張岳自然不知道，唯一來的那兩個客戶，其實是江科派來臥底的員工。
坐在銷售大廳，張岳對羅鐵軍和黃易凡道︰“行了，都別在那杵著了。
既然沒人，來，咱們三個斗會地主，輸了往臉上貼紙條啊！”
然後又對詹甦甦和藍惠君道︰“你們倆也都找點事娛樂一下。”
詹甦甦無奈瞪他一眼︰“娛樂什麼？
我手上還有好多賬目需要核實，哪像你天天這麼清閑。”
藍惠君也道︰“對呀，你們三個玩吧！
我去大門口守著，如果有客人到了，就接待一下。”
張岳擺擺手︰“接待什麼？對方願意來這買房，自己就進來了。
不願意的話，�怜晲賄I 匆裁揮謾！ br />
“那我問問孫姐那邊的情況？
孫姐在老城區，人肯定比咱們這邊多。
而且前兩天她已經賣出去了一套，也算是開門紅。”
張岳找了半天也沒找到撲克牌︰“不用問，你要實在閑著沒事，就去路對面買副撲克。
對了，再帶幾包瓜子，要金鴿的。”
然後問羅鐵軍和黃易凡︰“你倆想吃什麼？我請客！”
羅鐵軍道︰“給我帶幾個雞爪吧！”
黃易凡︰“附近有藥店沒？有的話幫我帶瓶六味地黃丸，要孫真人的，那個便宜點。”
張岳和羅鐵軍一臉狐疑的看著黃易凡，卻見這家伙神色如常，仿佛托藍惠君買的是礦泉水。
藍惠君只好下樓，等她兜兜轉轉回來，已是半小時後。
看她拎的一大包東西，羅鐵軍忙過去接住。
然後三人開始打牌，很快各自臉上就貼滿了紙條。
藍惠君則站在張岳身後給他出主意。
這也是張岳要求的。
理由很簡單，作為老板，干什麼都必須有優待。
包括打牌。
這也是張岳臉上紙條最少的關鍵原因。
突然，藍惠君的手機響了。
是孫倩。
她問張岳︰“孫姐的電話，接不？”
之前她已好幾次想問問孫倩那邊的情況，都被張岳制止了。
現在自然得請示一下。
張岳點點頭︰“她打過來的就接，看看什麼事。”
“好的！”
藍惠君滑動接听，下一刻，就听孫倩大聲道︰“惠君，你那邊什麼情況？忙不忙？
要不要我抽點人手過去協助一下？”
藍惠君一愣︰“協助？不用了吧？”
“你看看我，差點忘了，你們那邊人手才是最多的，而且還有老板在，哪需要我幫忙？
既然這樣，我就先帶著人回公司了。”
藍惠君不解︰“回公司？現在？
是不是有點太早了？
老板說了，所有人就算干耗，也得在這守到十一點半。”
孫倩道︰“可我這邊的房子已經賣完了呀！
剩下的都是後續工作，基本通過微信聯系就能完成，沒必要干等吧？”
藍惠君突然吃驚道︰“等等，你說什麼？
金橋西棠的房子賣完了？”
“豈止金橋西棠，還有萬華城，我手上的四個樓盤全在一小時內售罄。
尤其是金橋西棠，剛開盤五分鐘就被搶光了。”
此話一出，斗地主三人組全都一臉震驚的看過來。
羅鐵軍道︰“孫經理，真的假的？這麼重要的事你可不能亂說。”
孫倩卻愣住了︰“怎麼，朗悅時光之城的房子沒賣完？”
“豈止沒賣完，從開盤到現在，我們這那是一個顧客都沒。
好不容易來倆，我正準備過去問問什麼情況，接過那倆貨呲溜一下就跑了。”
電話那邊傳來長時間的沉默。
還是張岳反應最快︰“你那邊的人怎麼會那麼多？”
這下反而輪到孫倩奇怪了︰“這不是您提前布好的局嗎？怎麼現在又來問我？”
听到她的話，張岳直接傻眼︰“等等，什麼我提前布好的局，你是不是弄錯了？”
他說的是真心話。
和自己旗下那些產業不同，高新區這些延期樓盤的所有者目前是房管局。
也就是說，張岳賣出去一套可以拿到8%的提成。
賣不出去對他也沒有任何損失。
因為這些樓盤運營所產生的一切費用，包括藍惠君和孫倩等員工的工資，都可以找余姚報銷。
張岳的主要任務是延期樓盤復建，而這個任務他早就完成了，甚至超額完成。
加上余姚對拿掉張岳中州164棟樓盤銷售總負責人的事心懷愧疚，就沒給他定一年內至少賣掉60%的銷售任務。
所以對張岳來說，房子能不能賣出去其實無所謂。
反正樓盤利潤的最大頭他已拿到手，剩下的只是小錢。
要不是今天剛好沒事，這個開盤剪彩他都不會參加，更不可能去安排什麼。
孫倩笑道︰“行了，張總，您就別謙虛了。
前兩天為了能把房子賣出去，我那叫一個愁啊！
沒想到您抬手就解決了，害得我白擔心一場。”
羅鐵軍性子最急︰“我說孫經理，你說話能不能直接講重點，那些客戶買房的原因到底是什麼？”
“當然是為了自己的孩子，能轉到中原外國語國際中學讀書呀！”
羅鐵軍一愣︰“轉到中原外國語國際中學讀書？只有這個？”
“這個還不夠嗎？你不知道那些家長買房子時的瘋狂。
金橋西棠離中原外國語最近，這也是這個小區的房子被五分鐘搶完的主要原因。
剩余那些沒買到房子的家長，全部沖向了萬華城等其他小區。
即便如此，還有不少人來晚了一步。
等等，你們說朗悅時光之城現在一個人都沒有？
稍等，我給那些客戶說一下，看看距離遠一點他們能不能接受。”
說完直接掛斷電話。
張岳等人面面相覷，然而不等他們反應過來，藍惠君突然開口︰
“好多車過來了，所有工作人員準備做好接待工作。”
說完就急匆匆跑了出去。
而她剛出大門，就見一群人烏泱泱跑過來，跑得最快的那人道︰“美女，這里就是中原外國語國際中學張校長旗下的房產吧？
還有空房沒，給我來一套！”
藍惠君愣住︰“你要高層還是低層？邊戶還是中間戶？”
“別管什麼戶型，先定下一個再說。”
結果他話音剛落，身後立刻有人道︰“也給我來一套。”
“還有我，還有我！”
“都不要搶，誰先交錢房子就是誰的。”
“我有錢，定金多少？兩萬夠不夠？”
“你們的收款碼在哪？我要掃碼支付！”
“我定金已經提前轉給孫經理了，你不信可以問她。”
“……”
藍惠君都懵了。
盡管孫倩已經和她提前說了大家搶購的熱情。
可听說是一回事，親眼見到又是一回事。
好在她的反應非常快，連忙開口道︰“大家先不要著急，朗悅時光之城還有八百多套房子，你們都能買到的。”
“停，你少在這寬慰人。
之前孫倩孫經理也是這麼說的，什麼金橋西棠有五百多套現房，結果我剛一猶豫，就被人搶光了。”
“沒錯，趕緊收錢。
我多虧是坐在售樓部沒走，才
等那些提前走了的人到了，能不能買到真不好說。”
“……”
藍惠君只好道︰“那大家跟我進來登記吧！”
這時張岳三人也走了出來。
由于大家都不認識他，所以只是把他當成了買房的客戶之一。
再加上眾人現在急著付錢，自然沒人管他。
忽然一輛車停在路邊，一個中年男子好奇的從車上下來問︰
“這是干什麼呢？怎麼這麼熱鬧？”
張岳解釋︰“他們是來買房的。”
“買房？”中年男子仿佛听到這個世界上最好笑的笑話，“我沒看錯吧？就這破地方也有人願意來？
不得不說，現在的開發商真不要臉啊！
竟然錢請這麼多托，關鍵你請托就請托，起碼低調點呀！
如此浮夸，只要眼不瞎都能看出是假的吧？”
他話音剛落，一個男子拿著票據笑眯眯的從售樓部出來。
听到中年男子的話，他忍不住道︰“兄弟，你不了解情況就不要亂說。
我可以告訴你，現場這些人全都是真實客戶。”
“真實客戶？你騙鬼呢？”
“喲呵，還不信，看看這是什麼？”
“等等，這是交通銀行的購房發票，我靠，你不會真在這買了套房吧？”
“咦，沒想到你還是識貨之人，一眼就能看出發票真假。
本來我想在金橋西棠買個頂層的，結果就猶豫一下，便被人搶走了。
本以為給兒子轉學的事已經泡湯，沒想到這邊還有樓盤，甚至還是十一樓東戶。
位置不高不低，也不影響采光，再加上周圍漂亮的環境，簡直賺大了。”
“等等，你說給兒子轉學？
難不成朗悅時光之城還是學區房？可這附近好像沒什麼著名的學校吧？”
“誰說要上這附近的學校？我的目的是中原外國語國際中學。”
“中原外國語？那不是家私立的學校嗎？”
“沒錯，就是私立學校。”
他將中原外國語國際中學的近況說了。
“這……你不會在騙我吧？”中年男子有些呆愣。
“騙你干什麼？你可以打听一下，這事早已不是什麼秘密。
對了，你家有即將要上初中，或者在上初中的孩子沒？”
“我女兒小學六年級馬上畢業。”
“那還愣著干什麼？趁著這個機會趕緊買一套。
告訴你，過了這個村可就沒這個店了。”
“等等，這學校真有你說的這麼好？”
“何止！中原外國語國際中學真正厲害的，並不是張校長頒布的提高學生學習積極性的一系列措施。
而是他以競爭的形式，給所有任課老師及班主任頒發的超高獎金。”
“超高獎金，這難道不是有錢沒處嗎？”
“怎麼可能！
張校長是誰？咱們中州現在最著名的企業家！
不管做什麼，都走一步看五步的人物。
記住，對方出去的每一分錢，至少能給他帶來十倍回報。
本來我也不理解，他為什麼會給學校老師那麼高的獎勵。
直到一個月後我才明白過來。
因為這些任課老師發現，自己班學生的學習積極性提上去後，自己想打敗其他班級拿到高額獎勵，只有一個辦法。
就是死死盯著剩余幾個，不管怎樣都不去學習的學生。
只有這幾個學生的成績上去了，班級平均分才能上去。
于是這幾個學生便受到了班上所有任課老師的重點關照。
甚至做到哪怕學生上廁所，都有老師在旁邊死盯著。
你說在這種情況下，這個學生的成績能不能上去？”
“應該……能？”
“廢話，肯定能呀！
你想，只要你不學，周圍就有四五個老師圍著你不停的嗡嗡嗡，身後還有單手劈十塊紅磚的教官虎視眈眈。
哪怕真是爛泥，也能給你捏成瓷器。
綜上所述，不管你孩子如何調皮搗蛋，自身又存在多少問題。
都可以徹底放心把他送到中原外國語回爐重造。
而作為家長，咱們要做的，僅僅是在這買套房。
等孩子成了才，還可以把房子再轉賣出去。
而作為中原外國語國際中學的學區房，到時肯定有很高的溢價。
你看，買房不僅賺了錢，又培養了孩子，如此好事你說哪里還能找到？”
“我靠，稍等啊！
這事我得打個電話核實一下，要真是真的，我高低也得買一套。”
十分鐘後，原本只是路過的中年人，忽然一臉興奮的沖進售樓部。
至于他要干什麼，用腳趾頭想都能想出來。
旁邊，羅鐵軍豎起大拇指︰“老板，我服了！”
黃易凡也道︰“牛逼，我本以為我的鋼管舞已經夠妖艷，但和你比簡直小巫見大巫。”
然而作為當事人，張岳則一臉懵逼。
到底什麼情況？怎麼一點征兆都沒有？
不能怪他詫異，在得知中原外國語國際中學面臨的危機後，張岳曾動用眼楮異能，尋找破局的方法。
他將一系列措施在紙上列下來，最後選擇對學校價值提升最大的。
所以張岳可以預判，中原外國語國際中學在未來一段時間，口碑和估值都會出現大幅度增長。
可他萬萬沒想到，同時受益的，還有自己負責售賣的高新區系列房產。
而他這麼後知後覺，主要是這些樓盤的價格曲線沒有任何變化。
他會獲益，關鍵是銷售速度。
畢竟同樣利潤的東西，一小時內賣出去一個和賣出去一百個，可是截然不同的概念。
想到這，張岳打了個哈哈︰“基本操作而已，我也沒想到大家會這麼熱情。
行了，既然房子已不愁賣，那就別在這扎堆了，各自忙各自的去吧！”
說完轉身溜達著離開了。
兩天後。
藍惠君和孫倩一臉興奮的站在張岳面前。
藍惠君道︰“老板，這次高新區樓盤銷售的利潤核算出來了。”
對天友房產銷售公司來說，這次延期樓盤銷售可謂大獲全勝。
哪怕位置最偏，也最難賣的朗悅時光之城，都在
兩人之所以現在才過來，主要是做後續的文件處理工作。
“是嗎？”張岳饒有興趣問，“一共賺了多少錢？”
“4.29億！”
張岳一呆︰“你說多少？”
“4.29億！”藍惠君解釋，“高新區房產數量雖然是中州所有區域中最少的。
可即便如此也有4621套。
雖然高新區房價也比較便宜，但再便宜，每平方米也有1.1萬。
因此每套房子的總價值，都在100萬到150萬之間。
按照8%的銷售提成，每賣出去一套，咱們就能賺近十萬。
4621套，賺4.29億很正常。”
張岳點點頭︰“原來是這樣，還是跟對了老大好啊！”
這讓他忍不住感慨。
其實張岳一直就沒想著在這方面賺錢，沒想到依舊賺了好幾個億。
擺擺手，他笑道︰“干得漂亮。
這樣，你核算一下大家的工資和獎金，再給每人放幾天假。
最近為了樓盤銷售的事，所有人都很辛苦，接下來好好休息休息，調整一下。”
藍惠君點點頭，孫倩突然道︰“老板，有件事我覺得你應該提前做好準備。”
“提前做好準備？什麼事？”
“當然是中原外國語國際中學的擴招了。
咱們樓盤之所以賣這麼好，主要是您承諾的買房可以無條件轉學。
這次賣出去4621套房，也就是說，中原外國語國際中學在未來一段時間內，至少需要接納4000名學生。”
听到這個，張岳眼皮忍不住一跳。
可能是心有靈犀，李良的電話也撥了過來。
張岳接听，李良的聲音直接響起︰“校長，從昨天到現在，學校招生處一共收到了4294個轉學申請。”
關于買房轉學的事，張岳已提前和他打過招呼。
听他這麼說，張岳笑道︰“這不是好事嗎？你只管接收就行。”
對李良而言，這的確是好事。
要知道，以前中原外國語國際中學每個年級都有二十個班。
但這兩年政策改變後，新的年級就只剩下十二個班，而每個班的人數也少了五分之一。
以至于學校都出現了大量空閑教室。
現在有這麼多學生轉學，正好把那些空閑教室利用起來。
誰知李良苦笑︰“可問題是學生數量太多了呀！
一個班按60名學生算，這4294名學生起碼也有70個班。
而轉學過來的人大部分都是七年級和八年級，也就是說，這兩個年級每個年級大約要增加30個班。
我做過統計，就算把您的校長辦公室騰出來，也只能安排一半。
剩下的一半，總不能讓他們在操場上課吧？”
說到這個，李良是又喜又憂。
喜的是，他原本憂心忡忡的學校虧本經營危機直接消散。
這4294名轉學生，每年會給學校繳納7729.2萬學費。
所以別說張岳每年會發出去1000多萬獎金，就算再翻一倍都沒事。
可問題是，除了教室不夠，老師也不夠，甚至食堂也都將人滿為患。
張岳想了想，道︰“現在已進入六月，也就是說，最多一個月學生就會放暑假。
這樣，你給那些想轉學的家長發信息，讓他們做好準備，等秋天開學季再來報到。
我想那些家長也不會拒絕。”
學生讀書都以學期為單位，等下一學期再來報到，顯然比現在轉更合理。
如此一來，中原外國語國際中學也能有一個暑期做準備。
李良點點頭︰“這個沒問題，我原本就是這樣打算的。
可關鍵是，就算有兩個月緩沖期，地方還是不夠呀！
當然，老師這塊可以招聘，以咱們學校的條件，肯定有不少老師爭相報名。”
張岳撓撓頭。
學校的地方的確是個大問題，他問李良︰“高新區附近有沒有快倒閉的學校？
咱們可以直接買下來，錢不是問題。”
李良苦笑︰“學校怎麼可能倒閉？
高新區私立學校只有兩家，一家是咱們，另外一家是高中。
剩下的全是公立中學。”
張岳立刻頭疼起來。
雙減政策實施之後，私立學校中影響最大的是初中和小學。
至于高中，不僅沒被影響，發展反而越來越好。
因為公立學校的高三生是不允許復讀的，學生想復讀重考，只能高價進私立學校。
那家私立高中現在收錢收的正高興，絕對不可能轉讓。
至于公立中學就更不用說了。
張岳的中原外國語倒閉了，人家都不會倒閉。
想了想，張岳道︰“行了，此事我已知道。
你暫時按我說的做，至于學校地方不夠的問題，我想辦法解決。”
就在張岳為學生太多而煩惱時，江科此刻心情同樣非常差。
他看著自己助理︰“你說咱們開盤三天，一共才賣出去五百套房？”
五百套房對一個樓盤來說的確不少，可問題是，江科手上有二十多個樓盤，近萬套房產。
也就是說，平均下來每個小區連三十套房都沒賣掉。
而他當初制定的目標，是開盤三天至少交易兩千套房。
兩千對五百，這差距未免也太大了。
“到底哪出了問題？”
听他這麼問，助理也一臉茫然︰“我也很奇怪。
這兩天我一直在查，雖然還沒有確切線索，但若不出意外，應該是開盤當天。”
“開盤當天？當天怎麼了？”
“按照我統計的數據，在開盤後的半個小時，原本看到咱們廣告過來看房的客戶，突然大批量離開。
據現場的置業顧問回憶，這些人很多都說要去高新區。”
“高新區，他們去那干什麼？”
“我也不知道，反正那些客戶都挺神秘的，最多透露個只言片語，再問就不說了。”
江科皺起眉頭︰“張岳的那些樓盤賣的怎麼樣？”
助理一愣︰“還能怎麼樣，當時的情況你也看了，根本沒人去。”
然而江科突然想到什麼︰“等等，不對。
這樣，你立刻安排人，去高新區那邊打探一下。”