甦宏興本來還在感慨,常青才19歲,就能把這個世界看的如此透徹,感覺有些把握不住!
听方婧這麼說,他心里一急
“這怎麼能行呢!”
“甦書記!你不會是覺得,我們家高攀不起吧?”
方婧說話始終帶著柔和的笑容,不過眸色明顯深沉了幾分!
甦宏興也察覺反應過激了,淡定道
“你女兒今年就大四實習了,他才大一還是個孩子!”
常青幾乎已經是他預定的女婿了!
只是現在女兒還年輕,要是過幾年他們的事還定不下來,他都不介意親自出手干預,怎麼可能讓別人插一腳?
方婧深深的看了他一眼沒再多說。
甦宏興也趕忙轉換話題
“地已經批下來了,你打算什麼時候動工?”
按照常青的構思,這個項目預計投入超過兩千億!
在零幾年全國都能排上號!
甦宏興自然是十分看重的,省里也是高度重視!
而且地處城市邊緣,多是荒野山村,拿地的成本幾乎為零,就是看中未來的發展。
“不急吧!”
常青略作思索“畢竟還涉及一些村落拆遷,就算拉上一些投資商墊資,銀行貸款,我手里的資金也是不夠的!”
“過段時間會有一筆資金入賬,我先把金融產品做起來,正好趁這個空檔,把拆遷戶的問題談妥,等資金充裕了在動工不遲!”
“正好!你方姨就是做地產的,不如你們合作好了!”
甦宏興指向方婧,方婧也是柔和一笑“是啊,這麼大的工程,一家公司是不可能完成的,這方面我們山水集團經驗豐富,一定會讓你滿意的!”
常青目光微凝,在兩人身上來回打量。
話說到這個份兒上,說他們倆是清白的,打死常青他都不信,不過嘴上卻很痛快
“可以啊,我本來就打算外包的,既然方姨是做地產的,那自然是肥水不流外人田了!”
看向甦宏興目光曖昧。
甦宏興則是瞪了他一眼“我是擔心你沒有經驗,畢竟地產跟你做網絡是不同的,里面貓膩多著呢!”
這倒是實話,方婧接話道“你剛才說前期拆遷,動工前的準備都可以交給我,除了必要的拆遷賠償款,其他的費用算我的,就當是初次合作的誠意!”
方婧的小算盤打的也很響!
預計投資兩千億的項目,她只付出前面一點點成本就撈到手,簡直是天上掉餡兒餅。
常青哪里這麼好糊弄?
他露出人畜無害的笑容道“方姨!您也知道我目前手頭兒比較緊,既然您是行業里的老人,那肯定認識很多供應商,不如多拉一些人進場,先墊資一部分,等我這邊資金充裕了,在慢慢支付如何?”
方婧點點頭,這也是行業里的常態“墊資沒問題!不過具體墊資規模,跟前期的預付款,還是要先談清楚!”
“我先出資5億做預付款,您以承包方的名義,聯合其他資方以及供貨商,墊資500億即可!”
“不可能!”
方婧斷然拒絕“小伙子,生意不是這麼做的,一般墊資規模也就三成,如果你需要墊資規模達到500億,就得出150億的預付款!”
“那是利益不夠大!”
常青目光灼灼的看著她“這個項目預計投入兩千億,實際投資會更多,承建方加上供應商,起碼要幾十家才能完成,這還不算那些外圍工程,沾手就是上億的利潤,如果你們山水集團沒這個魄力,那就太遺憾了!”
按照方婧的預估,項目承接下來,她肯定是吃不下的。
必須聯合多家地產公司,多方籌款,再層層外包層層墊資才能吃下!
現在看常青的意思,不是吃不吃虧的問題,是要把她徹底套牢了!
一旦賭上身家拉多人入場,就算是進了無底洞,一旦資金鏈出了問題,就真的得跳樓了!
可生意不就是如此嗎?
風險越大,利益也越大!
只要這個項目做成了,她的集團立刻就會成為國內屈指可數的公司,獲利將超過百億。
甦宏興一直冷眼旁觀,他對常青最是了解,看著人畜無害,實則城府深不可測!
幾句話就把方婧攪的心神不寧,真是人為財死鳥為食亡啊!!!
“呼!”
方婧沉吟良久,呼出口氣說道“5億肯定是不行的,前期你出50億,剩下的我來想辦法!”
“好!”
常青回答的很是干脆“您先進場處理前期工作,等拆遷完畢我們就正式動工!”
“可以!”
方婧明知道上當了,卻也不得不往上撲。
常青之所以敢開出這麼苛刻的條件,主要是因為項目是他的,佔據了絕對的主動!
而且上層圈子,根本沒秘密可言!
金寶寶這邊剛拿下地皮,各地的房地產大佬就蜂擁而至,據說就近的酒店都住滿了,方婧不做,有的是人願意飛蛾撲火。
這樣正好,讓方婧以項目的名義跟那些大佬談,就算日後項目真的出了問題,也多了一層保險。
鈴鈴鈴!
就在這時,常青的手機響了,之前沈妍妃發了條信息,常青沒回,現在打電話催促了。
“那就先這樣吧!沒事多到家里走動,你金姨老是念叨你!”
甦宏興已經得到最想要的答案,也是寬心不少,打過招呼跟方婧先行離開了。
常青來到休息區,又跟沈俊生聊了幾句,轉身往建築後方走去。
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