張啟明剛下樓，就看到眉宇間顯得有些憔悴的沈弼，整個人沒有了初次見面時那種意氣風發神態。
“看來最近自己給他壓壓力不小啊！”
就在他準備開口時，沈弼就主動上前握手道︰“張生，下午好！”
張啟明握手，微笑道︰“沈大班，歡迎光臨啟明投資！我們樓上辦公室談！”
“好”沈弼點頭回應道
不一會兒，張啟明就帶著沈弼坐電梯，到了他辦公室。
隨後親自為沈弼報了一杯茶，微笑道︰“沈大班，這是我找人從大陸買來的上等普洱茶，你嘗嘗看！”
“多謝陳生！”沈弼微笑著感謝道
隨即端起茶杯，品嘗了一口，微笑道︰“茶香十分濃郁，上等好茶！”
張啟明笑道︰“這茶葉，據說都是從百年茶樹上采摘，采用古法…”
說著，就和沈弼探討起茶道來！
沈弼此時可是心急如焚，就在他去說服李超人和陳增西這幾天，科技股各種利好不斷，愛美高和環宇通訊更是爆出大招。
眼看著股價一天比一天高，匯豐那些董事哪里坐得住，天天打電話追問沈弼進度。
董事會想要把他趕下台的聲音越來越多，現在哪有心情和張啟明探討茶道。
見張啟明一臉不著急的樣子，沈弼直言道︰
“張生，茶道的事情，我們下次再談，這次前來拜訪你，還是上次和你洽談借股一事。”
張啟明見沈弼如此著急，知道他的心已經亂了方寸，于是微笑道︰
“沈大班，借股一事，上我不是說過三個條件嗎？你這次來，是已經達成三個條件了嗎？”
沈弼點了點頭，說道︰“不錯，您需要審批的地皮，港英政府答應將新界靠近對面蛇口口岸的那一塊15公里地皮，以30億港幣批給啟明科技。
另外，李超人和陳增西兩位先生，也答應將電燈公司和恆隆地產出售給您。
其中李超人先生，持有港燈公司40股權，他欲以35億港幣，股票出售給您。
恆隆地產是恆隆集團核心業務，主要做高端地產項目，持有不少香江地鐵口甲級寫字樓。
目前市值68億港幣左右，陳增西先生持有45股權，價值30.6億港幣。
陳增西先生打算以33億港幣，出售其持有股份。”
張啟明听後，搖了搖頭，說道︰“沈大班，新界地皮可不值錢，港英政府就是送給那些地產商，他們都未必要。
也就我，因為需要發展科技工業，才需要用到這些偏僻荒地。
我最多出10億港幣，如果有拆遷安置，港英政府要自行安排，我要的是一塊干干淨淨的地皮。
當然如果你們賣給我的地皮，是999年的有效期，30億港幣我也不是不能接受。”
15公里听起來很大，其實還不如寶島新竹科技園大。
人家那規劃面積足有20多平方公里。
不過，他要的那塊地皮再怎麼偏僻，面積也有15平方公里，再便宜也不可能10億港幣就能買到，他不過是獅子大開口而已。
但是也絕不可能值30億，這沈弼是想把匯豐的虧空，讓他來彌補，他可不做冤大頭。
果不其然，沈弼在听到他的報價之後，嘴角扯了扯，說道︰
“張生，10億港幣不可能，有效期最多也只有99年。
還請你出一個誠意價！”
張啟明微笑道︰“好吧，看在沈大班面子上，我可以給到15億這個收購價格，你如果能說服港英政府，以這價格出售給我，我們立馬可以簽合同。”
沈弼聞言心中一震，臉色變得陰晴不定，暗道︰“他怎麼港英政府的底價，難道有人給他透露消息！”
張啟明見沈弼神色變化，暗道︰“你這老小子還想坑我！”
殊不知，港英政府現在也有他的人，在他不惜重金之下，秦超的安保公司情報人員，已經能為他收集一些不錯的信息。
申批地皮要經過很多人討論，一個消息知道的人太多了，調查起來並不難。
他的情報人員沒費多少力量，就為他搜集到港英政府的具體價格。
不等沈弼開口，張啟明繼續說道︰“沈大班，我認為收購電力公司和恆隆地產公司，我也需要具體調查以後，才會給出具體收購價格。
不知道，介不介意，我請第三方調查審計公司，調查後，我們再談收購價格？”
張啟明邊說邊觀察沈弼神色變化，當他提到，請第三方審計公司調查時，眼神明顯有變化。
心道︰“這里面果然有坑！”
張啟明這麼小心謹慎也是有原因！
恆隆地產後世具體經營情況，張啟明並不了解，只知道下一代繼承人是個黃皮白心的家伙，你已經給米國捐款數十億美元，也絕不承認自己是華夏人！
這樣的人，他不相信會老老實實，將公司賣給他！
李超人經營港燈公司的方式，他後世也沒少刷到過視頻。
後世港燈公司旗下地皮，大多被李超人低價賣給他旗下地產公司開發。
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港燈公司也就喝了一口湯而已！
現在被迫要賣給他，張啟明不相信李超人會這麼老實。
沈弼語氣不滿道︰“張生，地皮15億港幣，我可以答應，拆遷安置也沒問題。
可請第三方審計公司調查港燈和恆隆，完全沒必要吧，這要耽誤不少時間，我們匯豐可等不了那麼長時間！”
張啟明直言道︰“沈大班，這是為了我們雙方著想，我不佔你們便宜，那你們也別坑我！”
沈弼聞言，那還不知道自己那點心思已經被看穿。
電燈公司和恆隆地產確實挖了不少坑。
電燈公司好幾塊大地皮，打算轉移走。
這還算好的，恆隆集團更是打算將不少爛賬，轉移到恆隆地產名下，幾棟甲級寫字樓，也是準備轉到集團名下。
可惜，被張啟明看穿，只能將這點算計壓下。
“好，那就請張生盡快安排人審計，我還有事就先走了！”沈弼咬牙答應。
說完直接起身離開啟明科技！
………
“張少，成了嗎？”在沈弼離開不久，鄭嘉豪進入辦公室，問道
張啟明微笑道︰“地皮的事情成了，馬上安排人去港府簽合同。
電燈公司和恆隆地產，請第三方審計公司親審核資產，這里面可能有不少坑，審計清楚，再談收購事宜。”
“好的，我馬上安排人去！”鄭嘉豪說道
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