“如果想要在短時間內將城南的熱度炒起來，我倒是有個好的建議。”听到張恩鶴的安慰後，程萬里的表情稍稍平緩了一些。
“哦，你說。”張恩鶴頓時來了興致。
“可以打造住宅、休閑、購物、娛樂于一體的商業綜合體，城南眼下還處于一片未開發的處女地，剛好適合開發這種超大型項目。”
“最為關鍵的是這種超大型項目可以快速的提升熱度和形成規模。”
“拼產業拼經濟，城南肯定不如天鵝湖片區，可城南也有自身的優勢，因為是未開發的處女地，環境受到的污染比較少，我們可以將這一點作為最大的賣點。”程萬里緩緩說出了自己的判斷。
不得不說，程萬里作為江海省地產開發的老炮，對于城南地產開發還是有著非常清晰且準確的判斷。
天鵝湖片區之所以能有如此高的熱度，最大的原因還是天鵝湖片區擁有一大批高科技企業。
可城南顯然不可能重復天鵝湖片區的模式，但城南並不是一無是處，環境優美就是該片區最大的優勢。
一旦省政府及其直屬機構搬遷至城南，那將帶去一大批擁有高消費能力的人群。
沒錯，論消費能力，恐怕沒有哪個群體能比體制內的人群相提並論，這些人對于住房的要求有著極高的要求，而城南片區如果開發的好，恰恰又最能滿足這批人的需求。
張恩鶴雖然沒有說話，可從他臉上明顯能看的出來，他對程萬里剛才的一番話非常的感興趣。
甚至可以說程萬里這番話深得他心，他關心的從來都不是江海省經濟的發展，他來江海省唯一的目的就是搞錢，搞錢，還是他媽的搞錢。
張放鳴在江海只可能只有一個任期，所以張恩鶴必須抓緊時間，安心搞經濟，那得等到猴年馬月去。
所以最好的辦法是搞一大堆概念，短時間內提升城南片區的熱度，讓張恩鶴可以賺一波快錢。
至于繁華過後會留下什麼，那似乎不在張恩鶴考慮的範圍之內。
“另外還有最重要的一個點，城南要想發展，那就必須要做好交通。”
“眼下這條通往城南的大道太窄了，需要大幅度的拓寬。”程萬里想了想後建議道。
要想富先修路，房地產發展同樣是如此，如果沒有好的交通，那一切都是枉然。
“拓寬就沒必要了，江州市將規劃一條直通城南的主干道。”張恩鶴大手一揮，直接透露道。
程萬里聞言立即喜上眉梢，這就是權力的魅力，當年李煥之所以能在風華園項目上大賺特賺，不就是靠的楊衛東大手輕輕一揮嘛。
沒想到如今他也能品嘗到這種隨心所欲的滋味。
“光有主干道還不夠，還要有地鐵。”程萬里接著說道︰“江州市正在大規模的修建地鐵，據我所知，現有的地鐵規劃中暫時還沒有城南板塊納入進去。”
“如果能將地鐵延伸到城南，那城南的熱度將更加高。”
自2008年以後，為了拉動內需，國家開始在各個省會城市批復建設地鐵線路，江州自然也不例外。
不過在現有的地鐵規劃中，城南暫時還沒有納入到通地鐵的範圍內。
地鐵對城市發展的意義不言而喻，通地鐵和不通地鐵的板塊，房價可能要差上兩千以上。
“這個難度有一點大，不過也不是沒有希望，更何況省府大樓也將整體南遷，通地鐵天經地義，我可以去幫忙問一下。”張恩鶴沉思片刻後回答道。
程萬里接下來又介紹了自己關于江州市房地產開發的一些心得，幾人一直聊到午夜時分，程萬里方才乘車離去。
等到程萬里離開以後，楊麗華起身從酒架上拿出一瓶香檳給張恩鶴倒了一杯。
“你就這麼信任他？”楊麗華端起酒杯輕輕抿了一口以後對著張恩鶴問道。
楊麗華口中的他正是剛剛離去的程萬里，楊麗華對于程萬里的印象並不算太好。
“不是信任他，而是我們要在江海省發展，那就必須要有一個熟悉本地情況的人，而他是最合適的人選而已。”張恩鶴端起酒杯飲了一口後說道。
其實今天李煥那句我們江海省說的倒真沒有錯，經過這麼多年的經營，楊衛東已經將他的個人影響力滲入到江海省的方方面面。
借助楊衛東的影響力，李煥方才可以在短時間內將橙子科技做大做強。
在如今的江海，不敢說李煥就完全沒有任何對手，可敢明著和他過不去的人還真不多，除非他腦袋秀逗了。
只是初到江海的張恩鶴面對江海的復雜情況，那是兩眼一抹黑，根本搞不清楚實際情況。
在這種情況下，張恩鶴迫切的需要一個合作伙伴，一個可以告知他江海省地產圈的一些基本情況。
面對張恩鶴的招攬，很多人選擇了拒絕，做生意可以，可如果卷入到兩位大佬之間的爭斗之中，那還是算了。
程萬里是一個例外，正如程亞楠評價自己父親那般，為了利益他可以拋棄一切。
旁人不敢干的事情，在他眼里反而是奇貨可居，風險越大意味著收益也越大。
再加上老朋友駱山河的風光無限，讓程萬里內心有一些小小的不平衡。
正是在這種情況下，雙方可謂一拍即合。
張恩鶴需要一個熟悉本地情況的人為他引路，而程萬里需要一個足夠強大的人為他保駕護航。
“你不得不承認，他的這幾點建議確實說到了點子上。”張恩鶴接著補充道。
“那這次打算怎麼分？二八還是三七？”楊麗華接著對張恩鶴問道。
“四六吧。”張恩鶴想了想後說道。
“會不會太多了？”楊麗華還是第一次見到張恩鶴如此大方。
“你盡快和程萬里談妥，開發資金他佔大頭，我們的錢另有他用。”
“另外我還會銀行那邊打好招呼，你能貸出多少來，那就貸出多少來。”張恩鶴接著吩咐道。
“會不會太激進了？”楊麗華不無擔心的問道。
“激進？時不我待，錢到賬後先別動，到時候我有其他用處。”
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