重生官場︰退婚後我青雲直上

第881章 談判!

類別︰都市言情 作者︰紅糖豆包 本章︰第881章 談判!

    “陸縣長,您說我們坐地起價,這可就冤枉我們了。”

    羅晨晨笑了笑,語氣柔和卻暗藏鋒芒。

    “我們提出的前三年利潤歸我方,並非無理要求,而是基于對項目風險的合理評估和風險溢價的考量。”

    “我前面說過,明陽縣的營商環境、基礎設施以及人才儲備等方面都存在一定的不確定性,這些確實都會直接影響項目的投資回報率。”

    “我們作為投資方,需要承擔更大的風險,因此要求更高的回報,這完全符合市場規律。”

    她頓了頓,繼續說道。

    “更何況,前三年利潤歸我方,並不意味著明陽縣毫無收益。”

    “我們承諾,在項目發展期間,將優先使用本地建材和勞務,這將直接帶動當地經濟發展。此外,我們還會積極履行企業社會責任,參與當地的公益事業,為明陽縣的社會發展做出貢獻。”

    陸江河點點頭,站起身來。

    他走到窗邊,望著遠處的景色,沉默了片刻。

    然後轉過身,目光堅定地看向羅雲孝。

    “羅老,你們的要求從商業角度來看,確實無可厚非。”

    陸江河語氣平靜,卻帶著一絲強硬。

    “我其實特別能理解,你們提出這種要求是基于對你們自身強大實力的自信,但是這里是明陽,有幾十萬的老百姓,有各級黨政機關,你們還是把事情想的簡單了。”

    他頓了頓,眼神銳利。

    “這個項目關乎的是萬興鄉,乃是明陽幾十萬百姓未來的生計。”

    “陸縣長,您這話是什麼意思?”羅晨晨蹙眉,听出了陸江河話語之中的強硬,語氣有些不悅。

    “我的意思很簡單,”陸江河直視著羅晨晨,“現在這個項目,除了你們,的確沒有其他企業表示出明確的興趣,但這並不意味著我們沒有其他選擇。”

    “哦?陸縣長還有其他選擇?”羅晨晨挑釁地笑了笑,“願聞其詳。”

    陸江河和高厚德交換了一個眼神,兩人都露出了意味深長的笑容。

    “當然。”陸江河語氣篤定,“我們完全可以放棄與貴公司合作,轉而尋求省旅游發展集團的投資。”

    他停頓了一下,觀察著羅雲孝的反應。

    羅雲孝始終不發一言,他時而低頭看著合同,時而在陸江河說話的時候抬頭看著陸江河。

    “省旅游發展集團是省屬國企,實力雄厚,經驗豐富,對明陽縣的旅游資源也十分看好。而且,我相信,一旦我們開啟談判,他們對項目的回報要求一定遠比貴公司低得多。”

    他頓了頓,繼續說道。

    “更重要的是,與省旅游發展集團合作,可以有效避免地方保護主義和政策不穩定性等風險,更有利于項目的長期可持續發展。”

    羅雲孝的臉色微微一變,羅晨晨也收起了輕蔑的笑容。

    陸江河拿出事先準備好的文件,遞給羅雲孝。

    “這是我們與省旅游發展集團初步擬定的合作方案,羅老可以先看一下。”

    羅雲孝接過文件,仔細翻閱起來。

    文件上,詳細列出了省旅游發展集團對于萬壽村項目二期的投資計劃、項目規劃、收益分配方案以及對明陽縣的扶持政策。

    羅雲孝暗暗評估了一下,相比于羅氏集團給出的條件,省旅游發展集團的方案更加務實,也更加有利于明陽縣的長遠發展。

    羅雲孝看完文件,臉色陰沉。

    他知道,陸江河並非虛張聲勢。

    如果他執意堅持之前的條件,陸江河很可能會選擇與省旅游發展集團合作。

    因為沈文靜的關系,羅雲孝完全相信陸江河有這個實力。

    如果真的是那樣,那自己這邊真的是竹籃打水一場空。

    屆時他就只能拿到作為項目投資者的分成,這是他無論如何都不能接受的。

    羅晨晨被陸江河的話氣得夠嗆,精致的妝容都掩蓋不住她漲紅的臉頰。

    “陸縣長,您這番話未免有些過了吧?”

    羅晨晨深吸一口氣,努力維持著語氣中的平靜,但微微顫抖的聲音還是暴露了她的情緒。

    “省旅游發展集團固然實力雄厚,但他們的投資策略一向保守,對于這種回報周期長、風險系數較高的項目,他們的審批流程冗長復雜,最終能否通過立項還是個未知數。”

    她頓了頓,語氣更加犀利。

    “更何況,即使他們最終決定參與進來,也必然會進行全面的盡職調查和可行性研究,這至少需要幾個月的時間,甚至更久。而我們羅氏集團,已經完成了前期的市場調研和項目評估,隨時可以啟動項目。”

    羅晨晨拿起桌上的文件,指著其中幾頁說道。

    “我們已經做好了詳細的sot分析,對項目的優勢、劣勢、機遇和挑戰都進行了深入的剖析,並制定了完善的風險應對策略。從irr、npv、roi等各項財務指標來看,這個項目的前景非常可觀,只是前期的投資回報率略低。”

    她目光灼灼地盯著陸江河,“陸縣長,您覺得,省旅游發展集團能在這麼短的時間內拿出比我們更完善的方案嗎?”

    “還是說,你是在耍詐?”

    羅雲孝見機很快,接過話茬,打起了圓場。

    羅晨晨並不知道沈文靜的事。

    她更不明白,如果有沈文靜父親的干預,她所說的這些流程,省旅游集團基本可以壓縮到一個月之內完成,甚至更快。

    “江河啊,晨晨這孩子說話比較直,你別往心里去。大家都是為了項目好,有什麼話都好商量嘛。”

    他臉上堆滿了笑容,仿佛剛才的劍拔弩張從未發生過。

    高厚德冷哼一聲。

    “羅老,您現在說好商量了?剛才您佷孫女那語氣,可是強硬得很啊,恨不得一口把前三年的利潤都吞下去。”

    高厚德的話毫不留情,讓羅雲孝的臉色有些難看。

    羅雲孝卻只是笑了笑,絲毫沒有動怒的跡象。

    “高書記,您這話說的,商場如戰場,我們也是為了保障自身的利益嘛。”

    他頓了頓,語氣誠懇。

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