在一心進軍房地產的長江實業來說，天水圍的土地面積夠大，位置足夠好，是長江實業其在未來發展中最為寶貴的資源，而這些資源一旦被有效利用，將釋放出巨大的經濟價值。
林凡說道︰“如果您願意參與土地競拍，我和匯豐銀行都願意為您提供大量的資金支持。當然，為了保障我們的利益，我們需要您提供一些物業作為抵押。
但請放心，這些物業在您還清貸款後都會完好無損地歸還給您。”
李超人思考片刻，眼中閃過一絲決斷︰“林先生的提議很吸引人。天水圍的土地確實是個潛力股，值得一搏。至于抵押物業的事情，我可以考慮用我手中的一些非核心資產來抵押。”但在此之前，我想了解一下，如果參與競拍，我大約能獲得多少支持？”
林凡看向沈弼︰“大班，你看你們匯豐能支持多少？”
沈弼笑道︰”如果李先生需要資金支持，匯豐銀行可以考慮提供一半的貸款。”
林凡微微一笑，重新看向李超人︰
“既然沈總都這麼說了，我願意支持李先生，我也提供拍賣土地所需的另一半借款。不過，我有一個條件。”
李超人挑了挑眉︰“哦？林先生請說。”
林凡說道︰
“而我個人，也可以為您提供一部分的流動資金，確保您在競拍過程中有足夠的底氣。
不過我希望在你能提供相應的物業作為抵押。利息我可以收你少一些。就是現在銀行借貸利息的80即可。”
李超人點頭說道︰
“林先生，你的提議真是雪中送炭。既然如此，我願意賣出手中持有的九龍倉3的股份，以換取足夠的資金來參與天水圍的土地拍賣。”
“沒問題，你想要多少都可以用等值的物業作為抵押，向我輝煌集團借款。”
沈弼見兩人達成初步共識，適時插話︰
“既然如此，我們可以先擬定一個初步協議。
李先生將九龍倉的股票轉讓給林先生，匯豐銀行為長江實業提供一半拍賣天水圍土地的貸款。
具體的合作細節，我們可以後續再談。”
李超人點了點頭︰
“沈總的安排很周到。不過，我還有一個問題。”
林凡微微一笑︰“李老先生請說。”
李超人目光深邃︰
“林先生，您收購九龍倉的目的是什麼？僅僅是為了投資，還是有更大的計劃？”
林凡沉默片刻，緩緩說道︰
“九龍倉的地理位置和資產價值，決定了它在未來港島經濟發展中的重要地位。
我收購它，不僅是為了投資，更是為了布局未來的商業版圖。”
李超人點了點頭，露出滿意的笑容︰
“林先生的眼光果然長遠。既然如此，我願意將九龍倉的股票轉讓給您。
不過，我希望我們的合作不僅僅是這一次。”
林凡伸出手，與李超人握了握︰
“李先生放心，未來的合作機會還有很多。”
談判結束後，林凡站在匯豐銀行的大樓前，望著燈火輝煌的港島夜景，心中充滿了對未來的期待。
幾天後，李超人將手中全部的九龍倉股票以每股30元的價格轉讓給了林凡，淨賺了約2000萬港元。
林凡的收購行動是暗中進行的，並沒有引起了市場的廣泛關注。
隨著包船王的加入，雙方不斷吸納九龍倉股票，九龍倉的股價如脫韁野馬，一路狂飆，從20元躍升至22元，繼而突破25元大關。
同樣的，為了收購九龍倉的股票，林凡決定采取迂回戰術，利用輝煌集團的資源和影響力，為那些大股東們提供無法拒絕的誘惑。
首先，林凡派出了他的得力助手，一位擅長談判與公關的高手，開始逐一接觸九龍倉的大股東。
這位助手帶著林凡的親筆信，以及一系列誘人的條件，穿梭于香港的各大豪門之間。
林凡承諾，只要大股東們願意出售手中的九龍倉股票給他，他們不僅能獲得遠高于市場價的收購價格，還能享受到輝煌集團旗下產品的全球相關區域代理權，以及優先參與輝煌私募基金的投資機會。
更重要的是，他們還能獲得輝煌集團最新、最熱門產品的配額。
這對于那些早就渴望擴大業務版圖，或者眼紅輝煌集團的產品的大股東來說，無疑是一個巨大的誘惑。
談判的過程並非一帆風順。
面對林凡提出的條件，大股東們起初都持謹慎態度，畢竟九龍倉的股票價值不菲，且背後涉及的利益糾葛錯綜復雜。
但林凡的助手卻展現出了極高的專業素養和談判技巧，他耐心地分析市場趨勢，闡述輝煌集團的發展藍圖，以及與大股東們合作所能帶來的長遠利益。
漸漸地，一些大股東開始動搖，他們被林凡的誠意和輝煌集團的實力所打動，開始考慮出售手中的股票。
其中，最艱難的莫過于林凡與包船王和置地公司三者之間的較量。
置地公司作為九龍倉的長期大股東，更是一家實力雄厚的英資公司，在歷史上九龍倉的股權爭奪戰中扮演了重要角色。
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