看著崔相這神情，葉鳴更加寬心了，他繼續說道︰
“其次，葉鳴曾數次到那里進行詳細考察，當地百姓，出門無事可做，難以掙到錢，也就無法養家糊口。可回到家後，四處透風，房頂漏雨，日子過得也是苦不堪言。
很多人想賣掉房產，搬往他處謀生，可沒有人願意接手，那些破舊房屋在他們手里，就是個雞肋，食之無味，棄之可惜。
草民如以合理的價格，收購了那些老舊破的房子，對多數居民而言，便可遷往他處，也是件好事。”
“在相爺面前，草民不敢隱瞞，改造柏樹彎，對在下而言，確也有著不小的好處。”葉鳴接著說道︰
“為了在南岸開發區建蓋各類房屋，在下雇佣聚集了上千的泥工和磚瓦匠。可那兒現已無可用之地，不出一年，上千名工匠便無活可干了。
那時只能是解雇了他們，這也是雇主常用的作法，總不能白白養著這麼多人吧。
在下實在不忍如此，可要保住他們的飯碗，就必須有新的項目開工。
改造柏樹彎就是一個比較理想的項目。就算少賺點錢，甚至是不賺，對在下而言，也可將這些經驗豐富，手藝高超的工匠留下來，將來必有大用。如果失散了，再想找到這麼多的能工巧匠，絕不是件容易事。”
葉鳴一口氣講述完了自己改造柏樹彎的理由，這才停頓下來，看著對面這位國舅爺、當朝左相崔朝英。
其意再明白不過，那就是等待著答復，甚至都有點逼著這位權傾天下的相爺表態首肯的味道。
崔朝英從小生在世家，現又手握重權，雖廉潔自律，可在官場混跡多年，什麼人沒見過，可謂是經驗老道，目光敏銳，面對此情此景，他豈能不知葉鳴的心思和動機。
他並沒有順著葉鳴的思路往下走，也沒有表明自己對此事的態度，而是緩緩說道︰
“葉公子對此事已思考許久，加上你有著開發大清河南岸的成功經驗，身邊還有著那麼多的工匠，應當是順風順水，成功的概率很大。”
本想要崔家主動表態支持自己改造柏樹彎，可崔朝英這只老狐狸卻只站在邊上看熱鬧，並不想下場，他這態度，說明崔家連邊都不想沾。
葉鳴只得說道︰
“正如相爺所言，對草民而言，改造柏樹彎確實還算有些把握，此時也並不為後期的改造施工發愁，只是...”
說到這兒，葉鳴有意偷瞄了崔朝英一眼，見老爺子更為聚神地等著自己說下去。
“...只是草民擔心拆遷那些破舊房子會踫到困難。”
“剛才你不是說要以合理的價格，收購那些破舊的房子嗎，這對當地百姓而言，是件大好事，那怎麼可能還會踫到困難。
莫不是你葉鳴想以低于市場的價位收購？”
葉鳴苦笑著說道︰
“崔相爺，葉鳴不僅從沒想過以低價收購或強行佔有那些房屋，就是高于現在的市場價格，只要還在合理範圍內，我也認了。”
“既如此，這一切都已在你的估算之中，那還有什麼可擔心的？”崔朝英很是不解地看著葉鳴。
在前世，雖不在房地產行業就職，但也耳聞目睹了不少拆遷過程中的貓膩。且不說時有發生的，開發商依仗各種勢力，強行拆遷的違法惡行，就是那些釘子戶產生的緣由，葉鳴也是略知一二。
葉鳴根據這些記憶，向崔朝英解釋道︰
“如果只是單獨購買一處房產，確是如此，房主就是想多賣些錢，也無法提出過分的要求，因為你想賣，對方還得願買，談不攏，賣家完全可以另找別處的房子。
但改造柏樹彎，這一買賣規則卻不適用了。
一旦人們知道買家是要大規模改造或重建，自己名下本不值錢的破舊房屋，在一定程度上會影響，甚至決定著整個項目的成敗。那人們出于天性，想著多賣些銀子，就不會輕易出手，而是待價而沽，甚至會漫天要價。
還有一點很重要，那就是越往後，人們的貪念就越盛，提出的出售價碼就越高，原本十幾兩的破房子，就是要到上百兩、上千兩也是可能的。
在這些人看來，不論自己房屋的大小，也不管其多麼破舊，只要地契在自己手里，就能卡住開發商的脖子，不論是多麼大的工程，沒有他的同意，就無法開工。
在這種情況下，不漫天要價，那才怪呢。”
崔相爺開始听得都有點發懵，可他細細琢磨，這小子分析預測的似乎也有一定道理。人性的貪欲是無止境的，只要籌碼在他手里，而且缺他不可，那就什麼夢都敢做，什麼價都敢提出。
這確實是個問題。可怎麼解決，就算是崔朝英混跡官場多年，經驗十分老道，過去也從未踫到如此情況，更想不出個應對法子來。
只得開口說道︰“葉公子所慮確有道理，遇上個潑皮無賴，還真會如此。不知你可有應對之策？”
“辦法還是有的，只是僅憑葉鳴個人或名下商號，卻難以辦成。非官方出面調停不可。”
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葉鳴的話音剛落，崔朝英的臉色已變得肅然，原來這小子的包袱在這里，怪不得他先是無緣無故將此事告知了江兒，現在一听自己叫他，便一刻不停地跑了來。
必是想要本相出面幫他，哼，你把本相當作什麼人了。
崔朝英自以為看透了葉鳴內心的動機和目的，便冷聲問道︰
“那你是想讓官府出面，強行驅趕當地民眾，強行拆遷那些房屋嗎？”。
“相爺您理解錯了，要辦成此事，葉鳴確需帝都官府相關衙門的援手，但絕不是強行拆遷驅趕。
如此作法，不僅與草民初心相悖，還會損害百姓利益，搞得天怒人怨，背上一世罵名。
別說改造柏樹彎本就是個無利可圖，或只有微利的項目，就算是利潤多麼巨大，葉鳴也不會動那種心眼的。”
“那你要官府如何插手此事？”崔老爺子七分不解，三分不屑地追問道。
葉鳴並不特別在意老爺子的情緒變化，和對自己的誤解。
葉鳴早已通過多種渠道了解到，崔家家教甚嚴，這位當朝左相和國舅爺，雖在朝廷政務上，沒什麼大的功績可言，但潔身自好卻是出了名的，別說是違規違法之舉，就是那些模稜兩可的繁瑣小事，他也要盡可能躲遠些，生怕沾上污跡，壞了自己名頭。
當初崔臣江拜自己為師，他這個做父親的，都沒有親自出面，由此可見，他是多麼的謹慎。
但對那些能增加自己在官員和百姓中的聲譽，又與自己沒有利益關聯，也不會令他人猜測和懷疑到，其中暗藏貓膩的事，他還是很樂意干的。
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