錢裕華自然也清楚，想再低價收購魯地二嫂的大蒜，已經不可能了。
他道︰“那就按市場價。
我只有一個要求，速戰速決。
咱們為了炒作大蒜費了這麼多時間和精力，決不能半途而廢。”
戚方全點點頭︰“是！”
他
魯秀英的庫存危機只是暫時緩解，還沒解除。
現在能一勞永逸，她自然不會拒絕。
哪怕她心里清楚，之前都是華裕糧食從中使壞。
戚方全將訂購合同遞給錢裕華︰“老板，布局已經結束。
隨時可以進行下一步計劃。”
錢裕華點點頭，忽然，他道︰“你對那個突然插一腳的岳豐糧業怎麼看？”
戚方全琢磨片刻，搖搖頭︰“時間有限，我對這家公司了解的也不多。
只知道這是一家新公司，他購買大蒜有兩種可能。
1500噸大蒜並不算多，充其量也就三四百萬。
說不定對方只是想做蒜蓉醬之類的農副產品。
錢裕華︰“你覺得哪種可能性更大？”
“
如果是
據說這家公司的注冊資金是2000萬，如果我炒大蒜，至少也要砸1000萬金進去。”
“你的意思是，如果咱們把價格拉上去，對方也不會跟風拋售了？”
“只能說大概率吧。
畢竟商人逐利，一旦有利可圖，說不定對方會直接改變初衷。”
錢裕華陷入思索︰“要不咱們試探試探對方怎麼樣？”
戚方全一呆︰“試探？”
“對，咱們可以拋售一部分大蒜給他。
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若對方想跟風炒作，大概率會把貨吃掉。”
戚方全搖搖頭︰“老板，我覺得沒必要節外生枝。
不管對方出于什麼目的，咱們只需做好自己，把錢賺到即可。”
他雖然也很想探探張岳的底，但卻知道，現在並不是時候。
誰知戚方全的話反而讓錢裕華堅定了自己的意見︰
“不，必須要試探一下，否則我不放心。
等拿到魯地二嫂這邊的貨，你直接放500噸大蒜過去。”
戚方全還想再說，但最後也沒開口。
他知道自己老板的脾氣。
有些事決定了，根本不會改變。
1500噸大蒜的確不算多，只用了兩天，貨就全部發到張岳在中州租的倉庫。
張岳立刻回到中州。
從車上下來，聞著四周的空氣，他瞬間感覺神清氣爽。
雖然魯地距離並不遠，但因為鄰近海洋，空氣濕度還是有不少差別的。
作為地道的豫省人，張岳自然更喜歡中州的氣候。
石曼曼見張岳帶著詹甦甦回來，立刻迎上來，臉上全是興奮︰
“老板，你可真厲害！”
張岳一愣，不太明白對方的話。
雖然他知道大蒜的價格在未來一段時間會漲，但現在其實還處于絕對的低谷。
所以收購大蒜業務，目前在絕大多數人眼中，都是賠錢生意。
難道對方也能未卜先知？
結果就見石曼曼拿出一張紙︰“你看看！”
張岳接過，然後一愣。
這紙是青隻果春天小區貼出來的公告，意思很簡單︰
青隻果春天的開發商于昨天成功拿到住房承建資質。
詹甦甦有些不解︰“咱們又不搞房地產，開發商有沒有住房承建資格，和咱們有什麼關系？”
石曼曼笑道︰“這你就不懂了吧？
青隻果春天小區最開始的設計是居民住宅，包括在房管局留的備案信息，同樣也是居民住宅。
後來之所以變成公寓，只是接盤的開發商沒有居民住宅承建資格。
現在承建資質到手，青隻果春天也就順理成章的成了居民住宅。”
詹甦甦想了半天，忽然有些驚慌︰“若真是這樣，那咱們這棟樓豈不很快就成了住宅區？”
石曼曼搖頭︰“不是很快就成了住宅區，而是現在已經是住宅區了。”
“那怎麼辦？”詹甦甦更慌了，“這里是咱們的辦公室啊！
變成住宅區後，按照資質就不能繼續辦公了。”
石曼曼無語的看著自己閨蜜︰“喂，我說你到底懂不懂房產？
咱們現在討論的，是這里能不能辦公的事嗎？
咱們討論的，是公寓和居民住宅的根本區別好不好？”
“公寓和居民住宅……二者有區別嗎？”
“當然有區別了！
公寓和居民住宅最大的不同，就是房價。
比如之前的青隻果春天，一平只有8200元。
但從公寓變居民住宅的消息確定，直接就飆升到13200元。
而這還只是剛開始。
今天物業那邊已經通知讓大家去換房本了。
一旦房本也換成居民住宅，價格還會繼續上漲。
咱們這是東區，周圍的房價都在18000元以上，沒理由這里比18000元低。”
詹甦甦掰著指頭算了半天，忽然大吃一驚。
不算那套小公寓，張岳一共買了四套lof，共220平住宅。
即使按13200元/平，一平也賺了5000元。
所以只這四套房子，他就賺了110萬？”
想到這，她看張岳的神色充滿古怪。
要知道，除了房子，詹甦甦還親眼見到，張岳通過販運帝王蠔賺了40多萬。
誰知听了詹甦甦想法的石曼曼搖搖頭︰
“你又錯了，帳可不是這麼算的。
公寓因為它的商用屬性，所以層高可以設計到5.8米。
但居民住宅不行。
比如咱們現在的這套lof，按照房管局那邊的要求，中間一定要做隔斷，面積也必須加倍。
所以張岳買的時候是48平的lof公寓。
但只要房本一換，面積就會變成96平的復式居民住宅。
96平復式居民住宅，契稅將不再是89平以下的1%，而是1.5%。
另外，物業費、供暖費等等一系列生活費用，也都得翻倍。”
詹甦甦的確不懂房產，但她可不是傻子︰“你是說，這套房子的價格也要翻倍了？”
“恭喜你，總算明白了我的言外之意。”
詹甦甦沉默。
如果張岳買的這幾套公寓面積真的翻倍，那就不是220平，而是440平。
按一平13200元算的話，它的總價值將達到508萬。
而之前買房，不算那套小公寓，張岳一共了187萬。
所以他總共賺了321萬？
石曼曼嘻嘻一笑︰“13200元只是現在的價格，過幾天還會繼續上漲的！”