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“我去，這麼大個小區一年就蓋完了，厲害啊小宇子。”
陳宇就喜歡看劉稱欣這副沒見過世面的樣子，假裝謙遜道︰“只是主體框架和綠化水電氣等必要設施，內部裝修得自己來，功能建築也是個空殼子。”
整個被高大圍欄圍住的別墅小區一眼看不到頭，劉稱欣不知道陳宇發動多少人手，在他的見識里已經很快了，又快又大。
事實上，別墅區所在地暫時屬于郊區，佔地面積比他想象中的大，陳宇邊開車邊介紹就用了一個多小時。
為了孩子安全，小區為禁車小區，分東南西北四個大門，刷卡進入十米遠的位置有個道閘，步行靠左進入，機動車右拐進地下停車場，有停車位，也可通過四通八達的地下開回自家地下車庫。
大門右面也是一片停車場，配備電動觀光車作為接駁車，由常駐地上停車場休息室的專業司機駕駛，小區內出行隨叫隨到。
小區綠化率百分之五十多不到六十，路燈遍布，擁有外貌大小完全一致的三層八居毛坯別墅共一百棟，幾座涼亭穿插其中。
預留出來的功能建築有足球、籃球、排球集于一體的運動場；網球、乒乓球、跳舞、健身、游泳、棋牌室俱全的室內活動室。
還有小型的動物園、游樂園、高爾夫球場、馬場、打靶場；醫資力量不弱，醫生全天值守的小區醫院；二十四小時營業，送貨上門的小區超市。
這種沒多少人流的地方，招商肯定是招不上來的，也不可能招商。
安全起見，小區大門安裝人臉識別系統，攝像頭覆蓋全小區，中央監控室分六班無縫隙監控，每隔千米一座標配兩人，一輛電動摩托的崗亭。
外人根本進不來，業主帶人需要嚴格登記，如果是裝修隊還有專門的房屋查驗師，檢驗員幫著查驗。
設施多，需要的工作人員就多，計劃招各種訓練師、裁判、保潔、保安、維修工、物業經理等職位共兩三百人。
他們將住在小區內類似公寓的員工宿舍里，緊挨著物業辦公樓。
“你居然還建了打靶場，這也太高調奢華了吧？執照什麼的能弄下來嗎？”劉稱欣興奮地問道。
活了幾十年，摸槍的次數屈指可數，他決定到時候好好練，萬一哪天出現喪尸攻城啥的，好歹有個拿得出手的技能。
“麻煩點，問題不大。”陳宇扔給劉稱欣一根煙，道︰“公司大樓估計還有半年完工，我得盯著點，人員招聘就交給你了，咱這地方偏，保安招靠譜的。”
防人之心不可無，和平安穩靠的從來不是個人品性，居于郊區，萬事小心點沒大錯。
“嗯，我回頭問問歐陽他們有沒有戰友，對了，物業費算過沒，不低吧？”
經過這些年鍛煉，管理方面陳宇甩劉稱欣幾條街，幾乎方方面面都想到了，聞言回道︰“確實不低，咱們小區和那些售賣的不一樣，面向自己人，服務人員自然不能太差，每戶每年暫定三十萬。”
一百棟就是三千萬，看起來很多，那麼假如一千萬拿來維護小區設施、日常水電開銷、養馬養動物，五百萬備用，剩下的一千五百萬發工資。
好的醫生年薪百萬打底不高吧？
以主攻猝死率高的心腦血管病醫生為主，招個三五人，加上其他科室醫生、操作各種設備的醫生，護士等等，一年至少支出一千萬。
各種教練、馴馬師、槍械教官、管理人員等等工資也得破萬吧，還有其他員工呢，尤其保安，想想迎心飛安保部的工資也知道低不了。
另外一些關鍵部門，比如醫院院長，安保部部長得安插自己人吧，他們工資更不可能低。
算下來，三十萬物業費肯定不夠。
陳宇的意思是，迎心飛傳媒和慧淘科技來補剩下的缺口。
以兩家公司的盈利能力來說，這點缺口屬于九牛一毛。
大致逛了一圈，兩人回到公司。
陳宇去取幾樣文件，劉稱欣找到徐嘉妍召集三個公司的所有骨干成員，宣布別墅小區建造完畢，做為公司福利開始售賣。
有關注的人之前已經看過了，只不過陳宇抱著炫耀的心態，認為不在劉稱欣面前顯擺顯擺就不叫蓋完，跟小孩子似的。
所以他準備的很充分，一個一比兩千的樓盤模型，每人發一份小區俯瞰圖、效果圖、室內平面圖和裝修樣本圖以及建造期間各項費用的明確列表。
公開花費是先小人後君子，蓋這個小區的目的不為了賺錢，萬一有人心里生出疙瘩，認為公司福利，成本出售純屬扯淡，本質是在割韭菜就不好了。
物業費也是，古人早告訴過後人，親兄弟明算賬，在座的沒人差那三十萬，可畢竟高出市面價格很多，人心又不可測，涉及錢的事，還是放在明面上好一些。
花費都公開了，買不買自然不會強求，想實地考察的更沒問題，但考慮時間長了能不能買到就不好說了。
倒不是有那麼多骨干，而是有些人不止買一棟，比如陳宇，他買了四棟，自己住一棟，家人、郭美薇和晁妤家人各一棟。
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劉稱欣更多，自己要住吧？家人要接來吧？洪筱穎、楊笑笑他不買，她倆也買得起，她倆買了不能厚此薄彼吧？姜雪芝、林婉、李琳得給買吧？就算林婉和家人關系不好，該準備的也得準備上。
多虧是成本價出售，算地皮一棟才兩百多萬，妥妥的白菜價了，不然劉稱欣剛交完婚稅還真買不起。
他倆加起來就十一棟了，還有迎心飛、慧淘、欣宇動漫十多個股東，沒有股份的演藝人員，管理層呢，一百棟不算多。
況且也不能全賣了，得給未來新成員留個一二十棟。
徐嘉妍一看每人都要買兩棟以上，連那些考慮考察的都不去了，來不及和劉稱欣、陳宇商量，追加了一條不準出售，誰不想要了，由公司原價回收的條款。
欣宇動漫沒有法務部，迎心飛和慧淘的法務部聯合擬定購房合同，第二天簽約。
這里有個沒寫進說明的默認規則，居于中間的一號別墅歸劉稱欣，一號東邊的二號賣給陳宇，一號東北的三號是羅鵬飛的，北面四號歸洪筱穎，以此類推，前二十號優先分給股東，剩下的也是股東優先選擇位置。
劉稱欣不太想要一號，然而幾個公司的成立他功不可沒，這些人聚在一起，同樣是靠他凝聚。
不分號就罷了，既然有號，他不拿誰能好意思拿。
做完購房意向記錄，徐嘉妍趁機留下迎心飛成員開會，主題是去年工作總結、分紅和安排年度任務，其中影視拍攝計劃劉稱欣負責。
女鬼是今年必拍的電影，和《大話西游》一樣，兩部《倩女幽魂》（注1）劉稱欣準備一起拍，楊笑笑和葉扶光主演，劉平安飾知秋一葉，陳華飾左千戶。
人手不足，妖僧得找個老戲骨，其他主要角色，劉稱欣拉來幾個新人。
錢小北演傅月池，姜岩當過老師，體格強壯，有股子霸氣，很適合燕赤霞，劉父劉強也是，劉稱欣覺得他特別適合演樹妖姥姥。
演而優則唱，唱而優則演，娛樂圈，是個圈嘛。
劉父知道以後是不太樂意的，他一偉岸光明的老爺們絕不演不男不女的反派，絕不。
劉稱欣這小子也沒勸說，蔫壞地祭出殺手 ，找老娘哭訴。
老娘听完大怒，一拍桌子，兒子的事業你不支持想干嘛，造反啊？老劉沒辦法，委委屈屈地同意了下來。
這個當然是玩笑，老劉能同意，主要看在民政部發下來的證書。
《孟子?盡心章句上》有雲︰‘窮則獨善其身，達則兼善天下。’劉稱欣取其中兼善二字，成立了一家基金會。
兼善基金會貫徹劉稱欣小格局觀念，除了幾位極特殊國際友人的後人，外國人一律不管，貓貓狗狗也不管，那玩意網上叫囂看著流淚心疼的人那麼多，有他們管就夠了。
劉稱欣的首要救助目標是受災地區；家徒四壁、沒能力繼續就醫的病人；無家可歸的老人、幼童；概括來說就是以保命為主，救急不救窮。
這可不是靠公益東風發家致富，用志願者員工地推，有業績要求，有求助模板，把醫院當主戰場的善心籌款平台，兼善基金會屬非公募性質，資金來源是劉稱欣每年收入的八成
不想手里有太多錢，但也不願苦了自己，劉稱欣沒那麼偉大，該用來養家糊口，享受生活的錢留出來不少，實在不夠，還能吃口夢寐以求的軟飯。
這和幫助別人不矛盾，做聖母可以，委屈家人做聖母婊，大可不必。
劉稱欣更知道子貢贖人，子路受牛的典故，過分抬高道德標準不是什麼好事，容易成為眾矢之的，所以基金會成立的非常低調，管理層與迎心飛，慧淘科技完全割裂，屬于另一套班子。
劉母統籌管理，二娘周雪怡打下手，夏玨核實受助人，第一批員工包含兒童福利院長大的鐘毅、劉瑤等人，工資不低。
瞞肯定瞞不了太久，羅鵬飛和柴若蘭分別從如意平安那得知消息，一傳十十傳百，知道後選擇拿出一部分收入的人越來越多。
只是所有人都默契的沒向外透露，暫時。