劉華成笑了笑。
道︰“下面的人不知道你的本事，我還是知道的。”
“這次雖然沒有跟著姚書記一起去香港，但是，香港的事情，我也是清楚地。”
“你和香港十大富豪家族之一的郭家長子結拜了兄弟，還從劫匪手中救了他，這份恩情，自不必多說。”
“剛才我听有人要來投資，也是詢問你的意見，不過，你說要等一等。”
“說吧，這里也沒什麼外人，而且，看樣子，你和我要在這里一起共事起碼五年，甚至于十年。”
“早點開誠布公一些會更好一些。”
陳志明听到劉華成如此坦誠，也沒什麼好說的了。
拉開抽屜，把規劃設計圖拿了出來。
鋪平在桌子上。
劉華成看了一眼規劃設計圖︰“有問題麼？”
陳志明嗯了一聲，道︰“問題有點大。”
“這是主路鳳凰路，從市中心延伸而來，可以說是整個江北市最重要的一條路了。”
“但是，這個道路兩旁卻規劃了不少住宅樓，商業廣場卻跑到里面去了，醫院更是在跟深處，我認為這是非常不妥的。”
“在我看來，不管是從交通便利性，還是城市面貌上來說，更應該把所有的商業地塊，全部放在主路兩旁。”
“一條鳳凰路，一條建安大街，一條通東西，一條通南北，最好是把所有的商業項目，醫院，擺在這兩條路的兩側，那將會營造出來一個嶄新而華麗的城市天際線，更顯繁華景象。”
“工業地塊倒是設計的還可以，主要還是商業地塊的分布，比較零散，要有聚集效應，形成一個商業聚集群，這樣才能更好的拉升城市面貌，帶動周圍的就業，讓更多地年輕人涌入咱們高新區新城。”
說著，陳志明拿出來一些建築模型，在規劃圖上放下。
按原來的規劃圖放了一遍，又按照自己設想的規劃放了一遍。
然後就站在一旁，不再言語。
劉華成眯了眯眼楮，眼楮一直盯著陳志明修改的規劃圖，看了半天，深吸一口氣。
笑眯眯的對著陳志明道︰“就因為這？所以一直沒拉項目？工廠項目拉來也好啊。”
陳志明頓了頓，道︰“倒也不是全因為這樣，我是覺得，若是能夠改好了規劃圖，我拉來一個江北市最高樓，是不是更好。”
說完這話，陳志明找了一個最高的建築樓模型，放在了鳳凰路和建安大街交匯處，然後又拿出來了幾個高層建築模型，放在了其余三個角。
“只要這四個角能夠建成兩百米，三百米以上的總部辦公樓，這里就能成為整個江北市所有老板都想要在這里辦公的場所。”
劉華成咕咚咽了一口唾沫，眯著眼楮看著陳志明道︰“你小子，說的我心動了啊。”
“若是按照你的這個規劃，哈哈，說不定，以後這里就是真正的市中心了。”
陳志明笑了笑，點頭道︰“確實是這樣，畢竟，高新區的工廠用地是整個市里最多的，早晚能夠把那些工廠用地全部佔滿。”
“工廠是實業，要大力支持。”
“但是，對于gdp的貢獻，還是這些辦公樓帶給高新區的貢獻更多。”
“更不要說，有了這四座超高層辦公樓，商業樓之後，可以去找姚書記，把江北市的國有企業總部全都遷到這里來。”
“這樣的話，周圍的住宅用地的價格可就不是現在這個價格了，翻個四五倍都沒問題。”
劉華成深吸一口氣，直接把陳志明修改過的設計圖卷起來，拿在手里，眯著眼楮對著陳志明道︰“你能拉來一個超高層？”
陳志明想了想︰“一個到三個超高層，一個商業中心。”
劉華成拿著設計圖，伸手重重的拍了拍陳志明的肩膀︰“好小子，我就喜歡你這種年輕人，總能會在意想不到的地方給我驚喜，不過，我不喜歡吹牛。”
陳志明想了想，道︰“秦家總部大樓，賈夏河那邊的商業中心，這是基本上百分九十九能拿下來的，另外的，百分四五十吧。”
“劉書記，我覺得可以設定高新區的第一個五年計劃，不要分布式發展，重點先把這一片核心區域發展起來，然後，以點帶面，反而可能會有更好的優勢。”
劉華成哈哈大笑一聲，笑道︰“怪不得姚書記那麼看重你，你在這里等我好消息。”
說完，就急匆匆的帶著陳志明修改的規劃圖離開了辦公室，下了樓，坐車直接去了市委。
姚陽華正在看報紙，見劉華成急匆匆進來，笑著將報紙放在桌子上︰“你來的這麼著急，是不是有好消息告訴我？”
“陳志明是不是開始發力了？”
劉華成搖了搖頭︰“陳志明這個月除了陪著高新區的各個領導喝酒之外，就調來了原本工業園區管委會的庾才哲，別的什麼事情都沒做。”
“不過，今天倒是找到我，說之前高新區的規劃有問題，和我一起商量了一番，我們商量出來了一個新的規劃。”
說著，就把新的規劃圖，鋪在了姚陽華的桌子上。
把陳志明給自己說的話，又給姚陽華復述了一遍。
姚陽華越听越震驚，臉上的神色越來越凝重。
劉華成見姚陽華這個樣子，笑著讓姚陽華秘書去弄來一堆建築模型。
不到半個小時，姚陽華秘書就搬了一堆建築模型進來。
劉華成把四個超高層建築模型，放在了那個十字路口，然後兩旁一字兒排開，全都是商業樓，醫院，沒有一處住宅樓。
“姚書記，這樣規劃更改後，把新區的各種展館，圖書館等都放在主路上，高新區的城市面貌將會煥然一新。”
“兩旁的住宅用地價格也會水漲船高，這樣高新區的土地收益將會比之前的規劃設計高很多。”
“公共項目的投資也會更多。”
“也會吸引更多的人來這里置業，實現正向循環。”
姚陽華不由得眯了眯眼楮，笑眯眯的看著擺在更改過的設計規劃圖上的模型，臉上露出一抹笑意。
不得不說，這麼一弄，城市界面是真的比之前好太多了。
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