋狂拍攝。
這可是明日報紙頭版頭條，最好新聞素材，當然不能錯過。
在記者們的拍攝中，張啟明和西門凱瑟克，很快就走到早已準備好的話筒前。
西門凱瑟克清了清嗓子，滿臉笑容看向記者群︰
“歡迎各位記者的嘉賓的到來，今天有幸邀請各位前來，是我們置地集團有一項重要的合作需要宣布。”
西門凱瑟克的話，瞬間吸引接待大廳所有記者目光，所有人都豎起耳朵看向他，不想錯過接下來的宣布內容。
西門凱瑟克見此，大聲宣布道︰“我們置地集團和張啟明先生，就中環交易廣場、金門大廈、銅鑼灣皇室大廈、灣仔夏愨大廈、海軍大廈達成正式收購協議。”
“嘩”西門凱瑟克話音剛落，整個記者就在大廳一片嘩然。
所有記者臉上都露出不可置信。
在他們的印象中，張啟明一向對于地產不感興趣。
今天卻一次性收購這麼多大廈，尤其其中，還包括中環交易廣場。
這可是香江目前正在建設最大商業地產項目。
不等記者們提問，西門凱瑟克繼續宣布道︰“5分鐘之前，我們置地集團，將這些資產，以價值73億港元愛美高和環宇通訊股票，將其正式出售給張啟明先生。
我們相信這一次交易，是一項雙贏的交易。
不僅張啟明先生，可以獲得這些優質物業。
我們置地集團，也將徹底債務危機！
接下來置地集團，將迎來更好的發展機會。”
西門凱瑟克話音剛落，接待大廳再次響起議論聲。
“73億就收購中環交易廣場，還外加四棟通大廈，置地集團這是瘋了嗎？”
“或許置地集團，是看好環宇通訊和愛美高未來股價呢？”
在西門凱瑟克又講了一堆，看好置地集團未來的廢話後。
進入記者提問環節的記者們，立馬迫不及待的開口提問起來。
東方日報記者問道︰“凱瑟克先生，中環交易廣場光地皮拍賣價，就有40多億港元。
另外四棟大廈也都是香江最核心地段物業。
單單中環交易廣場項目，就最少價值上百億港元。
您為何區區73億港元，就將其出售呢？
是因為負債太重，不得不低價出售還債嗎？”
“你們只看到了交易價格，沒有更深刻的看待問題。”西門凱瑟克微笑道︰“這次交易當中，還有中環交易廣場50多億的債務。
張啟明先生收購這些物業，是包含中環廣場負債。
實際收購價格，應該是120多億港元。
我們置地集團在這次交易中，最少賺取30億港元利潤。
並不存在低價出售的說法！”
置地集團這次交易賺取30億港元利潤，讓所有記者們都激動不已。
星島日報記者向張啟明提問道︰“張生，據我所知，你一向不喜歡地產行業。
這次為何選擇耗資100多億，收購置地集團這麼多地產物業呢？
是看好香江地產未來嗎？”
面對記者這個提問，張啟明可不想讓置地集團白白撿便宜，想了想說道︰
“這次和置地集團達成大廈和交易廣場項目合作。
和我本人看不看好地產行業，並沒有多大關系。
主要是我旗下幾家公司，急需要幾座總部大廈，作為商務辦公使用。
我旗下各公司基本都是做全球業務，每次客戶前來，總帶他們去工廠接待不太好。
員工經常給我發牢騷。
說香江的大企業，甚至外來的大企業，都在香江最核心的地段，特別是中環有總部大廈。
我們作為香江市值最高的企業，卻在中環沒有自己的總部大廈。
這臉往哪里放？”
“哈哈哈……”張啟明的話，引起現場一片笑聲。
“張生，就為了公司的臉面，您就花100多億收購這麼多大廈嗎？”星島日報的記者有些不敢相信的問道
張啟明笑道︰“我空閑的時候仔細一想，發現員工們說的有道理。
我就想著，手里有幾個閑錢，閑著也是浪費，不如出資收購幾座大廈。
給各公司都安排一座總部大廈使用，省得他們來煩我。”
從星島日報記者開始向張啟明提問後，其余記者們也紛紛向張啟明提問。
南華早報記者提問道︰
“張生，您的投資眼光，可是全球公認的好。
我相信你投資100多億，在這些大廈物業上，不會只是為了臉面問題。
您是否看好香江未來的地產行業呢？”
這場發布會，本來西門凱瑟克才是今天主角，現在卻被記者晾在一邊。
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他臉上不僅沒有半點不高興，還笑得非常開心。
特別是听到南華早報記者提問後，臉上的笑容更甚。
張啟明听到南華早報記者的提問，稍一思索就明白，這很可能是西門凱瑟克安排好的記者。
“香江地產行業我個人是非常看好，特別是商業地產。
隨著香江發展的越來越好，吸引全球眾多企業都在香江開分公司。
對商業大廈的需求量只會越來越大。
但我個人又非常不想看好！”
南華早報記者問道︰“張生，您這回答前後有些矛盾。
您先說看好，後面又說不看好，具體想要表達的是什麼呢？”
“這其實一點也不矛盾！”張啟明解釋道︰“房子是用來辦公的，是用來住的。
但絕不是用來炒的。”
張啟明的話，讓現場一片嘩然，所有人都議論紛紛！
張啟明可不管那麼多，也不理西門凱瑟克難看的臉色。
他既然開口，那就要說完。
張啟明當即滔滔不絕，開始訴說為何房子不能用來炒。
香江地產行業，已經走向畸形。
炒住房，炒門面，炒商業大廈，這種炒作成風的地產，不是一個健康地產。
炒到最後，將會導致市民住不起房、實體公寓租不起廠房、外來投資者租不起商業辦公口。
普通市民做點小生意，都租不起門面。
最嚴重情況，可能導致香江百業凋零。
為什麼香江每隔幾年，就會爆發地產危機，最大的根源就是香江地產炒作成風。
應該參考米國地產行業。
作為全球最發達的國家，米國地產行業卻沒有香江這種投機屬性。
平均利潤控制在5~10。
讓每一個人都住得起房。
讓每一個有心做生意的人，也不至于在租房上耗費太多資金。
這也是米國一直保持商業發達的原因。
“所以我個人，是希望香江政府能夠站出來調控房價，讓房價處于一個合理階段。”張啟明只管放炮，不管滅火。
說完之後，直接轉身走人。
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