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> 听到孫倩的話，藍惠君好奇地看了一眼她的手機。
下一刻，她也跟著呆住了。
孫倩手機上是一款房產app軟件，上面顯示東區cbd的房價一平竟然漲了三千元。
怎麼可能？
雖然這段時間cbd房價一直陰跌，但跌了半個月也就跌了一千塊。
現在直接漲三千，不僅把原來跌的都漲了回去，還上竄一大截。
可不要小瞧這兩千元。
一平米兩千，一個八十九平的房子就將近漲了十八萬。
如果換成一百二十平，那就是二十四萬。
“太好了！”孫倩直接從原地跳了起來，之前的擔憂一掃而空。
自己買了五套房子，兩套一百二十平，三套八十九平。
只這一波，自己就賺了一百萬。
至于藍惠君，肯定賺得更多。
然而等孫倩看向藍惠君時，卻見藍惠君神色如常，並沒有被這個消息所影響。
她忍不住道︰“還是你心態穩定，我雖然年紀比你大不少，但這方面可比你差遠了。”
藍惠君搖搖頭︰“不是我淡定，雖然cbd的房價漲了，但能不能賣出去還兩說。
如果賣不掉又跌回來，等于沒漲。”
孫倩也跟著冷靜不少。
藍惠君說的沒錯，房產銷售不是到菜市場買菜，價錢差不多直接就買了。
很多人的房子在房產中介那掛個一兩年賣不出去都很常見。
正在她思索時，一個男子走進來︰“你好，請問有cbd附近的房子嗎？”
孫倩看了藍惠君一眼，藍惠君微微一笑︰“這位先生，非常抱歉，cbd附近的房子已經賣光了。”
這是房產銷售慣用的推委技巧。
如果直接告訴購房者，我們有房但就是不賣，肯定會引起眾怒。
但只要說賣完，自然合情合理。”
男子皺起眉頭︰“這位女士，我的確非常需要一套cbd的房產。
甚至還可以按最新的房價支付全款。”
這個條件開得非常誘人。
對開發商來說，如果能拿全款，甚至可以給出一定的額外優惠。
畢竟銀行貸款不僅需要等待，想拿到錢也要走很多流程。
然而藍惠君表情不變︰“非常抱歉，cbd的房子真賣完了。
這樣行不行，您留下一個聯系方式，如果有其他客戶退房，我一定第一時間聯系你。”
男子瞬間急了︰“我說你們售樓部怎麼回事？
cbd的房子昨天還有幾百套，怎麼說沒就沒？
我看你們就是發現漲價了想待價而沽。
信不信我直接到房管局投訴？”
對男子的態度，藍惠君依舊保持微笑︰“投訴是您的權利，我們無權阻止。
看到那面牆上的字了嗎？”
男子冷笑︰“听到投訴就怕了？你們這些奸商的嘴臉我早就司空見慣。
趕緊把未售房源信息拿出來讓我選。”
然而藍惠君道︰“您誤會我意思了。
那面牆上有各個部門的投訴電話，比如房管局、工商局、物價局，包括警務內線。
我們天友房產銷售歡迎任何部門過來視察監督。”
“你……”
男子沒想到藍惠君會這麼說，氣得差點跳起來。
他拿起手機，看了半天電話也沒打出去。
孫倩這時道︰“你真的要買房，而且能支付全款？”
男子拿出一張銀行卡︰“這里有三百萬，買cbd一百二十平以下的房子基本都沒問題。”
“既然這樣，那……”
然而她話剛說一半，就被藍惠君拉住。
看對方不停朝自己打眼色，孫倩心中一動，然後笑著對男子道︰
“既然這樣，您買房應該很容易。
我建議你到其他房產中介那里看看，如果不介意期房風險，開發商售樓部也都在全力推銷，甚至還有不少好戶型。”
等男子憤憤離開，孫倩忍不住對藍惠君道︰“你剛才為什麼阻止我？”
她之所以問男子，其實是想把自己手上的房子賣出去。
一套房子賺二十萬，加上又是全款，已經非常不錯。
藍惠君搖頭道︰“不是我不想讓你賣，而是你沒發現這個人有些不對嗎？”
“不對，哪里不對？”
“你什麼時候見過客戶一來，就急吼吼說要付全款的？”
“這……”孫倩臉一紅。
藍惠君說的對，一般購房者來了之後都是先看房。
直接全款支付的難度之大，不亞于國內短跑運動員闖進世界級大賽決賽。
事出反常必有妖，面對類似情況，最好的選擇是觀望。
說不定此人就是個騙子。
然而古怪的一幕發生了，接下來陸續有人過來看房。
這些人有的直截了當，有的旁敲側擊，但不管什麼表現，目的只有一個，買cbd的房子。
而當他們听說這里的房子已經賣完後，有的匆匆離開，也有的軟磨硬泡，也有的惱羞成怒。
藍惠君和孫倩忍不住再次對視。
兩人都意識到了不對，尤其是孫倩，她之前到cbd附近掃房，用的就是這一招。
即雇佣大量人買房，並支付對方報酬。
所以其他炒房客也盯上了cbd的房產？
藍惠君第一時間把情況給張岳上報。
張岳听到這個消息後，笑著對汪金蘭說道︰“你的判斷非常正確。
等cbd附近延期樓盤房產銷售的盈利出來，我將額外給你獎金。”
錢這塊張岳從不吝嗇，尤其是對汪金蘭這樣的人才來說。
饒是汪金蘭一向淡定，听到此話也忍不住露出笑容。
誰都喜歡錢，她也不例外。
而且從此事也讓她徹底了解了張岳的性格，同時暗暗下定決心，之後在工作上一定更加努力。
說不定用不了多久，自己和丈夫就能實現財務自由了。
孫文忠和馬江同時看向面前的助理︰“你說什麼，中州延期樓盤cbd的房產賣完了？”
助理點點頭︰“我這次雇佣三十個人陸續到天友房產銷售買房，對方表示cbd已經沒房子了。”
現場一陣沉默。
忽然孫文忠道︰“不對呀！
難道還有其他人和咱們目的一樣，在低位大量購買房產，準備大賺一筆？”
馬江皺起眉頭︰“如果這樣就麻煩了，對了，現在咱們一共收了多少房子？”
“一千五百多套。”
“這麼多？”馬江有些震驚。
按照一套房子一百萬計算，這就是十五個億。
孫文忠笑道︰“這次拋售房產的都是三年前被套牢的炒房客。
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大家本來已經堅持不住，現在房價上漲，自然第一時間割肉離場。”
頓了頓他道︰“雖然還有另外一個炒家，但據我分析，他手上最多只有五百套房。
加上中州延期樓盤雖然規模很大，但cbd一直是中州的核心商圈，爛尾情況並不多。
哪怕對方把延期樓盤的房子也拿到手里，依舊不超過八百套。
只要咱們運作時謹慎一點，勝算很大。
而且對方若猜出咱們的意圖，說不定還會和咱們合作，這樣就更有把握了。”
馬江卻沒孫文忠這麼樂觀，他問︰“中州房管局你認識的有人嗎？”
“你找房管局的人干什麼？”
“再次確定一下中州延期樓盤的房產到底有沒有賣完！”
“你是說……”孫文忠心中一動，隨即搖搖頭︰“我對這里半點都不熟，怎麼會認識人？
等等，有個人曾在中州呆過一段時間，不過他只是和房管部門有合作。
我問一下，看他能不能幫忙介紹一個。”
說完撥打一個號碼︰“江老弟，不知還記不記得我？”
京城。
江科奇怪的接過電話︰“孫老板，你有事嗎？”
孫文忠笑道︰“當然是無事不登三寶殿。
是這樣……”
他將萬湖房產最近銷量大跌，是因為中州大量引進人才的緣故說了。
最後道︰“為了留住這些人才，我們現在決定炒高中州房價。
只不過中間出了點變故，你和中州房管這邊關系熟，能不能幫忙打探一下在中州延期樓盤cbd的銷售情況？”
江科听完，表情無比古怪。
他做了這麼多年的房地產，敗得最慘的那次就是在中州。
尤其是張岳借學校抬高房價的手段，簡直如羚羊掛角，無跡可尋。
現在听孫文忠這麼說，他下意識便認定里面肯定有⼳蛾子。
想了想，江科道︰“人我當然認識，消息也可以幫你打听出來。
但我勸你們最好三思而行，張岳這個人做事從不按常理出牌。
當你以為自己贏了，殊不知他可能早就埋好了陷阱等著你們。”
孫文忠哈哈大笑︰“謝謝江老弟關心，我有自己的判斷。”
“那倒是我多事了，稍等……”
十分鐘後，江科再次打過來︰“查過了，中州延期樓盤cbd附近還有兩百多套房產未出售。”
孫文忠一愣︰“真的？”
江科道︰“你信不過我？”
“怎麼會，我就是不太敢相信。
要說這天友房產銷售的膽子未免也太大了吧，竟然敢以售完為借口糊弄消費者。”
江科道︰“這我就不知道了，我剛才咨詢的那位朋友還給我發了張中州房產的銷售截圖。
我轉發給你，你可以自己看。”
又過去五分鐘。
當孫文忠將手機圖片遞給馬江，馬江的眼楮直接眯了起來︰“這個張岳厲害呀！
若我沒猜錯的話，咱們這段時間的一系列操作，肯定被他察覺到了。
所以他才故意惜售，想看看情況再說。”
“現在咱們該怎麼辦？”
馬江冷笑道︰“還能怎麼辦？當然是涼拌。
既然那個炒房客沒拿到中州延期樓盤的房產，他手上籌碼肯定極其有限。
<div id="gc1" css="gntent1"><script type="text/javascript">try{ggauto();} catch(ex){}</script> 咱們繼續拉高房價看看對方的反應。”
江科掛斷電話後，本想繼續做自己的事。
可無論他做什麼，總是不時想起孫文忠的話。
對孫文忠和人聯合起來炒作中州房產，江科並不在意。
這些年房價之所以不斷上漲，大部分都是炒起來的，早就司空見慣。
他在意的是張岳。
如果自己沒猜錯，孫文忠這次的行動張岳絕對是既得利益者。
尤其他手中那些房產還屬于房管局名下的中州延期樓盤，一旦高價拋售，便可以幫房管局賺取大量資金，到時張岳在中州的地位將無可替代。
江科突然深吸一口氣，目光銳利如刀。
自己必須做點什麼。
張岳帶著藍惠君再次來到余姚家中。
和第一次的陌生相比，這次兩人已經輕車路熟。
尤其是藍惠君，一臉淺笑，淡定從容，早沒了之前的緊張感。
推開門，張岳哈哈大笑︰“老余，看我給你帶了什麼？
正宗的鐵蓋茅台。
你不知道，這酒可是我好不容易才得到的，平時根本不舍得喝。”
然而下一刻他卻愣住。
因為房間里除了余姚夫妻，還有其他人。
其中一人四十多歲，臉上全是笑意。
另一人讓張岳有些意外，對方竟是江科。
余姚笑道︰“來來，給你介紹一下。
這是江先生。”
江先生看著張岳︰“我早听老余不止一次提起過你，果然是英雄出少年。”
張岳忙道︰“什麼英雄出少年，我就是瞎胡混。”
說完晃晃手中白酒︰“這其實是我自己釀的散裝貨，不怎麼值錢的。”
江先生擺擺手︰“一瓶酒而已，喝了就喝了。
何況我們只是上班時間不能飲酒，其他時候還是非常自由的。”
說完接過直接打開。
看到對方的態度，張岳總算松了口氣︰“自由好呀，我也喜歡自由。”
余姚笑著開口︰“都愣著干什麼？
坐呀！
來到這都當成自己的家，千萬別客氣！”
等所有人坐下，雙方客套幾句後，江先生對張岳道︰“听說你和小江之前鬧了點不愉快？”
張岳一愣︰“不愉快？有嗎？
我覺得我和江哥相處的很好呀！
尤其是之前賣房，我反復和余老說了好幾次這些房子不好賣，而且他定的任務也太重了，根本不可能完成。
但無論我怎麼說，余老死活不同意降低標準，甚至還想趕鴨子上架。
幸虧江哥及時站出來幫我扛住壓力，否則現在什麼情況還真不好說。”
听到張岳的話，所有人愣住了。
尤其是余姚，他偷偷朝張岳豎起大拇指，眼中全是贊嘆。
這幾句話中的智慧，沒點本事可說不出來。
看來張岳最近一段時間進步不小。
江先生滿意的點點頭︰“既然這樣我就放心了，來來，吃菜。”
雙方又交談幾句，江先生再次開口︰“最近中州延期樓盤賣的怎麼樣？”
說到這個，張岳再次自信起來︰“雖然有點自吹自擂的嫌疑，但情況比以前好多了。
相信再過一段時間，就能圓滿完成任務。”
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“是嗎？可我怎麼听說東區cbd附近的房產對外宣稱已經售罄？”
張岳眼皮一跳，知道肉戲來了︰“很簡單，根據天友房產銷售收集到的信息，我判斷有炒房客正密謀抬高cbd附近房產的房價。
若現在將延期樓盤的房子賣掉，大概率會助紂為虐。
所以我在等，等對方將房價拉高後再拋。
這樣既可以破壞對方的陰謀，還能搞點創收，可謂一舉兩得。”
結果江先生表情全是不悅︰“胡鬧！
上面說過多少遍，房子是用來住的，不是用來炒的。
沒想到我們做了那麼多努力，你們私下里還在那勾心斗角，根本不像話。”
張岳有點不好意思︰“這個……
我知道自己的做法有問題，但無論怎樣，初衷都沒問題啊！”
江先生突然看向江科︰“如果換成你，踫到類似的情況該怎麼辦？”
江科道︰“我會做出和張岳類似的舉措。”
張岳立刻道︰“你看江哥也這麼說……”
然而不等他說完，江科語氣一轉︰“不過張岳的做法有點過激了。
直接停止cbd房產的銷售，固然可以預防對方炒作，但也阻斷了普通購房者購房的權利。
所以我認為應該調整一下，每天出售一部分，並對購房者的身份嚴格審核。
確保不誤殺任何一個好人，也不放過任何一個壞人。
這樣中州的房地產才能獲得更加健康良好的發展。”
江先生點點頭︰“有道理！
老余，你覺得呢？”
余姚道︰“小江是難得的青年才俊，他提的方案肯定沒問題。
我也是非常贊同的。”
江先生點點頭︰“既然如此，從現在開始中州延期樓盤cbd附近的房產銷售就交給小江負責！”
余姚一愣︰“這不太合適吧？
我沒其他意思，只是張岳已經用自己的能力證明了他足以勝任這個工作。
而且中州延期樓盤銷售已經到了收尾階段，突然換人，不僅交接手續復雜，也不利于穩定軍心……”
江先生不等他說完，就打斷道︰“這點你真多慮了。
小江本來就對這些樓盤很熟悉，幾乎不需要交接。
至于穩定軍心，幾百套房子怎麼就影響軍心了？”
余姚還要據理力爭，張岳突然道︰“我覺得江先生的安排非常有道理。
說實話，雖然中州延期樓盤銷售由我負責。
但我真的實在太忙了，具體事務也全都交給了藍惠君完成。
藍惠君雖然能力足夠，但經驗這塊還需要多鍛煉。
其他地區的房子她都忙不過來，更不要說代表經濟中心的cbd。
有好幾次我都想把江哥喊過來幫忙，只是擔心耽誤他的工作，就沒好意思開口。
既然現在江哥主動提出來，我是真的求之不得。”
江先生哈哈大笑︰“小張，你很不錯，我發現之前小看你了。
以後有什麼事盡管開口。”
張岳笑著點頭︰“您放心，我不是那種遇事藏著掖著的人。
踫到問題肯定向您請教。”
說完舉起酒杯對江科道︰“江哥，您真是雪中送炭，我都不知道該怎麼說，總之一切都在酒里。”
然後一飲而盡。
江科看張岳的表情全是意外，不過他也沒說什麼，微微一笑便接受了張岳的敬酒。
接下來大家開始聊一些瑣事，當然也包括不少八卦消息。
一頓飯吃了將近兩個小時才散場。
等江先生帶著江科離開，余姚立刻不高興道︰“小張，你怎麼回事？
這種重要的事，怎麼能主動讓出來？”
他剛才不停給張岳打眼色，可張岳仿佛壓根就沒看到。
藍惠君也忍不住開口︰“是啊，關于cbd的房產咱們付出那麼多心血，怎能說讓就讓。
而且讓給其他人就算了，可對方是江科。
你忘了之前他搶你中州延期樓盤銷售總指揮的事了？”
張岳哈哈一笑︰“如果是別人我當然不會讓，畢竟再怎麼說坑人都是不道德的。
但江科不一樣。
坑他我沒有任何心理負擔。”
余姚和藍惠君同時傻眼︰“什麼？你說cbd的房子是個大坑？”
張岳點點頭︰“豈止是大坑，完全是天坑，而且屬于誰進去都跳不出來的那種。”
余姚問︰“怎麼就天坑了？”
張岳笑道︰“很簡單，在明知有人惡意炒房的前提下，作為代表正能量的官方，手下房子要不要賣？”
余姚呆住︰“這……”
他有些懂了。
雖然剛才江科話說的非常漂亮，但只要他敢賣，一旦房價漲上去，等于主動把籌碼送給對方，屬于助紂為虐。
而且明明可以高價賣掉，卻低價成交，免不了大家會浮想聯翩。
因此不管江科有沒有問題，到時都會被認為有問題。
可若現在不賣，等價格被炒上去再賣，這雖是助紂為虐，卻是同流合污。
一旦消息傳出去，光唾沫星子都能把江科淹死。
余姚眼楮一亮，哈哈大笑道︰“我明白了，小張真是一語甜心夢中人呀！”
張岳謙虛的擺擺手︰“千萬別謝我，我可沒做什麼。”
只有藍惠君一臉茫然，兩人最後的話她有些听不懂。
見兩人相信了自己的解釋，張岳終于松了口氣。
總算是糊弄過去了。
他之所以把中州延期樓盤cbd附近房產的銷售權轉讓給江科，除了剛才的理由，更重要的是他自己也囤積了大量cbd的房產。
雖然這些房產可以讓自己狠賺一筆，但卻有個問題︰
一旦cbd附近的房價漲起來，自己到底先賣哪個？
先賣延期樓盤的房子，被罵同流合污不說，自己的房子很可能會因為房產出售過多而滯銷。
先賣自己的房子，一旦被人抓到把柄，後果絕對更嚴重。
現在好了，有人主動幫自己背鍋，肯定要把鍋甩出去！
至于言語謙卑一點，根本不算個事。
江科接手延期樓盤房產的第二天，就開始小面積向外出售。
誰知這個口子一開，突然售樓部涌進一大批人。
僅僅一天時間就將這些房子搶購一空。
接著cbd的房產猶如坐火箭一般，只用五天就漲了將近50%。
即使最便宜的都飆到三萬一平，一時間罵聲一片。
有人愁就有人歡喜。
坐在售樓部大廳中，藍惠君和孫倩激動的滿臉通紅。
這幾天發生的事，真的太刺激了。
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