“陸縣長，您說我們坐地起價，這可就冤枉我們了。”
羅晨晨笑了笑，語氣柔和卻暗藏鋒芒。
“我們提出的前三年利潤歸我方，並非無理要求，而是基于對項目風險的合理評估和風險溢價的考量。”
“我前面說過，明陽縣的營商環境、基礎設施以及人才儲備等方面都存在一定的不確定性，這些確實都會直接影響項目的投資回報率。”
“我們作為投資方，需要承擔更大的風險，因此要求更高的回報，這完全符合市場規律。”
她頓了頓，繼續說道。
“更何況，前三年利潤歸我方，並不意味著明陽縣毫無收益。”
“我們承諾，在項目發展期間，將優先使用本地建材和勞務，這將直接帶動當地經濟發展。此外，我們還會積極履行企業社會責任，參與當地的公益事業，為明陽縣的社會發展做出貢獻。”
陸江河點點頭，站起身來。
他走到窗邊，望著遠處的景色，沉默了片刻。
然後轉過身，目光堅定地看向羅雲孝。
“羅老，你們的要求從商業角度來看，確實無可厚非。”
陸江河語氣平靜，卻帶著一絲強硬。
“我其實特別能理解，你們提出這種要求是基于對你們自身強大實力的自信，但是這里是明陽，有幾十萬的老百姓，有各級黨政機關，你們還是把事情想的簡單了。”
他頓了頓，眼神銳利。
“這個項目關乎的是萬興鄉，乃是明陽幾十萬百姓未來的生計。”
“陸縣長，您這話是什麼意思？”羅晨晨蹙眉，听出了陸江河話語之中的強硬，語氣有些不悅。
“我的意思很簡單，”陸江河直視著羅晨晨，“現在這個項目，除了你們，的確沒有其他企業表示出明確的興趣，但這並不意味著我們沒有其他選擇。”
“哦？陸縣長還有其他選擇？”羅晨晨挑釁地笑了笑，“願聞其詳。”
陸江河和高厚德交換了一個眼神，兩人都露出了意味深長的笑容。
“當然。”陸江河語氣篤定，“我們完全可以放棄與貴公司合作，轉而尋求省旅游發展集團的投資。”
他停頓了一下，觀察著羅雲孝的反應。
羅雲孝始終不發一言，他時而低頭看著合同，時而在陸江河說話的時候抬頭看著陸江河。
“省旅游發展集團是省屬國企，實力雄厚，經驗豐富，對明陽縣的旅游資源也十分看好。而且，我相信，一旦我們開啟談判，他們對項目的回報要求一定遠比貴公司低得多。”
他頓了頓，繼續說道。
“更重要的是，與省旅游發展集團合作，可以有效避免地方保護主義和政策不穩定性等風險，更有利于項目的長期可持續發展。”
羅雲孝的臉色微微一變，羅晨晨也收起了輕蔑的笑容。
陸江河拿出事先準備好的文件，遞給羅雲孝。
“這是我們與省旅游發展集團初步擬定的合作方案，羅老可以先看一下。”
羅雲孝接過文件，仔細翻閱起來。
文件上，詳細列出了省旅游發展集團對于萬壽村項目二期的投資計劃、項目規劃、收益分配方案以及對明陽縣的扶持政策。
羅雲孝暗暗評估了一下，相比于羅氏集團給出的條件，省旅游發展集團的方案更加務實，也更加有利于明陽縣的長遠發展。
羅雲孝看完文件，臉色陰沉。
他知道，陸江河並非虛張聲勢。
如果他執意堅持之前的條件，陸江河很可能會選擇與省旅游發展集團合作。
因為沈文靜的關系，羅雲孝完全相信陸江河有這個實力。
如果真的是那樣，那自己這邊真的是竹籃打水一場空。
屆時他就只能拿到作為項目投資者的分成，這是他無論如何都不能接受的。
羅晨晨被陸江河的話氣得夠嗆，精致的妝容都掩蓋不住她漲紅的臉頰。
“陸縣長，您這番話未免有些過了吧？”
羅晨晨深吸一口氣，努力維持著語氣中的平靜，但微微顫抖的聲音還是暴露了她的情緒。
“省旅游發展集團固然實力雄厚，但他們的投資策略一向保守，對于這種回報周期長、風險系數較高的項目，他們的審批流程冗長復雜，最終能否通過立項還是個未知數。”
她頓了頓，語氣更加犀利。
“更何況，即使他們最終決定參與進來，也必然會進行全面的盡職調查和可行性研究，這至少需要幾個月的時間，甚至更久。而我們羅氏集團，已經完成了前期的市場調研和項目評估，隨時可以啟動項目。”
羅晨晨拿起桌上的文件，指著其中幾頁說道。
“我們已經做好了詳細的sot分析，對項目的優勢、劣勢、機遇和挑戰都進行了深入的剖析，並制定了完善的風險應對策略。從irr、npv、roi等各項財務指標來看，這個項目的前景非常可觀，只是前期的投資回報率略低。”
她目光灼灼地盯著陸江河，“陸縣長，您覺得，省旅游發展集團能在這麼短的時間內拿出比我們更完善的方案嗎？”
“還是說，你是在耍詐？”
羅雲孝見機很快，接過話茬，打起了圓場。
羅晨晨並不知道沈文靜的事。
她更不明白，如果有沈文靜父親的干預，她所說的這些流程，省旅游集團基本可以壓縮到一個月之內完成，甚至更快。
“江河啊，晨晨這孩子說話比較直，你別往心里去。大家都是為了項目好，有什麼話都好商量嘛。”
他臉上堆滿了笑容，仿佛剛才的劍拔弩張從未發生過。
高厚德冷哼一聲。
“羅老，您現在說好商量了？剛才您佷孫女那語氣，可是強硬得很啊，恨不得一口把前三年的利潤都吞下去。”
高厚德的話毫不留情，讓羅雲孝的臉色有些難看。
羅雲孝卻只是笑了笑，絲毫沒有動怒的跡象。
“高書記，您這話說的，商場如戰場，我們也是為了保障自身的利益嘛。”
他頓了頓，語氣誠懇。
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