衛一興剛才之所以在宴會廳當中說出來，就是想要這些賓客見證。
想讓張啟明沒有反駁後悔的機會。
一舉將啟明科技小鎮周邊，給發展成貧民窟。
現在被張啟明一番話扭轉乾坤。
不僅支持“居者有其屋”項目，還要按照市價小區的高標準建設。
這哪里行。
衛一興懊悔不已，真希望把剛才說出口的話收回來。
事已至此，後悔也無濟于事，他只能絞盡腦汁地想辦法來挽回局面。
在腦海中飛速地思考了一番之後，衛一興說道︰“張生，我完全明白你的好意。
你一心想要改善市民的居住條件，讓他們能夠更輕松地買到自己心儀的房子。
這確實是一件大好事，我對此也非常贊賞。
但是，根據我們的統計數據來看，符合你所說條件的市民數量非常龐大，多達幾十萬甚至上百萬。
這麼多人都需要住房，而且可能需要十幾二十萬套房子才能滿足需求。”
衛一興的語速逐漸加快，繼續說道︰
“就算按照你所說的，每套房子只賺取 1 萬港元的微薄利潤來出售，那也需要投入上百億甚至幾百億港元！
這麼巨大的資金投入，顯然是不現實的。
我想，恐怕沒有任何一個人有能力，承擔得起這樣的投資吧！”
李照基跟著附和道︰“總督閣下所言極是，我們即便要從事慈善事業，也斷斷不能如此行事。
我相信任何一家地產商，都絕對不會接手這種毫無利潤可言的項目！
要建造如此之多的房屋，而且還以如此低廉的價格出售，這豈不是對香江地產經濟的嚴重破壞嗎？
這簡直就是在自毀長城！”
李超人也開口道︰“居者有其屋這個項目本身是可行的。
但前提是，絕不能對香江整體的經濟穩定，造成負面影響。
麥理浩前總督當年提出這個計劃時，就考慮到過地產經濟的穩定問題。
他的想法是，在確保不影響地產經濟穩定的前提下，以市場價的一半，將房屋出售給那些符合條件的市民。
我認為，我們完全沒有必要去對這個計劃，進行任何修改。”
“不錯，我們支持原麥理浩總督留下的計劃就好，擅自更改，萬一出現意外，那我們可就是香江罪人。”鄭裕同附和道。
“李生說的對……”
“我支持張生的想法…”
“我認為堅持麥理浩總督之前……”
一時間，宴會廳中因為張啟明和衛一興，相互算計，將宴會賓客分成三派。
工業實體商，紛紛支持張啟明決定。
他們巴不得地價下降。
地產商和金融商，紛紛支持麥理浩總督原來政策。
地價下降，虧的最慘的就是他們。
還有一方是大陸和寶島省的賓客，誰都不支持。
現在一旁看戲。
張啟明面帶微笑，目光緩緩掃過在場的眾賓客，輕聲說道︰
“各位所言極是，都很有見地，如此看來，我們確實需要深思熟慮，仔細商討一番才行。
不過居者有其屋項目，在啟明科技小鎮的具體實施。
我個人有一些想法和要求，希望大家能夠予以重視，盡量按照我的提議去執行。”
張啟明嘴上說著商量，可啟明科技小鎮，誰不知道那是他張啟明的地盤。
沒有他張啟明的點頭，或者其他可以抗衡張張啟明的勢力出手。
沒有人願意冒著得罪張啟明的風險，去忽視他提出的建議。
張啟明見所有人都安靜下來，看向他，于是繼續說道︰
“大家都知道，新界地區的居民生活條件相對較為艱苦，尤其是天水圍周邊的居民，他們的經濟狀況更是令人擔憂。
我衷心希望這個項目，能夠真正幫助到那些有需要的人們，讓他們能夠住進價格合理、舒適安全的房屋。
為此，我有一個初步的計劃，那就是成立一支專門的慈善基金。
這支基金的主要用途，便是為那些有住房困難的市民，提供必要的援助和支持，幫助他們解決住房問題。”
恆隆集團陳奇宗插話道︰“張生，您想要做住房慈善，這無疑是一件大好事，我們自然是不會有任何異議的。
只是，我個人認為，這個慈善活動，最好還是局限在天水圍周邊比較合適。”
恆隆集團旗下恆隆地產地產，被張啟明收購後，現在又成立了一家地產公司，由陳奇宗負責。
陳奇宗可是知道張啟明這麼做，對地產行業的破壞力，可不想讓他去九龍、香江島這些核心地區去禍害他們。
限制在天水圍，才符合他們利益。
其他地產商，也是紛紛附和起來。
“我也覺得應該適當提高一些門檻，比如規定只有天水圍的居民，才有資格購買這類房屋。
這樣可以確保資源，能夠更加精準地分配到真正需要的人手中。”
“是啊！要是做的太過，引發地產經濟地震，後果簡直不堪設想啊！”
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“說得太對了，張生肯定也不希望看到香江的經濟垮掉吧？”
“……”
這些地產商們一個個都急紅了眼，他們已經顧不上張啟明首富的身份，你一言我一語地紛紛提出建議。
每個人都想給張啟明要搞的慈善地產，套上一個緊箍咒，讓他無法隨心所欲地行事。
張啟明將這一切都看在眼里，知道現在時機已經成熟。
于是，不緊不慢地開口說道︰
“各位，我理解你們的擔憂。
擔心過度地價開發便宜住房，會給香江的地產市場帶來嚴重的破壞。
大家都這麼說，那我也不好再堅持己見，做這個惡人了。”
張啟明說到這里，話鋒一轉說道︰“不過，剛在衛一興總督跟我提到，他打算以啟明科技小鎮為中心，打造一座能夠容納 50 萬人的新市鎮。
我覺得這個慈善項目非常有意義，而且也很符合我的想法。
我決定接手這個項目，由我來負責打造這座新市鎮。
畢竟，我在新界的科技小鎮佔據如此廣闊的土地，也應該為社會做出一點貢獻才對。”
張啟明說著，還刻意看了衛一興一眼，有看向宴會廳里的眾多賓客，說道︰
“在此，我懇請在座的各位，請你們為我做一個見證！
只要香江政府願意將這個項目的土地，交給我來開發。
我張啟明在此鄭重承諾，一定會傾盡全力，將它打造成一座能夠容納 50 萬人的全新市鎮！”
張啟明擲地有聲的承諾，在宴會廳里引起了賓客們的一陣騷動和低聲議論。
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