翡翠湖鎮場鎮邊緣，有一個療養院，上下三層，院子很大，總佔地面積好幾畝，隸屬于梅關市老干部局。
風景區管委會行政辦公大樓還在建設之中，需要三個月後才能入駐，于是管委會借用了療養院，做為臨時辦公地點。
周莉和許亞軍都沒有類似的工作經驗，對于風景區接下來的規劃，完全沒有頭緒，只能向祁同偉請示。
祁同偉在庫區周圍跑了好幾天，結合上輩子在千島湖旅游的記憶，心里已經有了詳細的計劃。
“周書記、許主任，翡翠湖的發展方向，應該以餐飲娛樂、水上運動、旅游觀光和生態養殖為主。
餐飲娛樂方面，把庫區周邊的私人農家樂全部取締，建設幾個餐飲中心和一條小吃街，留一部分鋪面給讓農家樂的業主，剩下的公開招商，或者承包給旅游公司。
水上運動方面，引進旅游公司，成立水上樂園，游客們可以乘摩托艇、水上自行車、快艇等等進行游玩。
再建設一個水上運動中心，由省體育局和市體育局出面，聯系相關單位，主辦一些露天游泳、鐵人三項比賽，提高翡翠湖的知名度。
旅游觀光，可以搞的項目就更多了。
湖區里有幾百個大小島嶼，蓄水前都是山，山頂上懸崖和奇石密布，游客們可以乘坐觀光游艇，游覽湖光山色。
周圍有不少高山峽谷，尤其是西南方向的一條幽谷中，山泉眾多，匯集成幾米寬的溪流，只要把其中幾處險地改造一下，完全可以搞一個山谷漂流。
另外，庫區周邊，有瀑布、溶洞、丹霞崖壁等自然景觀，有不少古代名人騷客留下了的痕跡，都可以利用起來，成為吸引游客的賣點。
生態養殖方面，可以在水庫的邊緣地帶，規劃一大批養殖區，承包給漁民，采取網箱養殖的方式，養殖桂魚、鰻魚、鱸魚、淡水石斑等高價值魚類。
考慮到網箱養殖，會對水質造成一定的污染，所以要在主庫區，投放大量的 鰱和草魚，讓它們來淨化水質，當然，也可投放一些高價值魚類。
另外，風景區還可以舉辦釣魚節和捕魚節，再搞個頭魚拍賣，讓游客一起參與進來。
不但能增加人氣，還能把水庫里的魚，賣出一個大價錢。
周圍的山坡地帶，可以搞一些種植園，種上草莓、葡萄、獼猴桃等水果作物，劃出一部分區域讓游客們自行采摘，按重量計費。
剩下的則打上品牌，投放到城市里的超市和水果店去……”
等到祁同偉說完，周莉和許亞軍早已目瞪口呆，佩服的五體投地。
鐵石山水庫立在那里幾十年了，除了發電和給下游供水之外，幾乎沒有任何作用，也無法給當地帶來明顯的經濟價值。
怎麼到了祁市長嘴里，到處都是賺錢的機會，簡直就是一個聚寶盆啊。
“祁市長，您說的這些，工作量太大了，我們這點人馬，恐怕……”周莉小心翼翼的說道。
祁同偉呵呵笑了一聲，回道
“翡翠湖旅游區從無到有，要想邁上正軌，需要長時間不斷的建設，急不得，工作量大沒有關系，慢慢干就行了。
再說了，就算你們想要一蹴而就，市里也拿不出那麼多資金來支持你們。”
“那我們接下來，應該從哪里開始呢?”
“從易到難，先搞投入小回報快的項目，把生態養殖和種植園搞起來，然後再建設水上樂園和一個餐飲中心，明年立刻就能產生經濟效益。
等風景區的資金寬裕了，再去建設那些投入大的項目。
另外，我馬上要引進一家大型的山泉水工廠，你們現在就動手，把相關準備工作做好。”
……
對于這個山泉水工廠，祁同偉可謂謀劃良久，畢竟大自然的水是取之不盡的，飲料更是公認的低成本高利潤行業。
上輩子，娃哈哈的宗總和農夫山泉的鐘總，更是多次榮登首富榜前列，甚至首富。
而飲料行業沒有太高的技術含量，最核心的價值，不過是優質水源而已。
農夫山泉便是憑借千島湖的生產基地，一步步做大做強的……
翡翠湖的水質和空氣質量都長期保持國家一級標準，庫容也不比千島湖小多少，附近的山泉水更是甘冽爽口，屬于難得的優質水源。
按照祁同偉最初的打算，是由市政府出資，建設飲用水廠，打造翡翠山泉品牌，將利益全部留在梅關。
想想又覺得不妥。
雖然自己有能力讓水廠做大做強，可一旦自己離開梅關，以國企僵化的運營機制，面對市場經濟的激烈競爭，恐怕凶多吉少。
于是，祁同偉又打算讓葉兵過來投資辦廠，有自己指點，將來葉兵成為像宗總那樣的千億富豪，不是夢。
但他很快又否決了這個想法。
人不能太貪心，錢是賺不完的，葉兵踏踏實實的搞房地產就夠了，沒必要過來插一腳，反而多出個隱患。
祁同偉最終決定，還是公開招商引資，讓那些大型飲用水廠家參與競爭翡翠湖的水源，價高者得。
他先去了趟南濱，找到漢南省同行業第一的樂家飲料公司。
沒想到對方根本不感興趣。
他們認為，公司用南濱的自來水生產飲料，本質上也是翡翠湖流出來的水，壓根沒必要大老遠的跑到梅關，耗費巨資建廠。
祁同偉有些無語，自來水和水源地的水，質量能一樣嗎?
可他費盡唇舌，就是說不通，只能選擇放棄。
接下來，祁同偉又跑到省內第二的潤園飲料有限公司。
對方倒是對翡翠湖的水源非常感興趣，也願意到梅關投資，但在建廠規模上，卻顯得非常保守。
他們只願意投資兩個億，而祁同偉希望他們至少能投資五個億，最終還是沒能談攏。
祁同偉無奈的搖了搖頭，既然省內的企業不識貨，那只有便宜外省的企業了。
這一回，他找到了全國市場佔有率最高的養生園飲用水有限公司。
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