長江地產的第一批‘分期分層’122幢洋房，開始交付，並辦理分層房契。
倒不是滬市的第一批‘分層房契’，因為期間也有地產公司將建好的房子，進行分層出售，並辦理了相應的房契。
所以相應的法律程序，已經是毫無問題。
這天，陳光良來到新交付的新式里弄，這里的房子呈現紅磚青瓦的結構，整體呈魚骨型分部，還是相當的漂亮。
更重要的是，每一個新式里弄都是‘封閉式’生活環境，一般有兩道門，而且有安保巡邏。
“周先生、許小姐，你們也搬新家了！”
正好踫到魯迅和許廣平，陳光良大方的找了個招呼。
要知道，現在魯迅已經是在南鯨政府通緝的名單，而此時的許廣平抱著六七個月的長子，顯然不宜奔波，故在租界住下來是比較保險的。
魯迅拱拱手，說道︰“陳老板，我們今天搬新家，說實話，你們開發的房子很好，很漂亮！”
陳光良回應的拱拱手，隨即客氣的說道︰“滿意就好，這里不僅安靜，而且也會很安全。周先生可以放心創作了，若是有什麼好的作品，也可以多往外面《東方日報》投稿嘛！”
安全，是肯定的！
首先這里是租界，魯迅原來居住的地方是景雲里，是華界。
其次陳光良知道，對于魯迅，總司令並沒有真的想怎麼樣，不然他根本活不到病死。
然而。
魯迅並不喜歡投稿《東方日報》，因為被退過幾次稿，很明顯的感覺是《東方日報》不想過多涉及政治，也不喜歡偏左偏右的評論。
當然，他又和陳光良是熟人，便說道︰“好啊，有機會向《東方日報》投稿。”
簡單的聊了幾句，魯迅和許廣平便朝著自己的洋房走去。
陳光良將周興高叫到身邊，說道︰“這里安排四名安保”
周興高當即點點頭，說道︰“我馬上去安排”
長江地產在愚園路修建那麼多新式里弄，住進來的名人自然也是非常的多，但住進來的特務，恐怕以後也會多。
長江物業的安保，雖然不一定是特務的對手，但特務也不會明目張膽的生事；而且安保也是周興高他們的眼線，所以那個地方住的是特務，都逃不脫他們的天眼。
回到長江地產的寫字樓。
陳光良詢問郭德明道︰“情況怎麼樣？”
郭德明當即匯報道︰“不少業主都願意提前支付完尾款，以贖回房契，比例大概有四成多；至于剩下的業主，可能確實拿不出資金，但對于我們暫時保管房契的事情，沒有太大的抵觸，個別人例外。說到底，現在正值房地產高潮，大家都覺得買的很值。”
這個時候，正是滬市地產最高峰的時候。特別是地皮的價格，更是漲到了天價，例如愚園路西段已經漲到16000每畝。
所以這個時候的地產公司，基本沒有太大的風險。
長江地產要求支付完尾款，才能拿房契，自然不會遭到太大的反對聲音。
如果某個客戶一定要反對，那麼長江地產就原價買回這套房子，另外出售即可。
如今的長江地產，可是不差錢！
陳光良滿意的說道︰“提前回款是好事，抓緊時間兌換成黃金，這些都是多余的利潤啊！”
今年開始，長江地產一直賬戶上的資金比較充足，但都是第一時間兌換成黃金。
而黃金每個月都在漲，所以哪怕是事後支付建築資金，都能賺一些‘差匯’。
郭德明說道︰“好，都有正常進行操作。”
長江地產兌換標金，只需要從長江錢莊兌換即可，而長江錢莊是金業交易所的會員單位，自然可以標金現貨交易。
《東方日報》刊登了這樣一篇新聞︰一家叫做‘捷瑞煤球’的公司，發明了一種‘蜂窩式煤球’，這種煤球燃燒的速度很慢，價格便宜，而且非常干淨；同時這家公司還配備了專用的煤爐，當不需要用火的時候，可以封閉閥門，煤球將燃燒得更加緩慢。經過測試，普通家庭使用蜂窩式煤球，可節省三分之一的費用，而且比傳統煤球更干淨。
同時，捷瑞煤球也在《東方日報》刊登長期的廣告宣傳。
配合新聞和廣告，捷瑞煤球派出大量的推銷人員，前往各大新式里弄推銷。
一時間。
滬市的‘灶台’掀起了一場革命！
目前來說，有錢人可以選擇使用煤氣，窮人和難民自然燒的是干柴，但普通人則只能燒煤球。
住在石庫門、洋房的居民，燒柴火自然不現實，燒煤氣又太貴，煤球是最好的選擇。
蜂窩式煤球，比傳統的煤球節約了三分之一的成本，同時又比較干淨，自然很容易打開市場。
“走一走看一看，新式煤球，每月可節約四成的價錢，而且干淨又安全！”
“炒菜、做飯、燒水，隨時隨地用火，永不熄滅！”
一名推銷員在愚園路的新式里弄，賣力的推銷起來。
在的身後，是擺放在整整齊齊的蜂窩煤球；身前，則是一個正在燃燒的煤爐。
當即就引起市民的注意！
“這個煤球好奇怪，中間洞洞眼眼的！”
推銷員馬上說道︰“中間的洞洞眼眼，可以節省你的錢包，又可以把火燒的最大，這就是科學！”
圍著的居民指指點點，無疑都很關心這個‘蜂窩煤’。
有人問道︰“這火燒的大，那肯定也費煤，怎麼可能節約成本？”
推銷員拿起一個爐蓋，朝著爐子下面的通風口蓋住，隨後說道︰“這里蓋上後，煤爐里面的空氣就大大的減少，然後這個煤球就不怎麼燃燒了。這種設計，不僅不用考慮發爐子，而且還十分節約煤炭，而且比原來的煤球還干淨，燃燒完畢是這樣的，基本沒有多少爐灰。”
“這樣啊，看來以前的爐子不能用了！”
推銷員︰“買我們三百個煤球，我們給大家試用煤爐。你們用得好，以後就改用蜂窩煤；用得不好，把爐子還給我們就是了。”
“我家試試”
“我也買三百個煤球”
推銷員連忙說道︰“好好，我們登記一下，煤球是送上門的，爐子也一並上門。”
好的東西，不需要太過費力的推銷，‘蜂窩煤’比原來的‘煤球’有兩個優點︰節約成本、干淨衛生。
就這兩個優點，就足以很快佔領滬市的煤球市場了！
這一天，陳光良來到長江出租車的總行，召集管理層開了個會議。
在陳光良所有的生意當中，他覺得最需要經營本領的產業，無疑便是出租車。
像地產產業，只需要‘創新模式’一出，再加上大行情的驅動，便可以很快成為行業的霸主（僅以住宅銷售計算）；金融行業，那就更簡單了，炒標金本來就是炒的大勢，加上本身陳光良就有後世金融的技巧和本領，自然玩起來很簡單；做實力（制造業），則只需要一個‘好產品’，再搭配好的營銷，就可以很賺錢.
唯獨出租車行業，不僅要有資金實力、營銷技術，還得面對各種商業競爭。
會議上，梁孟起開口說道︰“自從電話公司自查後，我們叫車業務總算沒有被人截胡，相信祥生公司也知道事情敗露，暫時不會有新的小動作。不過我查到一件事情，那就是祥生公司也從福特公司訂購了一批汽車，數量估計也在一百輛的樣子，因為他們正在大肆招募司機。”
上海有沒有那麼多司機呢？
不重要，因為就算沒有，只要安排人去學習，一個月都不需要就可以拿證。
第一是這個時代的司機，是高收入群體，只要給普通人計劃，他們倍感珍惜；第二是這個時代汽車的時速不高，一般都在每小時20英里以下（32公里），開車難度不高。
陳光良當即詢問道︰“祥生公司的貸款，是誰放的？”
眾人都是一愣，心想老板你還能讓人家不能獲得貸款不成？
梁孟起隨後說道︰“這個我不太確定，但是據說周祥生和新順記五金店的總經理季賓成是好朋友，可能也是新順記那邊的貸款！”
陳光良點點頭，說道︰“既然如此，你替我約一下葉貽銓，就說為了貸款的事情！”
梁孟起馬上說道︰“好”
原本陳光良的計劃是，長江出租車也無需貸款，畢竟長江地產和長江錢莊都躺著不少現金流，足以後續的資金。
但現在周祥生背地里搞小動作，陳光良有機會收拾他，自然也不會錯過。
兩天後。
陳光良和葉貽銓在新順記五金店總行會面，季賓成並沒有參加。
葉貽銓一見面就說道︰“真是後生可畏，光良你在標金市場，可謂真正的龍頭呢！”
寧波的五大錢莊家族，或者說八大錢莊，都是跟著陳光良一起‘做多標金’的勢力，包括孔祥熙為首的官僚勢力。
這些人都拜訪過陳光良，很簡單，陳光良掌握著輿論，再加上自身的影響力很大。
陳光良還是謙虛的說道︰“國際黃金市場上漲，滬市的標金自然上漲，只要能看清這個形勢的人，都是這個市場的龍頭。我個人算不上什麼，實力也不是最大的！”
雖然實力不是最強，但應該是賺得最多的了！
這個月標金市場繼續暴漲，目前已經525了，長江錢莊搞不好又要賺五六十萬。
現在看來，陳光良不去賭‘回落’是對的，搞不好上半年就能上600（實際6月份金銀比就上62以上）。
葉貽銓笑道︰“你這次單獨約我，是有什麼事情？”
陳光良說道︰“我旗下的長江出租車，希望再向新順記借貸50萬兩白銀。同時，我希望新順記不再向出租車同業借貸。”
葉貽銓聞言後，頓時沉默起來。
一邊是‘寧波幫’的新晉大人物，一邊是他的得意干將，他有些為難。
陳光良見狀，補充道︰“我這也是為新順記考慮，畢竟長江出租車成為行業龍頭，將很快成為事實。倘若新順記再向祥生公司借貸，這還款的能力有待商榷。”
葉貽銓隨後說道︰“行，你們的貸款我同意了，另外，我們寧波葉家也不會向其它出租車企業繼續貸款。”
他不想得罪陳光良，更何況，他知道季賓成有在入股祥生公司，也擔心祥生做大後，季賓成不再專心在新順記做事。
“多謝葉先生”
“客氣，客氣”
很快，季賓成找到周祥生。
“祥生，東家已經答應再給長江出租車貸款五十萬兩白銀，所以新順記五金店後續不再能給祥生貸款。”
周祥生頓時急道︰“這和祥生有什麼關系？”
他的朋友季賓成畢竟新順記五金店的總經理，貸款的權限還是很大的。
但現在才貸款給祥生10萬兩白銀，怎麼就不能有後續資金？
季賓成說道︰“我也不知道為什麼。按理來說，如今陳光良應該是不缺錢的，畢竟他的長江錢莊在滬市標金市場賺了很多錢，還有他的地產公司也賺了很多的錢；但不知道為什麼，他突然找到東家貸款五十萬兩白銀。而且我估計，是陳光良讓東家不能給出租車行業其它公司貸款。”
周祥生臉一紅，他已經想到一件事——那就是長江出租車發現祥生出租車的惡意競爭，只是沒有拿出來講而已。
但隨即周祥生為難的說道︰“只是這批車的後續資金，我這邊有些困難，這該如何是好？”
原本他的打算是，等汽車到滬，他采取抵押的方式，來支付後續款項。
季賓成也有些為難，畢竟東家特意交代，不能再給出租車同業貸款，因為這是長江出租車的要求。
“我再給你介紹一家錢莊試試，當然我們能湊一些事一些。只是少了新順記的支持，後續就很難繼續訂購汽車了！”
周祥生頓時非常後悔，為什麼要想著去截胡長江出租車的業務，不然也不會橫生變故。
“我就不信了，只要我們經營的比長江出租車好，還會沒有錢莊願意給我們貸款！”
季賓成沒有發話，但他內心已經有些不看好祥生起來，因為最近長江出租車實在表現太亮眼了，業績直線飆升。
“嗯，走一步是一步。不過我有件事不明白，陳光良為什麼要針對祥生？按道理來說，現在大家應該聯合在一起，去和外資出租車競爭？”
周祥生心虛的說道︰“陳光良這個人，還是比較霸道的，他不僅僅想擊敗外資出租車，更像是做出租公司的霸主。所以，他針對我們也是正常的。”
季賓成信了，畢竟這是人之常情。
不管怎麼說，祥生已經失去先機，後續不僅再難獲取貸款，本身業務也不可能做得過長江出租車了！
現在季賓成只能祈禱，祥生出租車能把他的本錢賺回來，就很好的回饋股東。