對于李希彤的這個問題，田向南給予了相當詳細的解釋，基本上是把自己所知道的都說了。
“如果你是搞商業項目，而且看中的土地也在商業區，那基本上都是要花大價錢承包，或者是花錢租賃的，再或者跟市里合股。”
“如果是工業類加工類項目，而且你們工廠需要比較多的工人，地點也在稍微偏遠一點的地方，那租賃費用就很低，基本上等同于免費的土地使用權。”
“就像是我們集團投資的一個服裝廠，土地就基本上等于無償使用的”
“但如果是其他類項目，比如農業，養殖，種植之類的，需要的土地在更偏遠的地方，佔地面積比較大，那可能也只會以出一筆很低的承包費用，但使用年限還是相對較長的”
“哦~~”
听完田向南的解釋之後，不管是李希彤還是鄭智軒，這下子對于國內投資的政策也多少有了一些了解。
“田書記”
就在這時，旁邊的鄭智軒也突然跟著問了一句。
“您的意思是，市中心的土地使用費會比較高，如果是在偏僻的地方的話，使用費就相對比較低。”
“而如果我在一些特殊，但是位置又相對偏僻的地段，想拿下一塊土地的使用權，應該花不了多少錢吧？”
“比如城外，比如郊區，甚至下面鄉鎮的一些地方？”
“這，也不一定”
田向南聞言卻是搖了搖頭。
“土地使用費的高低，主要還是看這座土地的使用性質”
“我先前就說過了，得看你準備做什麼樣的項目或者是產業？”
“比如工廠類，加工廠類，一些用工比較多的，對城市居民有貢獻的，土地使用成本就非常低，這是有相應政策的。”
“但如果你是用來商用，用來盈利性的項目，那土地使用費就挺高了。”
“就像是咱們剛剛去過的滑雪場項目”
田向南說著，還順便幫他們舉了個例子。
“那里算是城外吧，也算是比較偏僻的，但是當初承包那里的時候，幾十年的土地使用權，承包費用就差不多101novel.com00多萬，折合成港幣差不多6,000萬。”
“什麼？”
田向南這話一出，李希彤和鄭智軒兩人頓時都瞪大了眼楮，彼此面面相覷。
李希彤更是強壓住心里的震驚，連忙追問道。
“田書記，你的意思是，那個滑雪場已經被承包了？”
“對呀？”
田向南疑惑的看了她一眼，看著李希彤臉上的錯愕加惋惜的神情，頓時也反應過來。
“李小姐，難道也是看上了這塊地方？”
“呵”
李希彤自嘲的笑了笑，笑的甚至還稍微有一些尷尬。
“確實，我也不瞞田書記了”
“剛才在那邊轉了一圈，又到山上看了看，我是覺得那個地方真的挺不錯，是一個天然形成的滑雪場，挺有開發價值的，所以才有了一些想法。”
“只不過沒想到的是”
她說到最後突然住了口，連忙轉變了下語氣。
“嗨，還是我太想當然了，這麼好的地方啊，當然不可能被埋沒的”
“呵呵”
田向南笑了笑，知道她話里沒說出來的意思。
無非就是腦子里還帶著一些港島那邊發達城市的優越感，以為大陸這邊的人都是土八路鄉巴佬，不懂經濟，不懂建設呢。
說不定她還以為，大陸這邊沒人能看得出那里的價值呢。
不過，既然別人改了口找補，田向南自然也不會太小肚雞腸。
“那，既然李小姐也覺得那里適合做滑雪場，我想說假如這塊地交給你，你會投資多少？又會怎麼去經營？”
“呃”
李希彤被他問得一愣，隨即也反應了過來，眼中頓時冒出了驚異的神色。
“田書記的意思是，難道，這片地方，是你們集團旗下的？”
問出這句話之後，李希彤的雙眼頓時又亮了起來。
對呀
田向南既然能帶他們過來，而且剛才全程一副當家作主的模樣，就連那邊的負責人都想听他的話。
這不就說明，那里很有可能是青山集團的產業嗎？
她怎麼能這麼後知後覺呢？
原來是田書記先下手為強了，如果是這樣的話，那
還是不行
一想到光是那塊地的承包費用就差不多6,000萬港元，李希彤眼中剛冒出來的光，又迅速黯了下去。
她原本想著，要是能把這塊土地的承包權弄到手，花個幾百萬建設一下就可以了。
可這麼高的土地投資，一下子就讓她打消了先前心里所有的念頭。
甚至，就因為這麼個非常高昂的土地承包費用，李希同這會對這個項目就沒有了一點想法了。
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別說她自己拿不出來這麼多錢，就算能拿得出來，她也不可能。拿出這麼大筆的資金去承包這麼一塊破地。
除非她瘋了
這麼高成本的投資，光靠滑雪項目那仨瓜倆棗的盈利，什麼時候才能掙得回來？
心里揣著這個念頭，李希彤在看向田向南的目光，也帶上了幾分古怪。
就見她搖了搖頭，有一種有些復雜的語氣道。
“田書記開玩笑了。”
“我先前確實有點看好這塊地的意思，想改造成滑雪場，但預想的投資，最多也就幾百萬港元。”
“可是，你先前也說了，這塊地的承包成本就差不多6,000萬。”
“如此一來，哪怕是把那里建成了世界上最好玩的滑雪場，但這畢竟是個小眾項目，想收回如此高昂的成本，簡直是太難了。”
“呵呵”
田向南聞言卻笑了，笑的同樣有些意味深長。
“也就是說，在李小姐的眼里，這里，就只是一個適合做滑雪場的場地？”
“呃，那田書記的意思是？”
兩人也都听出了田向南話里的意味，尤其是李希彤，明顯听出了對方話里的失望，心里頓時就有些不服氣了。
在商業這一塊，她好像是被田書記給鄙視了。
“呵”
田向南輕笑著回頭看了一眼，又看了看兩人等待答案的眼神，心下不由暗笑，同時也決定給這兩個始終端著股優越感勁兒頭的年輕人好好上一課。
他從口袋里掏出煙，朝著兩人示意了一下。
結果，兩人還真的伸手接了一只支，就連這位李希彤小姐姐都拿過煙，掏出一個粉色的打火機點燃。
田向南也給自己點了一支，深深的吸了一口，吐了一口煙，才道。
“當初拿下這塊地，土地承包價格都還是我自己炒起來的，整個項目預計投資6,000萬左右，折合港幣17億。”
“我們集團預計會在5年內，將這里打造成一個冰雪度假區，到時候會在山上蓋座星級酒店，用來招待過來滑雪的旅客”
“同樣，還會在山下，也就是你們剛剛見到的那個小村子里，打造出一個東北雪鄉風格住宿區，旁邊還會建造出一座冰湖，以及一些冰雪園。”
“到時候，凡是來到這里的人，不光能體驗到滑雪，同樣能體驗到我們東北這邊的風氣，風俗，生活習慣，出行，游玩，娛樂，生活，等等。”
“爭取讓能來到這里的所有人，都能體驗到一種截然不同的人生體驗，比如拋開過往種種，換成一種截然不同的東北生活方式。”
“嘶”
听到田向南的這一番介紹，李希彤和鄭智軒兩人都不由倒吸了一口涼氣，看著田向南的眼神，如同見到了鬼一般。
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