前一秒還听得熱血沸騰的金邵凡下一秒仿佛就被人潑了一盆冷水。
“白同學想得好透徹，我前面只想著讀書了！”
金邵凡有些不是味道地喃喃著。
清冷小羊不想戴這個高帽子。
立刻反駁，“我沒有想，我事情太多了，想做的都沒時間做！”
金邵凡干巴巴笑笑。
數學系的本碩博連讀啊！
如果大家都覺得很簡單，日子過得還有大把時間做別的事情，那才是要出大問題了！
教室最前面。
教授還在口若懸河地講著案例。
耳朵捕捉到關鍵字眼，清冷小羊終于抬起了扣著棒球帽的羊腦袋。
“去年，白氏地產推出了一種一室一廳的小戶型住宅商品房。”
“通過看這邊的表格，我們知道在這個以前，地產商都喜歡把住宅往大了建，這樣售賣的單價更高，建造和未來管理的成本也能更低！”
“但是，白氏底層偏偏花高價拍下這個地塊，並用住宅的標準，建造了一批公寓式規模的樓盤，而這十一棟住宅，竟然僅在2個月時間內，全部售罄！”
“與之相對照的，是這個小戶型樓盤附近的三個中高檔樓盤的門可羅雀。”
老師切換ppt，上面的內容變成提問頁面。
“現在請同學們從消費者購買心理的角度出發，簡要分析一下，為什麼這個樓盤的售賣可以如此成功？”
清冷小羊全程微微歪著腦袋。
嗯，是她家的盤沒錯。
嗯，這個案例她一點也不知道捏！
嗯，她真是個合格的繼承人，一點都不覬覦她老爸的東西！
打了個哈欠。
旁邊已經在討論了。
“肯定是這個樓盤便宜唄！”
但這個答案只一秒不到就被打斷。
“怎麼可能，白氏地產的價格一般都是附近一圈最貴的！”
“你們看，當時附近這個豪庭，標價三萬一方，後面靠近高速公路的，標價兩萬七，離學校最近的，也只要三萬三一方。”
“和他們三個相比，白氏地產的這個白雲灣，綠化只有小區花園里的一圈，標價也要去到三萬一方，哪里便宜了？”
這個答案立刻得到否決。
有同學調出了當年的宣傳廣告。
性價比的問題又勢不可擋地重出江湖。
“還是錢的問題，周圍的公攤最低都去到15，豪庭的公攤甚至去到30，而白雲灣的公攤只要1。”
“相當于花90萬，不算別的，在豪庭只能拿到21方，裝修後算上櫃體牆體佔用的，那就更少了！”
“而在白氏地產的白雲灣，90萬可以買到297方，人家還有品牌效應，還是現樓。”
說到這里，這個同學更大聲了。
“豪庭二期因為一期賣不出去，直接就爛尾了。”
“白氏地產的樓盤都是建完框架再賣的，一般在開盤到交樓，不會超出三個月，而且如果樓棟數字小的，還會更快。”
坐清冷小羊旁邊的金邵凡也覺得，這麼一算，低門檻，更高的得房率，交房風險低，這應該是消費者選擇這個的主要原因了。
白漾正在資料庫看樓盤信息。
資料目錄太長。
好不容易翻完各個項目負責人的抬頭。
感覺教室好像突然安靜下來了。
轉回身去，才發現老師在傳話筒回答了。
話筒在教室的左手方向傳著，清冷小羊松了口氣，繼續看資料。
前面幾個分享想法的同學，和剛才他們這一小圈討論的答案差不多。
清冷小羊一心兩用著。
突然感覺後背被什麼東西戳了戳。
轉頭，麥克風繞了一圈，竟然來到他這里？
把麥克風接過，羊崽真的很不自覺。
把話筒遞給金邵凡，班里才有人發現，學生會外宣部長來旁听了！
一陣起哄，金邵凡腦袋里沒啥東西。
但不接也不好意思，還是硬著頭皮說兩句。
“如果我是消費者，剛上班幾年，如果公積金一個月能存4千，那一年就是四萬八，按照白雲灣當時主推的戶型算，平均售價在80萬到150萬的區間，如果想用公積金覆蓋一半，那只需要工作五年。”
“如果選擇這里附近其他的樓盤，那成本最低都要兩百萬起步，這個還是二手房才有的房價，得房的面積也沒有高出多少，所以，還是從購房門檻上分析……”
“初入社會十年內，想要全款買房或者壓力小一點的，白雲灣是個更好的選擇！”
金邵凡是人力資源管理專業的。
分析這個的思考方向和別人不大一樣。
老師也點著頭，金邵凡傳話筒前還補充了句
“而且，同樣是買房子，如果最後相同面積下，刨除一堆溢價，附近每平方的單位價值都大差不差。”
“同學們在一開始選了便宜點的樓盤入手，更快入手就可以抵更多的稅，這都是合法合規的，同理買車子也是。”
話音落下，老師鼓掌，全部跟著。
套路後才開，只能拍到白漾後背的直播間里。
「a大的課堂是真的能學到東西（哭）（哭）」
「我進入社會快十年才領悟的道理，高考多考300分的人在大一就懂了」
「這個同學講的還是太淺顯了，就咱們每年退稅還能全退的工資，買不買房意義都不大」
「樓上，他們可是a大的啊！這部長說的沒毛病，人家年薪起步幾十萬，如果不買房，一年要交起碼幾萬塊的稅，但買房買車……賺越多買越多就越劃算」
「華國的樓市就指望這群人了（笑鼠）」
等掌聲稍稍緩下來，金邵凡突然說了句
“白同學對這個樓盤會不會更熟悉？”
這……一下子就點燃了整個課堂。
拜托，白漾他是四大家族的人啊！
只在電視電影里才能出現的神秘土豪！
那些還是編劇想象杜撰出來的。
大家眼神熱切地看著第一排的低調羊崽。
嘖嘖！
不過這位好像是只認了自己和白氏醫療有關系吧！
低調小羊曉得自己躲不過回答。
但沒想到，是在這樣一種語境下，被迫提溜起來的。
沒好氣接回麥克風。
放下手機，低調小羊應該是嘆了口氣……
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